Czym różni się działka rolna od budowlanej?

Działka rolna to obszar, na którym, co do zasady, nie może powstać zabudowa mieszkalna. W ewidencji gruntów i budynków figuruje jako użytek rolny. Definicja tego pojęcia jest zawarta w Kodeksie Cywilnym. Zgodnie z nią za działkę rolną uznaje się każdą nieruchomość zabudowaną lub niezabudowaną przeznaczoną do produkcji rolnej.

Zapisy Ustawy o gospodarce nieruchomościami i Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym określają, że działka budowlana to teren przeznaczony pod budownictwo mieszkaniowe: zabudowę jednorodzinną i wielorodzinną oraz nieruchomości pożytku publicznego.

Odrolnienie działki – z jakich etapów się składa?

Odrolnienie działki wiąże się z pewnymi formalnościami, o które trzeba zadbać. Warto wiedzieć jeszcze przed podjęciem pierwszych kroków, jak przebiega ten proces.

Na samym początku trzeba zmienić przeznaczenie gruntów. W tym celu niezbędna jest zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy. Drugi krok to wyłączenie gruntu z produkcji rolnej. Warto bliżej przyjrzeć się każdemu z tych etapów.

Na czym polega zmiana przeznaczenia gruntu?

Pierwszy etap odrolnienia regulują przepisy Ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zgodnie z nimi jego przebieg zależy od miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Ten dokument określa przeznaczenie gruntów zlokalizowanych na terenie danej gminy. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego możesz sprawdzić, korzystając z rządowego geoportalu. Warto to zrobić zanim podejmiesz kolejne działania, gdyż od tego, czy obowiązuje on na danym obszarze, zależy dalsze postępowanie.

Jeśli działka rolna znajduje się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, to niezbędne jest przeprowadzenie procedury jego zmiany. W takim przypadku trzeba jednak uzbroić się w cierpliwość, gdyż jest to nie tylko trudne, ale także zajmuje sporo czasu. W pierwszej kolejności należy złożyć wniosek do burmistrza, wójta lub prezydenta miasta. Przepisy prawa nie określają, jak powinien być on skonstruowany. Powinny jednak znajdować się w nim następujące informacje:

• dane osobowe wnioskodawcy,

• adres wnioskodawcy,

• numer działki,

• proponowany sposób zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,

• uzasadnienie zmiany.

Warto także dołączyć wypis lub wyrys z mapy ewidencyjnej, wypis z rejestru gruntów oraz mapę zasadniczą nieruchomości. Niestety przepisy prawa nie określają także terminu, w jakim wniosek ma być rozpatrzony. Oznacza to, że możesz czekać na odpowiedź bardzo długo.

Jeśli wniosek o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zostanie pozytywnie rozpatrzony, rozpoczyna się cała procedura. Właściciel gruntu nie ma dużego wpływu na jej przebieg. Może jedynie zgłaszać zastrzeżenia, jeśli planowane zmiany nie są zgodne z jego oczekiwaniami. Nie oznacza to jednak, że zostaną one uwzględnione. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego składa się z kilku etapów:

• podjęcia uchwały o przystąpieniu do zmiany,

• ogłoszenia w lokalnej prasie oraz formie obwieszczenia rozpoczęcia prac wraz ze wskazaniem terminu, który nie może być krótszy niż 21 dni po zgłoszeniu wniosku,

• opracowania projektu planu,

• wystąpienia o niezbędne uzgodnienia oraz opinie,

• uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i leśne (jeśli wymagają tego odrębne przepisy),

• rozpatrzenie ewentualnych uwag,

• uchwalenia nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Jeśli w wyniku tych działań wzrosła wartość działki, to gmina lub miasto może pobrać opłatę planistyczną. Jest ona wymagana w przypadku sprzedaży nieruchomości.

Działka może jednak nie być zawarta w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. W takim przypadku trzeba uzyskać decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Niezbędne jest złożenie stosownego wniosku do burmistrza, wójta lub prezydenta miasta. Aby działka uzyskała warunki zabudowy, musi m.in.:

• sąsiadować z inną działką budowlaną,

• mieć dostęp do drogi publicznej,

• mieć dostęp do podstawowych mediów (wody i prądu).

Po spełnieniu wszystkich warunków Twoja działka rolna może zostać zmieniona na budowlaną. Rozpatrywanie wniosku o wydanie warunków zabudowy trwa maksymalnie 2 miesiące. Tyle samo czasu trzeba czekać na decyzję o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej.

Czym jest wyłączenie gruntu z produkcji rolnej?

Odrolnienie działki to także wyłączenie gruntów z produkcji rolnej. Zmiana sposobu użytkowania terenu niekiedy wymaga uzyskania decyzji administracyjnej. Jest to konieczne w przypadku gruntów o wysokiej klasie bonitacyjnej lub pochodzeniu wartościowym dla produkcji rolnej. Będziesz potrzebować takiej decyzji w przypadku, gdy chcesz wyłączyć z produkcji rolniczej lub leśnej:

• użytki rolne wytworzone z gleb mineralnych i organicznych, które są zaliczane do klasy I, II, III, IIIa i IIIb,

• użytki rolne wytworzone z gleb pochodzenia organicznego o klasie IV, IVa, IVb, V i VI,

• grunty pod stawami rybnymi i innymi zbiornikami wodnymi, jeśli służą one wyłącznie na potrzeby rolnictwa,

• grunty pod drogami dojazdowymi do działek rolnych,

• pozostałe grunty wskazane w ustawie o ochronie gruntów rolnych i leśnych.

Wniosek o wyłączenie gruntu powinien zawierać dane wnioskodawcy oraz uzasadnienie określające konkretny cel, na który zostanie on przeznaczony. Trzeba do niego dołączyć także decyzję o warunkach zabudowy (jeśli została wydana), a także dokument potwierdzający prawo do dysponowania nieruchomością, projekt zagospodarowania działki i wypis z rejestru gruntów.

Warto wiedzieć, że wyłączenie gruntu rolnego nie musi dotyczyć całej działki. Możesz zdecydować się na to jedynie w odniesieniu do jej konkretnej części.

Ile kosztuje odrolnienie działki?

Odrolnienie działki to kosztowny proces. To, ile dokładnie za niego zapłacisz, zależy przede wszystkim od klasy oraz powierzchni gruntu. Im jest on większy, tym wyższe koszty. W 2023 roku odrolnienie gleb pochodzenia mineralnego i organicznego kosztuje:

• klasy I – 437 175 zł za 1 ha,

• klasy II – 378 885 zł za 1 ha,

• klasy IIIa – 320 595 zł za 1 ha,

• klasy IIIb – 262 305 za 1 ha,

• Łąki i pastwiska I – 437 175 zł za 1 ha,

• Łąki i pastwiska II – 361 398 za 1 ha,

• Łąki i pastwiska III – 291 450 za 1 ha.

Z kolei odrolnienie i wyłączenie z produkcji rolnej gleb pochodzenia organicznego to koszt:

• klasy IVa – 204 015 zł za 1 ha,

• klasy IVb – 145 725 zł za 1 ha,

• klasy V – 116 580 zł za 1 ha,

• klasy VI – 87 435 zł za 1 ha,

• Łąki i pastwiska IV – 174 870 zł za 1 ha,

• Łąki V – 145 725 za 1 ha,

• Pastwiska V – 116 580 za 1 ha,

• Łąki i pastwiska VI – 87 435 zł za 1 ha.

Trzeba także uwzględnić dodatkowe koszty, takie jak m.in. opłaty skarbowe oraz za wydanie decyzji o warunkach zabudowy.

Jednorazowa opłata za trwałe wyłączenie gruntów rolnych jest nazywana należnością. Należy ją uiścić w ciągu 60 dni od dnia uzyskania decyzji dotyczącej należności i opłat rocznych. Te ostatnie należy opłacać przez kolejne 10 lat. Ich wysokość to 10% należności. Obowiązek uiszczania tych opłat powstaje od dnia faktycznego wyłączenia gruntów rolnych z produkcji.

Dom na odrolnionej działce a jego ubezpieczenie – ile kosztuje polisa?

Po wyłączeniu gruntów rolnych z produkcji możesz rozpocząć budowę domu na działce. Wiąże się to z szeregiem formalności, które musisz wypełnić. Taka inwestycja jest bardzo kosztowna, dlatego warto pomyśleć o odpowiednim zabezpieczeniu wybudowanego domu. Przede wszystkim zadbaj o wybór odpowiedniego ubezpieczenia nieruchomości. Dobrze dopasowana polisa zapewni Ci pomoc finansową w razie nieprzewidzianych zdarzeń. Odszkodowanie zostanie wypłacone na pokrycie szkód związanych np. z działaniem sił natury lub kradzieżą.

Aby znaleźć najlepsze ubezpieczenie, najlepiej skorzystać z wygodnego kalkulatora ofert. Dzięki temu narzędziu szybko sprawdzisz online, ile może kosztować składka. Poniżej znajdziesz kalkulację wraz z ofertami różnych towarzystw ubezpieczeniowych.

Przykład: Dom jednorodzinny o powierzchni 100 m2 z niepalnymi ścianami oraz dachem pokrytym blachą. Ubezpieczenie ma obejmować mury, stałe elementy oraz wyposażenie. Polisa ma chronić od skutków zdarzeń losowych, kradzieży oraz powodzi. Wartość domu wynosi 500 000 zł, elementy stałe są ubezpieczone na 220 000 zł, a wyposażenie na kwotę 100 000 zł.

• Generali: 706,00 zł rocznie,

• Link4: 909,54 zł rocznie,

• Benefia: 1 041,00 zł rocznie,

• Uniqa: 1 139,00 zł rocznie,

• mtu24.pl: 1 155,00 zł rocznie.

Większość towarzystw umożliwia rozłożenie składki na raty. Koszty ubezpieczenia są zdecydowanie niższe w porównaniu z uporaniem się ze szkodami, jakie mogą wywołać nieprzewidziane zdarzenia. Warto więc pomyśleć o zakupie polisy.

Zanim zdecydujesz się na konkretną ofertę, dokładnie zapoznaj się z Ogólnymi Warunkami Ubezpieczenia. Znajdziesz w nich najważniejsze informacje dotyczące m.in. sytuacji, w których wypłata odszkodowania jest bezzasadna. Zapoznanie się z nimi pozwoli Ci określić, czy konkretna propozycja odpowiada Twoim potrzebom.

Źródła

• https://samorzad.gov.pl/web/powiat-siedlecki/wniosek-o-wydanie-zezwolenia-na-wylaczenie-gruntu-rolnego-z-produkcji-rolniczej,

• https://ksiegi-wieczyste.org/jak-przeksztalcic-dzialke-rolna-w-budowlana/,

• https://www.biznes.gov.pl/pl/opisy-procedur/-/proc/283.

Dom lub mieszkanie to z reguły najcenniejsze mienie, jakie posiadamy. Samochody też do tanich nie należą, jednak nieruchomości są dużo droższe i dłużej zachowują wartość. Dlatego warto ubezpieczyć mienie nieruchome, zwłasza że najtańsza polisa to wydatek poniżej 100 zł rocznie.

Co to jest ubezpieczenie mienia?

Ubezpieczenia majątkowe dzielimy na ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej (OC) oraz ubezpieczenie mienia. Ta ostatnia kategoria odnosi się do majątku fizycznego, innymi słowy: do dóbr materialnych.

W ramach ubezpieczenia mienia mieszczą się polisy firmowe oraz polisy mieszkaniowe. Te pierwsze zabezpieczają finansowo majątek przedsiębiorstwa, czyli nieruchomości (ich mury i elementy stałe), mienie ruchome oraz pojazdy mechaniczne. Polisy mieszkaniowe to z kolei produkty chroniące budynki mieszkalne wraz z wyposażeniem oraz inne nieruchomości w miejscu ubezpieczenia (na posesji), a nawet poza nim (w dalszej odległości od posesji).

Co ciekawe, możliwe jest ubezpieczenie mienia firmowego również ze zwykłej polisy mieszkaniowej. Taka ochrona jest jednak najczęściej dość ograniczona.

Jakie mienie ubezpieczysz z polisy mieszkaniowej?

Z polisy firmowej można ubezpieczyć nieruchomości (mury i elementy stałe), pojazdy mechaniczne oraz mienie ruchome, na które składa się m. in. sprzęt biurowy, materiały, półprodukty, maszyny, urządzenia, rzeczy osobiste pracowników czy też przedmioty przechowywane czasowo, np. w celu naprawy czy renowacji.

Podstawowymi przedmiotami ubezpieczenia z polisy mieszkaniowej są domy, mieszkania oraz tzw. domy w budowie wraz z ich elementami stałymi oraz wyposażeniem. Do tego dochodzą:

• pomieszczenia przynależne, do których zaliczamy piwnice, strychy czy garaże znajdujące się w bryle budynku;
• garaże wolnostojące znajdujące się na posesji, a czasem również poza nią – do określonej odległości od podstawowego miejsca ubezpieczenia;
• budynki gospodarcze znajdujące się na przydomowej posesji;
• budynki tzw. małej architektury, do których zaliczamy m. in. altany czy murowane grille;
• ogrodzenie wraz z bramami i furtkami oraz ich elementami stałymi;
• podjazdy, chodniki, boiska, korty tenisowe i inne utwardzone powierzchnie na posesji;
• zbiorniki wodne na posesji, czyli oczka wodne, baseny, sadzawki, fontanny;
• panele fotowoltaiczne i solarne znajdujące się na budynku mieszkalnym (jako jego elementy stałe) oraz na posesji;
• roślinność ogrodowa, zarówno wolnorosnąca, jak i znajdująca się w donicach;
• dom letniskowy poza podstawowym miejscem ubezpieczenia;
• nagrobek poza podstawowym miejscem ubezpieczenia;
• mienie służbowe zaliczane do ruchomości;
• mienie do prowadzenia działalności gospodarczej, czyli majątek naszej firmy.

Podstawowa polisa mieszkaniowa chroni sam dom lub mieszkanie, a także przynależące do nich pomieszczenia. Pozostałe rodzaje mienia można włączyć w ubezpieczenie w formie dodatkowo płatanych rozszerzeń.

Zaznaczmy, że nie w każdym towarzystwie ubezpieczymy wszystkie wymienione wyżej rodzaje mienia – każdy ubezpieczyciel ma nieco inną listę przedmiotów, które można włączyć w polisę mieszkaniową.

Co obejmuje ubezpieczenie mienia?

Z polisy mieszkaniowej możemy ubezpieczyć trzy podstawowe rodzaje mienia: mury, elementy stałe oraz ruchomości domowe.

Pod pojęciem murów należy rozumieć samą nieruchomość, czyli ściany, fundamenty oraz poszycie dachowe. Mury można również zdefiniować jako zbiór tych elementów konstrukcyjnych, dzięki którym nieruchomość stanowi zamkniętą przestrzeń nadającą się do zamieszkania.

Elementy stałe to dość szeroka kategoria mienia. Mieszczą się w niej m. in. szafy i inne meble w zabudowie, elementy składowe wszystkich instalacji, kominki, piece, parapety, drzwi, okna, zamontowany na stałe sprzęt AGD i RTV czy zabudowy balkonów.

Ruchomości domowe, czyli mienie ruchome lub po prostu wyposażenie nieruchomości. Liczba przedmiotów, które zalicza się do ruchomości jest bardzo długa. To m. in.: gotówka, rzeczy osobiste, meble poza zabudową, dywany, sztućce, książki, płyty, obrazy, naczynia, ubrania, obuwie czy sprzęt elektroniczny, sportowy, turystyczny, muzyczny i komputerowy.

Co ciekawe, towarzystwa ubezpieczeniowe w poczet mienia ruchomego zaliczają również zwierzęta domowe, czyli głównie psy i koty, a także ryby akwariowe, gryzonie, żółwie czy ptaki.

Od jakich zdarzeń ubezpieczysz mienie?

• pożar,
• zalanie,
• powódź,
• działanie śniegu,
• pękania mrozowe,
• przepięcie,
• osuwanie i zapadanie się ziemi,
• trzęsienie ziemi,
• lawina,
• huragan,
• porywisty wiatr,
• deszcz nawalny,
• grad,
• upadek drzew i masztów,
• implozja,
• eksplozja,
• huk ponaddźwiękowy,
• upadek statku powietrznego,
• uderzenie pojazdu mechanicznego;
• stłuczenie przedmiotów szklanych.

• kradzież z włamaniem,
• kradzież zwykła,
• rabunek
• wandalizm,
• dewastacja.

Mienie ruchome i stałe elementy – jaka różnica?

W polisach mieszkaniowych mienie ruchome (ruchomości domowe lub wyposażenie) to szeroka kategoria przedmiotów znajdujących się na obszarze nieruchomości, które możesz swobodnie wynieść, bez konieczności demontowania ich za pomocą narzędzi lub siły. Ruchomościami są więc i drobne przedmioty, jak zegarek czy portfel, i duże, jak telewizor czy stół. Szczegółową listę akcesoriów przynależących do mienia ruchomego powinieneś też znaleźć w OWU polisy.

Dodajmy, że niektóre przedmioty, które spełniają definicję ruchomości domowych, nie są do nich zaliczane z racji swojej specyfiki czy wartości jednostkowej. Przyporządkowuje się je do grona przedmiotów specjalnych/wartościowych i ubezpiecza się na specjalnych zasadach, co czego potrzebna jest wycena specjalisty.

Stałe elementy nieruchomości to z kolei ta część jej wyposażenia, która jest trwale przymocowana i nie można jej zdemontować bez użycia siły bądź narzędzi. Ta kategoria pojęciowa również jest dość obszerna i zawiera w sobie m. in.: elementy poszczególnych instalacji, meble i sprzęty AGD w zabudowie, tapety, kafelki, okna, drzwi, itp.

Źródło: opracowanie własne na podstawie OWU.

Ubezpieczenie mienia od wszystkich ryzyk – na czym polega? 

Polisy mieszkaniowe dzielimy na ubezpieczenia od ryzyk nazwanych i ubezpieczenia od ryzyk wszystkich (All Risks/All Risk). Pierwsze z nich dostępne są we wszystkich towarzystwach, drugie w większości.

Główna różnica pomiędzy oboma wariantami ubezpieczenia nieruchomości polega na ich konstrukcji. Ubezpieczenie od ryzyk nazwanych chroni przed zdarzeniami wypunktowanymi w OWU, a ubezpieczenie All Risks przed wszystkich możliwymi sytuacjami oprócz tych, które w OWU znajdują się w dziale wyłączeń odpowiedzialności.

W praktyce wariant All Risks ma kilka przewag nad ubezpieczeniem od ryzyk nazwanych:

• szerszy zakres ochrony – więcej ryzyk w podstawie;
• dostępność unikalnych rozszerzeń, nieobecnych w polisie od ryzyk nazwanych;
• większe limity odpowiedzialności;
• ochrona przed nagłymi i niespodziewanymi zdarzeniami, których nie da się przewidzieć ani nazwać.

Minusem ubezpieczenia od ryzyk wszystkich jest wyższa składka, a różnica względem polisy od ryzyk nazwanych może wynosić od kilkudziesięciu do kilkuset złotych w skali roku.

Źródło: OWU Generali z myślą o domu (stan na: 27.04.2023 r.).

Ile kosztuje ubezpieczenie mienia?

Sprawdziliśmy, jaki jest koszt ubezpieczenie 70-metrowego mieszkania o wartości 600 000 zł (mury i elementy stałe), w którym znajdują się nieruchomości o łącznej wartości 50 000 zł. Kalkulację przeprowadziliśmy dla podstawowego zakresu ochrony, czyli dla pożaru i innych zdarzeń losowych.

W najtańszej ofercie składka roczna kosztuje 382 zł – jest to propozycja TU Proama. Najdroższa z kolei to oferta TU Link4, gdzie za polisę zapłacisz 876 zł rocznie.

Tak duże różnice w cenach wynikają głównie z dwóch rzeczy. Pierwsza to drobne różnice w zakresie ochrony, czyli dodatki takie jak Home Assistance, dewastacja czy pakiet medyczny. Drugim czynnikiem wpływającym na zróżnicowanie cenowe jest indywidualna polityka każdego z towarzystw i szacunki skali ryzyka, które takie towarzystwa muszą robić z oczywistych przyczyn. Jeśli chcesz ubezpieczyć dom lub mieszkanie, powinieneś mieć świadomość, że dzięki porównaniu większej liczby ofert, możesz naprawdę sporo zaoszczędzić

– Michał Ratajczak, ekspert portalu ubezpieczeniemieszkania.pl.

Źródło: ubezpieczeniemieszkania.pl (stan na: 17.04.2024 r.).

Na jaką kwotę ubezpieczyć mienie?

Mienie powinno się ubezpieczyć na kwotę, która jest realnym odzwierciedleniem jego faktycznej wartości. Przy wykupywaniu polisy mieszkaniowej ustala się tzw. sumy ubezpieczenia (SU), czyli maksymalny wymiar odszkodowania, jaki uzyskamy po szkodzie całkowitej (doszczętne zniszczenie mienia). SU ustala się indywidualnie dla murów, elementów stałych i ruchomości.

Błędy w ustalaniu sum ubezpieczenia mogą być bolesne w skutkach. Jeśli zadeklarowana SU będzie zbyt wysoka (nadubezpieczenie), to niepotrzebnie wzrośnie składka ubezpieczeniowa. Jeszcze groźniejszą sytuacją jest niedoszacowanie majątku (niedoubezpieczenie), które może poskutkować zbyt niską rekompensatą po szkodzie – towarzystwo nigdy nie wypłaci nam wyższego odszkodowania, niż przewiduje SU, więc jeśli SU jest zbyt niskie, to i odszkodowanie może takie być.

Jakiego mienia nie ubezpieczysz?

Z polisy mieszkaniowej możemy ubezpieczyć wiele przedmiotów, ale nie wszystkie. Wśród standardowych wyłączeń można wymienić:

• znajdujące się na posesji pojazdy mechaniczne;
• mienie do działalności gospodarczej;
• przedmioty pożyczone lub należące do naszych gości;
• niektóre gatunki zwierząt domowych, np. agresywne rasy psów;
• dane w formie elektronicznej;
• rękopisy;
• broń palna;
• niektóre dzieła sztuki;
• część ruchomości przechowywana poza strefą mieszkalną, np. na otwartym powietrzu.

Jest też mienie, które ubezpiecza się na specjalnych zasadach. Chodzi tutaj tzw. przedmioty wartościowe lub mienie specjalne, czyli chociażby antyki, zbiory kolekcjonerskie czy akcesoria o wartości artystycznej. Żeby włączyć je w polisę, trzeba najpierw uzyskać wycenę od rzeczoznawcy (na własny koszt) oraz ewentualnie certyfikat autentyczności.

Czy warto zdecydować się na takie ubezpieczenie?

Ubezpieczenie mieszkania nie musi oznaczać obowiązku zakupu ubezpieczenia mienia, ochrony od kradzieży z włamaniem ani rozszerzenia zakresu ubezpieczenia.

Pamiętaj o tym, że to, co obejmie ochroną Twoja polisa, zależy wyłącznie od Ciebie. Jeśli więc zakup polisy wynika z kredytu hipotecznego, nie musisz decydować się na szeroki zakres ubezpieczenia. 

Jeśli jednak posiadasz dobra, które chciałbyś zabezpieczyć jako mienie prywatne, to warto o tym pomyśleć. Ważne może być ubezpieczenie sprzętu elektronicznego, jeśli posiadasz drogie urządzenia techniczne. Na wypadek kradzieży z włamaniem taka opcja może się przydać. Cenne mogą być dla Ciebie również pamiątki osobiste – biżuteria, antyki czy obrazy znanych artystów. Koszt ubezpieczenia mienia z pewnością będzie niższy niż koszt naprawy lub całkowita utrata różnego rodzaju mienia. 

Przedmioty ubezpieczenia mogą być bardzo różne i warto omówić je z agentem ubezpieczeniowym. W razie wątpliwości możesz dopytać, jaka suma ubezpieczenia będzie odpowiednia, czy lepiej będzie wybrać ochronę mienia czy również ubezpieczenie OC, ubezpieczenie budynków, ubezpieczenie maszyn oraz jak to wpłynie na wysokość składki ubezpieczeniowej. Zanim wybierzesz konkretną ofertę z ubezpieczeniem mienia, warto dokonać porównania dostępnych opcji. W przypadku indywidualnych potrzeb warto zadbać o wszystkie szczegóły ubezpieczenia. 

Szczegóły zakresu ubezpieczenia poznasz w Ogólnych Warunkach Ubezpieczenia (OWU), jeśli wybierzesz rozszerzenie polisy.

Gdzie kupię ubezpieczenie mienia?

Ubezpieczenie mienia w postaci polisy mieszkaniowej kupisz online, zarówno w wariancie od ryzyk nazwanych, jak i od ryzyk wszystkich. Będziesz mógł też samodzielnie dobrać rozszerzenia do podstawowego zakresu ochrony, wzbogacają polisę o: powódź, kradzież z włamaniem, stłuczenie przedmiotów szklanych czy OC w życiu prywatnym.

Jak zdążyłeś się już zorientować, niemal identyczne polisy mieszkaniowe w każdym towarzystwie mają inną cenę i nie chodzi tutaj o drobne różnice, tylko sięgające kilkuset złotych w skali roku. Dlatego też rozsądnie jest przed zakupem zestawić ze sobą przynajmniej kilka ofert od różnych firm, w czym pomoże ci kalkulator ubezpieczeń. Za jego pomocą wybierzesz zakres, ustalisz sumy ubezpieczenia, wyselekcjonujesz najatrakcyjniejszą polisę i od razu ją kupisz, opłacając składkę online. Cała procedura zajmie ci dosłownie kilka minut, a twoje mienie może zostać objęte ochroną nawet następnego dnia roboczego – wystarczy tylko wykonać szybki przelew.

Przyłącze elektryczne -co trzeba o nim wiedzieć?

Przyłącze elektryczne to połączenie sieci energetycznej z odbiorcą korzystającym z prądu. Stworzenie go polega na wykonaniu całej instalacji, a także zamontowaniu układu pomiarowo rozliczeniowego. Umożliwia to korzystanie z prądu, a więc zasilanie nim różnego rodzaju urządzeń i sprzętów. Na końcu każdego przyłącza znajduje się licznik energii elektrycznej umożliwiający m.in. sprawdzenie jej zużycia.

Jeśli budujesz dom, to musisz zadbać o jego połączenie z siecią energetyczną. Nie jest to co prawda regulowane przepisami prawa. Nie ma bowiem obowiązku wykonywania przyłącza elektrycznego, jednak bez niego codzienne funkcjonowanie jest niemożliwe. Oznacza to, że nawet mimo braku prawnego wymogu podłączenia domu do sieci i tak będziesz musiał to zrobić, aby zapewnić komfort sobie i pozostałym domownikom.

Rodzaje przyłączy energetycznych – czym charakteryzuje się każde z nich?

Wyróżnia się następujące rodzaje przyłączy elektrycznych:

• napowietrzne,

• ziemne.

Pierwsze z nich cieszą się obecnie coraz mniejszą popularnością. Napowietrzne przyłącze energetyczne wymaga zamontowania przewodów między linią energetyczną a instalacją w budynku. Jego montaż jest łatwy i najczęściej zdecydowanie tańszy niż w przypadku wersji ziemnej. Przewody elektryczne są najczęściej umieszczone bezpośrednio na ścianie budynku. Ich widoczność wpływa jednak niekorzystnie na ogólną estetykę obiektu. Sposób ich montażu oraz to, że znajdują się w powietrzu, sprawia również, że są narażone na działanie warunków atmosferycznych, a przede wszystkim na silny wiatr.

Nowe przyłącze elektryczne można także umieścić pod ziemią. Niezbędnym elementem takiej instalacji jest złącze kablowe lub kablowo-pomiarowe. Ma ono postać skrzynki, którą montuje się na granicy działki. Znajduje się w niej licznik energii elektrycznej oraz różnego rodzaju zabezpieczenia. Właściciel posesji nie ma do nich dostępu. Skrzynkę może otworzyć jedynie dostawca energii elektrycznej. Najważniejsze zalety, którymi wyróżnia się to rozwiązanie, to przede wszystkim:

• ochrona przed wpływem czynników atmosferycznych,

• większa estetyka, gdyż przewody nie są widoczne.

Trzeba jednak mieć na uwadze fakt, że montaż takiego przyłącza elektrycznego jest zdecydowanie kosztowniejszy w porównaniu z instalacją napowietrzną. Wymaga także wykonania dokładnego projektu, a jego przebieg musi zostać naniesiony na mapę geodezyjną działki. Okablowanie musi także znajdować się w odpowiedniej odległości od innych mediów, takich jak woda, gaz czy kanalizacja. Mimo ochrony przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi, przewody ze względu na swoje usytuowanie mogą szybciej się starzeć. Istotny jest także fakt, że jeśli okablowanie ma przebiegać przez inną działkę, wymaga to zgody jej właściciela.

Z jakich elementów złożone jest przyłącze energetyczne?

Przyłącze elektryczne jest częścią instalacji łączącej instalację w budynku z siecią zewnętrzną. Pozostałe elementy, które wchodzą w jej skład, to przede wszystkim:

• wewnętrzna linia zasilająca — kabel doprowadzający prąd ze złącza do tablicy rozdzielczej,

• złącze — miejsce, w którym przyłącze jest podłączone do instalacji odbiorczej budynku (skrzynki z bezpiecznikami i licznikiem),

• rozdzielnica (tablica rozdzielcza) – skrzynka, która rozpoczyna domową instalację elektryczną, znajdują się w niej urządzenia sterujące oraz zabezpieczające sieć.

Jeśli budynek jest w trakcie budowy, to montuje się tymczasową tablicę rozdzielczą. Po jej zakończeniu jest ona zastępowana docelową rozdzielnicą.

Jak przyłączyć nieruchomość do sieci elektroenergetycznej?

Wbrew pozorom stworzenie przyłącza energetycznego w nowym budynku nie jest bardzo skomplikowane ani pracochłonne. Trzeba jednak wiedzieć, jak postępować krok po kroku, aby niczego nie pominąć. Poniżej znajdziesz całą procedurę.

Wybierz operatora systemu dystrybucji, który zapewni Ci dostawę energii elektrycznej. W Polsce działa kilka firm, które dostarczają prąd do indywidualnych odbiorców. Największe z nich to PGE, Tauron, Enea oraz Energa. Zanim podpiszesz umowę o dostawę energii elektrycznej, zapoznaj się z obszarami funkcjonowania każdego z nich. Porównaj także stawki za prąd. Na tej podstawie wybierz firmę, która wykona przyłącze energetyczne w Twoim domu.

Wniosek o przyłącze kablowe znajdziesz na stronie internetowej wybranego dostawcy. Możesz również udać się do stacjonarnego punktu obsługi klientów. Ten dokument jest zatytułowany "Wniosek o wydanie warunków technicznych przyłączenia". Dokładna lista dokumentów może różnić się w zależności od wybranego dostawcy. Jednak najczęściej wniosek o przyłącze elektryczne musi zawierać także:

• szkic lub plan zawierający lokalizację budynku, który ma zostać podłączony do sieci,

• dokument potwierdzający własność działki lub jej współwłasność.

W przypadku osób prowadzących działalność gospodarczą potrzeby jest także odpis nadania numeru NIP i REGON oraz wpis do KRS/CEIDG.

Wniosek o przyłącze elektryczne należy złożyć osobiście w punkcie obsługi klienta wybranej firmy energetycznej, przesłać drogą pocztową lub elektronicznie. Operator w ciągu 30 dni musi udzielić Ci odpowiedzi odnośnie do złożonych dokumentów oraz przekazać warunki techniczne. Jeśli wydana decyzja będzie pozytywna, będziesz musiał spełnić konkretne wymagania, zanim Twój dom zostanie podłączony do sieci elektroenergetycznej. Zakład energetyczny przekaże Ci także informacje na temat:

• preferowanego rodzaju przyłącza,

• dokładnego miejsca przyłączenia do sieci,

• sposobu zasilania.

Kolejnym krokiem jest zawarcie umowy na przyłącze elektryczne. Może mieć ona dwie formy: inwestycyjną i bezinwestycyjną. Warto wiedzieć, czym charakteryzuje się każda z nich. Pierwsza dotyczy działek, na których nie ma niezbędnej infrastruktury i firma energetyczna będzie musiała ją wykonać. Umowa bezinwestycyjna może być zwarta wtedy, gdy nie ma potrzeby przeprowadzania dodatkowych prac. Pamiętaj, że propozycję, którą otrzymasz od dystrybutora energii elektrycznej, musisz podpisać w ciągu 30 dni. W przeciwnym razie cała procedura zacznie się do początku. Będziesz musiał złożyć nowy wniosek o przyłącze prądu.

Po przyjęciu propozycji rozpoczną się prace niezbędne do przygotowania działki pod przyłącze elektryczne. Po ich zakończeniu musisz jedynie zawrzeć umowę sprzedaży energii z dystrybutorem.

Ile kosztuje przyłącze energetyczne?

To, ile kosztuje przyłącze energetyczne, zależy od wielu czynników. Najważniejszym z nich jest jego rodzaj. Wszystkie koszty musisz pokryć samodzielnie. Pamiętaj jednak, że właścicielem przyłącza energetycznego przez cały czas jest zakład energetyczny, z którym podpisałeś umowę. Oznacza to, że naprawa oraz konserwacja poszczególnych elementów jest darmowa.

Innym istotnym parametrem wpływającym na to, ile kosztuje przyłącze elektryczne, jest jego moc przyłączeniowa. Dla domów jednorodzinnych wynosi ona średnio 10-12 kW. Podmioty ubiegające się o podłączenie prądu do budynków dzieli się na grupy przyłączeniowe. Każda z nich charakteryzuje się m.in. innymi standardami jakości energii, parametrami sieci elektroenergetycznej oraz możliwością podłączenia konkretnych urządzeń. Dla poszczególnych grup ustalana jest wysokość stawki za energię. Domy jednorodzinne kwalifikują się do następujących kategorii:

• grupa IV – są to podmioty, których instalacje, urządzenia oraz sieci są przyłączane bezpośrednio do sieci energetycznej o napięciu znamionowym nie wyższym niż 1 kW, mocy przyłączeniowej większej niż 40 kW lub prądzie znamionowym zabezpieczenia przedlicznikowego w torze prądowym większym niż 63 A;

• grupa V – to podmioty, których urządzenia, instalacje i sieci są przyłączane bezpośrednio do sieci elektrycznej o napięciu znamionowym nie wyższym niż 1 kV oraz mocy przyłączeniowej nie większej niż 40 kW i prądzie znamionowym zabezpieczenia przedlicznikowego nie większym niż 63 A;

• grupa VI – to podmioty, których urządzenia, instalacje i sieci są przyłączane do sieci elektrycznej poprzez tymczasowe przyłącze, które będzie, na zasadach określonych w umowie, zastąpione przyłączem docelowym, lub podmioty, których urządzenia, instalacje i sieci są przyłączane do sieci na czas określony, lecz nie dłuższy niż rok.

Istotna jest także długość przewodów. Zależy ona od odległości domu jednorodzinnego od sieci elektroenergetycznej.

Jak długo czeka się na nowe przyłącze energetyczne?

Czas oczekiwania na nowe przyłącze energetyczne zależy od wielu czynników. Jednym z nich jest jego charakter. Tymczasowe najczęściej jest gotowe po około 2 miesiącach od złożenia wniosku. Jego rozliczanie odbywa się na podstawie osobnej taryfy. Przyłącze stałe zwykle jest gotowe po około 5 – 10 miesiącach. Wniosek o nie należy więc złożyć jeszcze przed rozpoczęciem budowy.

Ubezpieczenie nowego domu – jak je wybrać?

Budowa domu wiąże się z wieloma obowiązkami, a jednym z nich jest zadbanie o nowe przyłącze energetyczne. Warto także zadbać o komfort psychiczny wszystkich domowników już po wprowadzeniu się do domu. Mimo że nie ma obowiązku jego ubezpieczania, zdecydowanie warto to zrobić. Polisa gwarantuje wypłatę odszkodowania na pokrycie strat wyrządzonych m.in. przez pogodę. Wybierając ubezpieczenie, możesz spać spokojnie, ponieważ w razie wystąpienia nieprzewidzianych zdarzeń, otrzymasz pomoc finansową.

Zanim zdecydujesz się na konkretną polisę, dokładnie sprawdź warunki oferty. Zwróć uwagę m.in. na zakres ochrony oraz wysokość ewentualnego odszkodowania. W znalezieniu najlepszej propozycji pomoże Ci wygodny kalkulator ubezpieczeń nieruchomości, który znajdziesz na naszej stronie. Dzięki niej szybko i bez wychodzenia z domu zapoznasz się z wieloma ofertami różnych ubezpieczycieli.

Źródła:

• https://www.tauron-dystrybucja.pl/przylaczenie-do-sieci/przylaczenie/dom,

• https://energa-operator.pl/przylaczenie-do-sieci,

• https://www.operator.enea.pl/przylaczeniedosieci/procedura-krok-po-kroku-dla-domu.

Mieszkaniowe programy rządowe to dla wielu jedyna szansa na zakupienie własnych, wymarzonych czterech kątów. Jeden z nich właśnie zakończono, ale już niedługo ma wystartować nowy projekt rządu. Będzie to program zarówno dla singli, jak i dla rodzin. Zgodnie z zapowiedziami ma on umożliwiać wzięcie kredytu na preferencyjnych warunkach. Dowiedz się, jak skorzystać z rządowej pomocy, chcąc niebawem kupić nieruchomość na raty.

Co z Bezpiecznym kredytem 2%?

Bezpieczny kredyt 2%, czyli system dopłat realizowany w ramach programu rządowego „Pierwsze Mieszkanie”, spotkał się z ogromnym zainteresowaniem. Już po pierwszym miesiącu jego trwania do banków trafiło aż 18 tys. wniosków kredytowych. Niestety wraz z końcem 2023 roku pula środków przeznaczanych na realizację programu „Pierwsze Mieszkanie” wyczerpała się. Jednak bez obaw – rządowi specjaliści nie spoczywają na laurach. Są w trakcie przygotowywania nowego pakietu pomocy dla osób marzących o własnym „M”.

Na czym polegał program „Pierwsze Mieszkanie”?

Z programu tego mogły skorzystać osoby, które:

• w momencie przyznanie kredytu miały nie więcej niż 45 lat;
• nigdy – ani w przeszłości, ani podczas starania się o preferencyjny kredyt – nie miały prawa własności lub spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego. Wyjątkiem byli właściciele, którzy mieli mniej niż połowę nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia. Nie mogli oni jednak zamieszkiwać pod jej adresem.

Osoby te mogły starać się o wsparcie, w ramach którego państwo przez 10 lat dofinansowywało część spłacanej bankowi raty. Kwota dopłaty była różnicą między stałą stopą ustaloną na podstawie średniego oprocentowania kredytów a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze stopą 2%. Oznaczało to, że niektórym kredytobiorcom przyznano comiesięczne dopłaty w wysokości nawet kilkuset złotych.

Do dnia do 21 grudnia 2023 roku złożono 94,1 tys. wniosków i podpisano 55,8 tys. umów w ramach programu „Pierwsze Mieszkanie”. Jednak tylko ci, którzy zdążyli prawidłowo złożyć stosowne dokumenty do 31 grudnia 2023 roku włącznie, mogli liczyć na to, że bank przyjrzy się ich wnioskowi o kredyt.

„Mieszkanie na start” – nowy program rządowy

Wraz z ogłoszeniem zakończenia programu „Pierwsze Mieszkanie” zapowiedziano, że jeszcze w 2024 roku rząd rozpocznie nowy projekt dla osób chcących kupić nieruchomość na kredyt. Minister rozwoju i technologii zapewnia, że obecnie trwają zakrojone na szeroką skalę konsultacje z ekspertami i dialog międzyrządowy dotyczący wprowadzenia w życie nowego programu – „Mieszkanie na start”. Zgodnie z zapowiedziami na jego realizację ma być przeznaczonych 500 mln złotych.

Znane są ogólne, wstępne warunki nowej, rządowej pomocy, jednak należy pamiętać, że nic jeszcze nie jest pewne. Program „Mieszkanie na start” dopiero wejdzie w życie i w tym momencie okaże się, na jakie ulgi i dopłaty będzie można liczyć, kupując mieszkanie na kredyt.

Do kogo skierowany jest program „Mieszkanie na start”?

Założeniem programu mieszkanie na start jest to, aby mogła skorzystać z niego jak największa liczba osób – biorąc pod uwagę sytuację rodzinną i finansową potencjalnych kredytobiorców. Dlatego jest on opracowywany z myślą o:

• singlach, którzy nie ukończyli jeszcze 35. roku życia;
• osobach z co najmniej jednym dzieckiem – w tej sytuacji nie będzie limitu wiekowego dla kredytobiorców;
• osobach, które nie mają i nie miały w przeszłości własnego mieszkania lub domu jednorodzinnego. Nie dotyczy to tych, którzy na mocy spadkobrania lub darowizny nabyli prawo do nieruchomości mieszkalnej w udziale wynoszącym mniej niż ½ części;
• rodzicach przynajmniej trójki dzieci (które mieszkają z nimi w gospodarstwie domowym) mających już prawo własności lokalu lub domu.

Na czym ma polegać nowy program rządowy „Mieszkanie na start”?

Tak jak program „Pierwsze Mieszkanie”, „Mieszkanie na start” zakłada on dofinansowywanie rat kredytu przez pierwszych 10 lat jego spłacania. W tym czasie oprocentowanie określonej części lub całości pożyczonej kwoty (w zależności od obowiązującego limitu) będzie wynosić:

• 1,5 % – na takie oprocentowanie będą mogli liczyć single i dwuosobowe gospodarstwa domowe;
• 1% dla trzyosobowych gospodarstw domowych;
• 0,5% dla czteroosobowych gospodarstw domowych;
• 0% dla pięcioosobowych i większych gospodarstw domowych.

„Mieszkanie na start” – limity dla biorących udział w programie

Preferencyjne oprocentowanie nie będzie dotyczyć całego kredytu, a jedynie jego części. Zgodnie z zapowiedziami to, jaka kwota pożyczonych pieniędzy będzie mogła być objęta ulgą z tytułu programu „Mieszkanie na start”, ma również zależeć od wielkości gospodarstw domowego. I tak niższym oprocentowanie będzie mogło być objęte pozyskane z kredytu:

• 200 tys. zł w przypadku gospodarstw jednoosobowych,
• 400 tys. zł w przypadku dwuosobowych gospodarstw domowych,
• 450 tys. zł w przypadku trzyosobowych gospodarstw domowych,
• 500 tys. zł w przypadku czteroosobowych gospodarstw domowych,
• 600 tys. zł w przypadku pięcioosobowych gospodarstw domowych.

Natomiast, jeśli o kredyty będzie starać się jeszcze większa rodzina, to – zgodnie z obietnicami – będzie mogła on liczyć na dopłatę dodatkowych 100 tys. zł do kwoty 600 tys. zł. Będzie ona przyznawana za każdego domownika powyżej 5 osób (czyli np. 100 tys. zł za 6. i kolejne 100 tys. zł za 7 domownika).

Limity programu „Mieszkanie na start” mają dotyczyć również kryterium dochodowego. Z pomocy rządowej będzie można skorzystać, gdy łączne dochody domowników będą wynosić:

• 10 tys. zł brutto miesięcznie w przypadku jednoosobowych gospodarstw domowych,
• 18 tys. zł brutto miesięcznie w przypadku dwuosobowych gospodarstw domowych,
• 23 tys. zł brutto miesięcznie w przypadku trzyosobowych gospodarstw domowych,
• 28 tys. zł brutto miesięcznie w przypadku czteroosobowych gospodarstw domowych,
• 33 tys. zł brutto miesięcznie w przypadku pięcioosobowych lub większych gospodarstw domowych.

Ci, którzy przekroczą limit dochodów, również będą mieć szansę na skorzystanie z programu. Jednak dofinansowanie ich kredytu będzie mniejsze. W przypadku przekroczenia limitu przez gospodarstwo jednoosobowe o złotówkę dopłata ma być pomniejszana o 50 groszy, a w przypadku gospodarstwa dwuosobowego albo większego o 25 groszy.

Kupujesz mieszkanie? Nie zapomnij o jego ubezpieczeniu!

Mimo że rządowy program dopiero wystartuje, już teraz warto przygotować się do zakupu mieszkania od strony formalnej. To czas, który można poświęcić, aby przemyśleć ubezpieczenie kredytowanej nieruchomości. Pamiętaj, że jeżeli masz zamiar kupić lokal mieszkalny na kredyt, to niezależnie od tego, czy uda ci się wziąć udział w programie „Mieszkanie na start”, czy nie, będzie trzeba go ubezpieczyć. Dlaczego?

Czym jest ubezpieczenie z cesją na bank?

Właśnie takiej polisy będzie wymagać od ciebie kredytodawca i to jeszcze przed wypłatą kredytu. Ubezpieczenie takie ma wąski zakres oraz obejmuje ochronę murów i elementów stałych od zdarzeń losowych (np. pożaru czy huraganu).

W umowie z towarzystwem ubezpieczeniowym musi być wskazany cesjonariusz – bank.  Cesja praw z polisy stanowi dla kredytodawcy gwarancję pokrycia kosztów kredytu na wypadek zdarzeń losowych – np. spalenia mieszkania w czasie pożaru. Wtedy to bank otrzyma od ubezpieczyciela odszkodowanie do kwoty, która pozostała kredytobiorcy do całkowitej spłaty kredytu.

Ile kosztuje ubezpieczenie z cesją na bank?

To zależy od tego, jaka jest wartość nieruchomości i jaka ma być suma ubezpieczenia. Ubezpieczając mieszkanie, masz do wyboru dwa warianty polisy.

• Ubezpieczenie od ryzyk nazwanych będzie zapewniać wypłatę odszkodowania tylko w takich sytuacjach, które zostały wymienione w OWU (Ogólnych Warunkach Umowy).
• Polisa od wszystkich ryzyk – All Risks – gwarantuje świadczenie po każdej szkodzie (z wyjątkiem tych, które zostały wyłączone od odpowiedzialności ubezpieczyciela w umowie zawartej z towarzystwem ubezpieczeniowym).

Oto kalkulacja kosztów ubezpieczenia 60-metrowego mieszkania o wartości 500 000 zł.

Polisa od ryzyk nazwanych

Polisa od wszystkich ryzyk (All Risks)

Źródło – Rankomat

Co może obejmować polisa na mieszkanie?

Takie ubezpieczenie może uratować finansowo właściciela nieruchomości w niejednej sytuacji. Polisa na mieszkanie zapewnia odszkodowanie na wypadek zajścia różnych zdarzeń. Umowy z ubezpieczycielami obejmują np.:

• OC w życiu prywatnym (do wybranej przez ubezpieczonego kwoty – np. 20 czy 30 tys. zł) – OC docenisz, jeśli zdarzy ci się np. zalać mieszkanie sąsiada. W takim przypadku to ubezpieczyciel pokryje koszty usunięcia spowodowanych przez ciebie szkód (malowania, większego remontu czy odkupienia zniszczonych sprzętów);
• kradzież z włamaniem – ubezpieczony otrzyma wtedy odszkodowanie, jeśli w jego mieszkaniu będą wyraźnie zaznaczone ślady obecności złodzieja – np. stłuczona szyba w oknie czy wyważone drzwi. Od kradzieży możesz ubezpieczyć zarówno elementy stałe, jak i ruchomości. W ten sposób otrzymasz od ubezpieczyciela odszkodowania np. za skradziony sprzęt RTV czy biżuterię;
• stłuczenia – szyb okiennych, w drzwiach balkonowych czy płyty indukcyjnej.

Ubezpieczyciele w umowach ze swoimi klientami wskazują jednak wyłączenia swojej odpowiedzialności. Oznacza to, że mimo wykupienia polisy na mieszkanie, ubezpieczony nie otrzyma odszkodowania, gdy np. celowo będzie niszczyć swoje mienie. Ubezpieczyciel nie podejmie się także ubezpieczenia niektórych ruchomości np. cennych dzieł sztuk, broni palnej czy trofeów myśliwskich.

Źródła:

• https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/finalizujemy-prace-nad-nastepca-bezpiecznego-kredytu-2 
• https://zbp.pl/Aktualnosci/Stanowiska-i-komentarze/Kredyt2procent 
• https://bank.pl/bezpieczny-kredyt-2-bgk-wstrzyma-przyjmowanie-wnioskow-od-2-stycznia-24-ale-rzad-zapowiada-nowa-forme-wsparcia/

Coraz więcej Polaków zasila swoje domy energią ze słońca – w naszym kraju jest już ponad 1,3 mln instalacji fotowoltaicznych. Wiele osób zdążyło się przekonać do odnawialnych źródeł energii i obok podwyżek cen prądu zauważyło w nich sposób na oszczędności z rachunków i ochronę środowiska.

Mimo że pozyskanie energii ze słońca jest darmowe, to sama inwestycja w odnawialne źródła energii nie należy do najtańszych. Na szczęście nie musisz ponosić jej z własnych środków. Dziś możesz starać się nie tylko o dofinansowanie pomp ciepła, ale także na instalację fotowoltaiczną w ramach kilku programów.

Najczęściej wybieranym z nich jest „Mój Prąd”, jednak poza nim dostępny jest również „Czyste Powietrze”, „Stop Smog”, „Energia Plus” czy środki z "Ulgi termomodernizacyjnej".

Słowo „dostępny” ma tutaj duże znaczenie, bo programy dofinansowania są dziś na wyciągnięcie ręki dla właścicieli gospodarstw domowych, ale także rolników, przedsiębiorców i instytucji publicznych.

Spójrzmy po kolei, jak wygląda wymiana nieefektywnego źródła ciepła od wyboru instalacji paneli fotowoltaicznych do uzyskania dofinansowania.

Od czego zależy cena fotowoltaiki?

Na koszt paneli fotowoltaicznych w największym stopniu wpływa moc instalacji – im większe zapotrzebowanie gospodarstwa na prąd, tym więcej modułów będziesz musiał zakupić. To jednak nie jedyny czynnik wpływający na cenę.

• Typ i jakość ogniw fotowoltaicznych

W tym punkcie rządzi zasada – im niższa jakość ogniw, tym niższa cena. Co się z tym wiąże – mniejsza wydajność i trwałość. Możesz wybrać tańsze panele amorficzne bądź zainwestować w lepsze, trwalsze panele monokrystaliczne lub polikrystaliczne.

• Typ falownika

Element, którego nie możesz pominąć to falownik, który zamienia prąd stały w przemienny. Na jego cenę będą wpływać poszczególne parametry – ilość obsługiwanych faz, typ obsługiwanej instalacji oraz moc urządzenia.

• Miejsce i stopień trudności instalacji

Nie każde panele fotowoltaiczne można zamontować w prosty i szybki sposób. Nieodpowiedni rodzaj i kąt nachylenia dachu może wymagać użycia przy instalacji dodatkowych konstrukcji montażowych. To przełoży się bezpośrednio na wzrost ceny usługi założenia paneli. Koszty wzrosną nawet o 15-20%, kiedy w grę będzie wchodzić montaż fotowoltaiki na gruncie.

Ile wynoszą koszty użytkowania fotowoltaiki?

By instalacje fotowoltaiczne działały sprawnie przez cały czas, należy odpowiednio o nie dbać. W tym celu nie warto pomijać takich działań jak:

• cykliczny przegląd instalacji,
• mycie paneli,
• odśnieżanie paneli w czasie zimy,
• pogwarancyjny serwis.

Patrząc po kolei na koszty – na sam obowiązkowy 5-letni przegląd wydasz od kilkuset do 1000 zł. Jednak, kiedy już zapłacisz, upewnisz się, czy instalacja fotowoltaiczna działa w 100% sprawnie i wydajnie.

Dodatkowym kosztem w niektórych przypadkach może być wymagany przez producenta przegląd pogwarancyjny – z częstotliwością zwykle raz na 1-2 lata. Możesz zapłacić za niego do 500 zł.

Do wydatków należy doliczyć także mycie paneli fotowoltaicznych, na które powinieneś zdecydować się 1-2 razy do roku. Bez takiej konserwacji możesz narazić się na straty w wydajności instalacji. Czyszczenie będzie kosztować cię od 300 zł do 1000 zł.

Jeśli nie będziesz mógł liczyć już na gwarancję po zakupie instalacji, wówczas będziesz musiał z własnej kieszeni zapłacić za usługi serwisowe, np. wymianę modułu w przypadku awarii.

Przy wszystkich wydatkach, ulgą dla portfela będzie zakup ubezpieczenia fotowoltaiki. To zdecydowanie nie duży koszt, a dobry krok do zyskania pełnego zakresu ochrony instalacji na cały rok. Takie ubezpieczenie będzie ratunkiem w wielu nieprzewidzianych sytuacjach, np. gdy uderzenie pioruna lub upadek drzewa na dach spowoduje uszkodzenie paneli. Co więcej, ochrona może zadziałać także przy spadku wydajności lub przerwie w pracy systemu. Ubezpieczenie fotowoltaiki znajdziesz w kilku TU jako samodzielny produkt lub część polisy mieszkaniowej.

– Leszek Drozdalski, ekspert portalu ubezpieczeniemieszkania.pl.

Ile możesz zapłacić za instalację fotowoltaiki w 2024?

Na rachunek za fotowoltaikę składają się różne elementy inwestycji: zakup paneli, zakup falownika, zbudowanie konstrukcji i okablowania, a na koniec praca ekipy montażowej. Wśród nich największą część stanowi wybór modułów – aż 45% kosztu całej instalacji. Ale nawet za sam projekt i instalację zapłacisz nawet do 3000 zł.

Obecnie rynkowe ceny oscylują w granicach od 4000 zł do 8000 zł za 1 kW mocy zainstalowanych modułów. Przy takich stawkach w 2024 r. za zakup i montaż samej fotowoltaiki zapłacisz średnio od 20 000 zł do 40 000 zł. Takie widełki dotyczą standardowej instalacji o mocy 5 kW, która zasili w energię elektryczną dom o powierzchni 100 m2.

Do budżetu na fotowoltaikę powinieneś doliczyć jeszcze jedno – podatek VAT. Przy instalacji w prywatnym budynku mieszkalnym wynosi on 8%, a przy prowadzeniu działalności gospodarczej wzrasta do 23%.

Wszystkie koszty mogą wyglądać nieco przerażająco. Ten obraz zdecydowanie odmienia dofinansowanie fotowoltaiki w 2024 .

Czy możesz dostać dofinansowanie do fotowoltaiki w 2024?

Instalację fotowoltaiczną możesz dziś zakupić ze wsparciem finansowym na kilka sposobów. Tak naprawdę wiele programów dofinansowania stoi przed tobą otworem.

Dla osób fizycznych takie wsparcie jest dostępne w formie bezzwrotnej dotacji w wysokości stałej lub zależnej od mocy instalacji. Drugą formą jest kredyt o zwykle obniżonym oprocentowaniu.

Dofinansowanie możesz otrzymać nie tylko jako osoba fizyczna, ale także jako przedsiębiorca czy rolnik.

Tabela 1. Opracowanie własne. 

Powyższe zestawienie to nie wszystko, bo poza ogólnopolskimi programami, możesz liczyć także programy regionalne ze wsparciem od samorządów. Przykładowo, „Dotacja warszawska” to możliwość uzyskania do 80% kosztów kwalifikowanych – do 15 000 zł na zakup, montaż i uruchomienie instalacji fotowoltaicznej.

Przy każdym programie dofinansowania do fotowoltaiki w 2024 r. powinieneś szczegółowo zapoznać się z warunkami. Przykładowo, przy programie „Czyste Powietrze” dla współwłaścicieli jednorodzinnych budynków mieszkalnych, nie można otrzymać wsparcia finansowego po przekroczeniu ustalonego progu dochodowego.

Szanse na zwiększenie dotacji będą większe, kiedy wzbogacisz panele fotowoltaiczne, np. o magazyny energii, które do tego pozwolą zoptymalizować pracę instalacji.

Dofinansowanie do fotowoltaiki w 2024 – jak uzyskać?

Podstawą do uzyskania dofinansowania na instalacje fotowoltaiczne jest dokładne przejrzenie i wybór programu wsparcia, który będzie spełniał twoje oczekiwania. Później dobrze jest zapoznać się dokładnie z warunkami gry – jakie kroki musisz podjąć, by prawidłowo złożyć wniosek. Najczęściej zrobisz to online, korzystając z dedykowanego e-formularza.

Przy wnioskowaniu nie ominie cię skompletowanie dosyć sporej liczby wymaganych dokumentów, takich jak faktura lub paragon za montaż instalacji i potwierdzenie przyjęcia przez Operatora Sieci Dystrybucyjnej.

Spójrzmy dokładniej, jak uzyskać dofinansowanie fotowoltaiki na przykładzie programu „Czyste Powietrze”.

Wniosek pobierzesz łatwo ze strony czystepowietrze.gov.pl. Następnie możesz złożyć go w Wojewódzkim Funduszu Środowiska i Gospodarki Wodnej w swoim województwie.

Formularz znajdziesz także w generatorze wniosków o dofinansowanie (GWD) – gwd.nfosigw.gov.pl. Możesz liczyć także na pomoc w przygotowaniu wniosku. 

Do pełnego przejścia procedury potrzebujesz jeszcze m.in. podpisać wniosek elektronicznie za pomocą profilu zaufanego lub podpisu kwalifikowanego – bez tego proces online się nie uda.

Wnioskowanie o udział w programie „Czyste Powietrze” jest możliwe również w banku udzielającym kredytów z dofinansowaniem oraz w gminie.

Z kolei program skierowany do rolników „Agroenergia” zakłada składanie wniosków na stronie WFŚiGW przez Portal Beneficjenta. Wystarczy po zalogowaniu pobrać, a następnie wypełnić aktywny formularz PDF wniosku o dofinansowanie.

Kiedy rusza wsparcie finansowe w tym celu?

Programy dofinansowania działają właściwie nieprzerwanie. Z reguły możesz zgłosić się w dowolnym momencie – do kiedy tylko trwa nabór wniosków. W przypadku „Czyste Powietrze” masz na to czas aż do końca 2029 r.

Na informacje o uruchomieniu programu musisz poczekać, jeśli chcesz zdecydować się na dofinansowanie w ramach „Mój Prąd" w 6 edycji programu. Szczegóły pojawią się tutaj najwcześniej w połowie 2024 r. Jednak prognozy są optymistyczne – każda edycja programu wiązała się ze wzrostem kwoty dotacji, więc i w kolejnym roku można liczyć na jeszcze większą pulę do zdobycia.

Jak długo możesz czekać na dofinansowanie?

Czas oczekiwania na rozpatrzenie wniosku o dofinansowanie na instalacje fotowoltaiczne będzie różny w zależności od wybranego programu. Średnio można tutaj założyć okres od 1 do 3 miesięcy.

Dotąd, w przypadku programu „Mój Prąd” czas oczekiwania według informacji NFOŚiGW wynosił ok. 90 dni, licząc od poprawnego złożenia wniosku.

Patrząc dalej – w „Czyste Powietrze” będzie nieco krócej – do 30 dni kalendarzowych od daty wpływu wniosku do właściwego WFOŚiGW. W takim też czasie na konto beneficjenta powinna wpłynąć kwota przyznanej dotacji.

W przypadku, kiedy przez pośpiech złożysz niekompletny lub nieprawidłowo wypełniony wniosek – konieczne będą korekty, co wydłuży czas oczekiwania na dofinansowanie.

Gdzie porównasz ceny fotowoltaiki?

Na odpowiednie panele fotowoltaiczne nie warto decydować się na szybko. Na rynku znajdziesz kilkunastu dostawców tego rozwiązania. Będziesz mieć do wyboru także różne marki paneli – wśród nich czołówkę zajmują Jinko Solar, Trina Solar i LONGi Solar.

Dzięki takim rozwiązaniom jak porównywarki fotowoltaiki nie musisz długo przeszukiwać całego Internetu. Zebrane zostały tam oferty różnych dostawców. Na takich stronach przejrzysz ranking paneli i firm montażowych, a także w kalkulatorze zobaczysz szacowane koszty fotowoltaiki dla twojego gospodarstwa

Hulajnogi elektryczne w Polsce

W 2020 roku hulajnogę elektryczną można było wypożyczyć w 39 polskich miastach, w 2021 roku już w 60. W skali jednego roku liczba tych pojazdów wzrosła z 19 000 do 46 000, jak wynika z analizy portalu markethub.pl. Najwięcej hulajnóg jest dostępnych w największych metropoliach, czyli w Warszawie (10 000), Trójmieście (10 000) czy Krakowie (6 000), ale mogą z nich korzystać również mieszkańcy mniejszych miejscowości, jak Zielona Góra (300) czy Płock (180), podaje to samo źródło.

Oczywiście, hulajnogę elektryczną możesz też sobie bez problemów kupić, m. in. w sieciowych sklepach typu Media Expert czy RTV Euro AGD. Aktualnie (stan na: 12.02.2024 r.) w Media Expert najtańszy model takiego pojazdu kosztuje 349 zł, a najdroższy 3999 zł, czyli rozstrzał cenowy jest dość spory.

W coraz bardziej zakorkowanych miastach i przy coraz wyższych cenach paliw kopalnianych ekonomiczne i ekologiczne urządzenia w stylu hulajnóg elektrycznych stają ciekawą alternatywą dla mieszkańców polskich metropolii.

Źródło: markethub.pl.

Co oznacza hulajnoga w polisie mieszkaniowej?

W Ogólnych Warunkach Ubezpieczenia (OWU), czyli oficjalnym dokumencie opisującym polisę mieszkaniową, raczej nie znajdziesz definicji hulajnogi elektrycznej. Najwyraźniej towarzystwa zakładają, że ten pojazd nie wymaga dookreślenia i przyjmują jego powszechnie przyjęte rozumienie.

Hulajnoga elektryczna przechowywana w przestrzeni mieszkalnej traktowana jest jako zwykła ruchomość domowa, czyli zalicza się ją do tej samej kategorii co meble poza zabudową, dywany, sprzęt komputerowy, urządzenia RTV/AGD, ubrania, itd. Poza podstawowym miejscem ubezpieczenia, czyli np. kiedy jeździsz na niej po mieście, hulajnoga staje się przedmiotem osobistym i tam również może być chroniona w ramach polisy mieszkaniowej.

Jak ubezpieczyć hulajnogę elektryczną?

Przeanalizowaliśmy wszystkie trzy dostępne opcje ubezpieczenia hulajnogi elektrycznej.

Polisa mieszkaniowa

Podstawowe ubezpieczenie nieruchomości zabezpiecza jej mury i ewentualnie elementy stałe od pożaru i innych zdarzeń losowych. Żeby włączyć w ochronę również hulajnogę, trzeba poszerzyć polisę o ruchomości domowe oraz ewentualnie rabunek (rzeczy osobistych poza miejscem ubezpieczenia). Kolejnymi rozszerzeniami, które powinieneś rozważyć, są ubezpieczenie NNW oraz OC w życiu prywatnym.

Co ważne, z polisy mieszkaniowej ubezpieczysz praktycznie dowolną liczbę hulajnóg i dowolny model tego urządzenia. Dla towarzystwa nie ma też większego znaczenia, czy sprzęt jest nowy, czy używany, a także jaki jest jego stan techniczny.

Skuteczna ochrona hulajnogi z polisy mieszkaniowej jest możliwa tylko wtedy, kiedy przechowujemy ją w odpowiednim miejscu. Nie może to być np. klatka schodowa w bloku czy balkon bez zabudowy. Zniszczenie lub kradzież sprzętu w takich miejscach najczęściej jest wyłączone z ochrony ubezpieczeniowej.

Sklep sportowy/RTV

Jeśli kupisz nową hulajnogę elektryczną, automatycznie uzyskujesz gwarancję producenta, która najczęściej trwa 2 lata. Okres ten możesz dodatkowo przedłużyć o kolejny rok, dwa lub trzy. Możesz to zrobić i przy zakupie w sklepie stacjonarnym, i internetowym. Zakres takiej ochrony może być różny, podobnie jak koszt. Sklepy najczęściej oferują tylko podstawowe ubezpieczenie, za które zapłacisz około 250 zł w skali roku. Za takie pieniądze uzyskujesz prawo do darmowych napraw oraz ewentualnie wymiany hulajnogi na nową, jeśli usunięcie uszkodzeń będzie niemożliwe lub nieopłacalne. Z reguły niedostępne są tutaj: ochrona od kradzieży i rabunku, ubezpieczenia OC i NNW.

Polisa dedykowana

Polisy dedykowane właścicielom hulajnóg elektrycznych to stosunkowo nowe produkty, które jednak stają się coraz popularniejsze. Takie ubezpieczenie możemy nabyć np. w PZU. Towarzystwo daje możliwość wykupienia ochrony na miesiąc lub na rok, a do wyboru mamy aż 4 warianty ubezpieczenia, każdy w innej cenie i z innymi limitami odpowiedzialności. Maksymalny zakres obejmuje tutaj:

• ubezpieczenie OC,
• ubezpieczenie NNW,
• uszkodzenie własnej hulajnogi,
• uszkodzenie wypożyczonej hulajnogi,
• koszty leczenia i rehabilitacji po wypadku,
• kradzież i rabunek.

Przedmiotem ubezpieczenia jest tutaj nie tylko sam sprzęt, ale też jego właściciel. Polisa może więc odnosić się i do większej liczby hulajnóg i do wypożyczonych pojazdów tego typu, a stan techniczny oraz cena hulajnogi nie mają większego znaczenia.

Od czego można ubezpieczyć hulajnogę elektryczną?

Hulajnogę możesz ubezpieczyć od licznych zdarzeń losowych oraz szkód wyrządzonych przez osoby trzecie. Polisa może także pokryć koszty leczenie poszkodowanych przez ciebie osób oraz ciebie samego, jeśli ulegniesz wypadkowi podczas jazdy.

Wśród wszystkich rozpatrywanych produktów ubezpieczeniowych najwęższy zakres ochrony ma wydłużona gwarancja. Chroni ona tylko przed awariami i zapewnia darmowe naprawy. Nie zabezpiecza jednak finansowo ani przed zdarzeniami losowymi, ani kradzieżami i dewastacją.

Potrącenie przechodnia

Jeśli zdecydujesz się na ubezpieczenie hulajnogi w ramach OC w życiu prywatnym, do wyboru masz dwa warianty. Możesz wykupić taką ochronę jako samodzielny produkt lub jako dodatek do polisy mieszkaniowej.

W ramach OC w życiu prywatnym w polisie mieszkaniowej możesz liczyć na odszkodowanie zarówno, jeśli spowodujesz wypadek z użyciem hulajnogi, jak i na innym jednośladzie. Ubezpieczyciel pokryje szkody osób trzecich również w innych sytuacjach, np. gdy twoje dziecko przez przypadek zarysuje samochód sąsiada, wybije komuś okno lub gdy twój pies pogryzie przechodnia.

OC w życiu prywatnym to ubezpieczenie, które zapewnia ochronę zarówno na wypadek szkód osobowych, jak i rzeczowych.

Kradzież

W tym celu powinieneś wykupić rozszerzone ubezpieczenie mieszkania – wraz z ochroną wyposażenia i wpisać hulajnogę na listę mienia przechowywanego w nieruchomości. Będzie ona wówczas chroniona razem z innym cennym sprzętem – komputerem, telewizorem, sprzętem AGD, RTV, tabletem, telefonem itp. Jeśli złodzieje włamią się do twojej nieruchomości i ukradną hulajnogę, otrzymasz za nią odszkodowanie

Awaria

Właścicielom hulajnóg przydać się może również ubezpieczenie Home Assistance, które także dostępne jest jako dodatek do polisy mieszkaniowej. W ramach Home Assistance możesz liczyć na szereg usług przy szkodzie, m.in. na bezpłatną pomoc fachowca w razie uszkodzenia hulajnogi elektrycznej.

Rabunek

To zdarzenie, z którym mamy do czynienia poza miejscem ubezpieczenia, czyli np. na ulicy i przy którym doszło do użycia siły lub groźby jej użycia.

Przed tym zdarzeniem możesz ubezpieczyć się w ramach polisy dedykowanej lub odpowiednio skonstruowanej polisy mieszkaniowej – rabunek w ubezpieczeniach nieruchomości prawie zawsze dostępny jest jako dodatkowo płatne rozszerzenie.

Dewastacja

Polisa mieszkaniowa zabezpieczy cię finansowo przed dewastacją mienia, które znajduje się w domu lub mieszkaniu, ewentualnie na posesji lub w pomieszczeniach gospodarczych. Dewastacja często bywa obecna już w podstawowym wariancie polisy, jednak nie jest żelazna zasada.

Pożar

Zawsze dostępny już w podstawowym ubezpieczeniu nieruchomości, ale żeby ochrona przed ogniem dotyczyła również hulajnogi oraz pozostałego mienia ruchomego, trzeba dokupić rozszerzenie w postacie ruchomości domowych.

Powódź

Powódź, podobnie jak pożar, to zdarzenie które jest w stanie zniszczyć praktycznie wszystkie przedmioty, które przechowujemy w domu. W polisach mieszkaniowych zdarzenie to najczęściej jest dostępne w ramach rozszerzenia i praktycznie zawsze objęte karencją, która wynosi od 14 do 31 dni. Wyjątkiem są sytuacje, w których przedłużamy polisę w tym samym towarzystwie – wówczas karencja jest automatycznie zniesiona.

Przepięcie (podczas ładowania)

Hulajnogi trzeba systematycznie ładować, a specjaliści zalecają podłączenie urządzenia do prądu przed całkowitym rozładowaniem się baterii – w ten sposób wydłuża się jej żywotność. W ramach polisy mieszkaniowej możliwe jest wykupienie ochrony przed szkodami powstałymi w wyniku przepięcia. Czasami jest to podstawowe ryzyko, a czasami dodatkowo płatne.

Wypadek komunikacyjny (NNW)

Ubezpieczenie Następstw Nieszczęśliwych Wypadków (NNW) to kolejne wartościowe rozszerzenie polisy mieszkaniowej, a ochrona dotyczy tutaj m. in. wypadków na hulajnogach. Taką ochronę można też uzyskać z polisy dedykowanej.

Ile kosztuje ubezpieczenie hulajnogi elektrycznej?

Sprawdziliśmy koszty ubezpieczenia hulajnogi w trzech możliwych wariantach: z polisy mieszkaniowej, polisy dedykowanej oraz w sklepie, czyli w ramach przedłużonej gwarancji.

Z polisy mieszkaniowej

Składkę obliczyliśmy dla 50-metrowego mieszkania o wartości rynkowej (mury i elementy stałe) 300 000 zł. Założyliśmy, że w lokalu znajduje się wyposażenie (m. in. hulajnoga) o łącznej wartości 50 000 zł. W zakresie ochrony uwzględniliśmy zdarzenia losowe, kradzież z włamaniem oraz OC w życiu prywatnym.

W wariancie od ryzyk nazwanych koszt takiej polisy to minimum 359 zł, maksimum 813 zł. Wariant All Risks kosztuje z kolei od 460 do 922 zł. Wszystkie podane kwoty odnoszą się do roku obowiązywania polisy, a poszczególne oferty różnią się od siebie w sposób minimalny, głównie wliczonymi w cenę dodatkami oraz sumami ubezpieczenia dla OC (od 50 000 zł do 200 000 zł).

Źródło: ubezpieczeniemieszkania.pl (stan na:12.02.2024 r.).

W sklepie sportowym/RTV

Sprawdziliśmy, jaki jest roczny koszt przedłużenia gwarancji na hulajnogę elektryczną w dwóch sklepach: RTV Euro AGD oraz Media Expert. Pod uwagę wzięliśmy urządzenie ze średniej półki cenowej, warte 2499 zł.

W obu przypadkach dostępny jest tylko podstawowy wariant ubezpieczenia, który nie obejmuje kradzieży, OC i NNW. Chroniona jest więc tylko hulajnoga na wypadek awarii. Oba sklepy za takie zabezpieczenie finansowe mają jednakową stawkę: 250 zł płatne w 10 miesięcznych ratach po 25 zł lub jednorazowo.

Z polisy dedykowanej

W PZU możesz wykupić polisę w czterech różnych wariantach. Zakres ochrony we wszystkich opcjach jest podobny, ale różnice widoczne są w limitach odpowiedzialności. Najtańsze roczne ubezpieczenie kosztuje zaledwie 100 zł, jednak limity są tutaj relatywnie niskie, poza może limitem dla OC, który wynosi 100 000 zł. W tym wariancie niedostępna jest też ochrona na wypadek uszkodzenia hulajnogi, kradzieży i rabunku. Najdroższy wariant kosztuje 265 zł, co przekłada się na pełny zakres ochrony oraz zdecydowanie wyższe limity odpowiedzialności.

– Spośród wszystkich rozpatrywanych wariantów zdecydowanie najbladziej wypada przedłużona gwarancja, gdzie za 12 miesięcy podstawowej ochrony płaci się 250 zł, czyli prawie tyle samo, co za najbardziej rozbudowany wariant polisy dedykowanej. Najdroższą opcją jest ubezpieczenie nieruchomości, ale analizując tę kwotę trzeba mieć na uwadze fakt, że ochrona dotyczy tutaj całego mieszkania wraz z wyposażeniem, czyli majątku wartego ponad pół miliona złotych

– Leszek Drozdalski, ekspert portalu ubezpieczeniemieszkania.pl.

Źródło: ubestrefa.pl (stan na: 12.02.2024 r.).

Kiedy nie zadziała ubezpieczenie hulajnogi elektrycznej?

Tak jak przy wielu innych ubezpieczeniach, tak też w przypadku ubezpieczenia hulajnogi istnieją sytuacje, w których polisa nie zadziała – są to wyłączenia odpowiedzialności.

W wielu TU, pomimo regularnie opłacanych składek, nie otrzymamy odszkodowania za wypadki na hulajnodze, które spowodowaliśmy pod wpływem alkoholu lub innych środków odurzających. Ubezpieczyciele nie wypłacają również rekompensaty za straty spowodowane umyślnie lub przez nasze zaniedbanie.

Niektóre TU zastrzegają także, że w ramach polisy OC nie pokrywają strat za szkody wyrządzone bliskim osobom. Część ubezpieczycieli w włączeniach odpowiedzialności zamieszcza klauzulę mówiąca o braku świadczeń za szkody związane z wypożyczonym sprzętem, np. hulajnogą miejską.

Warto szczegółowo przeanalizować te sytuacje w OWU jeszcze przed zakupem polisy – mogą one być różne w poszczególnych TU.

Jak bezpiecznie korzystać z hulajnogi elektrycznej? Przepisy prawne

Jeszcze stosunkowo niedawno poruszanie się na hulajnogach elektrycznych w ogóle nie było unormowane w polskim prawie, co rodziło liczne problemy i generowało niebezpieczne sytuacje. Od około roku przepisy są już bardziej klarowne. Co powinieneś o nich wiedzieć, żeby nie łamać prawa i nie narazić się na mandaty? Oto lista kluczowych zasad jazdy na hulajnodze elektrycznej:

• dzieci do 10 roku życia w ogóle nie mogą na nich jeździć w miejscach publicznych;
• pozostali nieletni mogą, jeśli posiadają kartę rowerową lub jedno z praw jazdy: AM, A1, B1;
• może na niej jechać tylko jedna osoba, wyłącznie w pozycji stojącej;
• pojazd musi posiadać: światła pozycyjne tyle i przednie, sprawny hamulec, minimum dwie powierzchnie odblaskowe, sygnalizator dźwiękowy;
• nie można jeździć po alkoholu lub innych środkach odurzających;
• dopuszczalna jest jazda wydzieloną drogą rowerową lub pasem ruchu dla rowerów z maksymalną prędkością 20 km/h;
• jeśli nie ma ścieżki rowerowej, a na jezdni jest ograniczenie do 30 km/h, wskazana jest jazda jezdnią z maksymalną prędkością 20 km/h;
• przy braku ścieżki i jezdni ze wspomnianym ograniczeniem, można jechać chodnikiem, ale ze szczególną ostrożnością, ustępując miejsca pieszym i z prędkością zbliżoną do tempa pieszych, czyli ok. 7 km/h
• za złamanie przepisów podczas jazdy na hulajnodze można dostać mandat, ale nie można stracić prawa jazdy.

Gdzie kupię ubezpieczenie hulajnogi i innego sprzętu?

Polisę mieszkaniową, która zabezpieczy hulajnogę od zdarzeń losowych, kradzieży z włamaniem i wypadków na trasie możesz bez problemów kupić online, m. in. za pośrednictwem porównywarki ubezpieczeń. To narzędzie ułatwi ci porównanie większej liczby ofert oraz pozwoli zaoszczędzić czas i pieniądze, nierzadko nawet kilkaset złotych w skali roku.

Zastanawiasz się, jak działa kalkulator ubezpieczeń? W bardzo prosty sposób, wystarczy tylko:

1. Uzupełnić formularz o dane nieruchomości: jej rodzaj, metraż, wiek, adres, itp.
2. Wskazać formę własności, wiek ubezpieczającego, historię ubezpieczenia, itp.
3. Zaznaczyć, jakie mienie chcesz ubezpieczyć – żeby objąć ochroną hulajnogę, obok murów i elementów stałych zaznacz też wyposażenie.
4. Do podstawowego zakresu ochrony dobrać rozszerzenia – warto postawić m. in. na OC w życiu prywatnym i kradzież z włamaniem.
5. Określić wartość mienia – do sumy ubezpieczenia nieruchomości dodaj realną wartość hulajnogi.
6. Wskazać, jakie zabezpieczenia własne posiadasz – dzięki temu można uzyskać zniżkę przy ubezpieczeniu od kradzieży.
7. Zatwierdzić wprowadzone dane, przeanalizować widoczną na ekranie tabelę i wybrać jedną polisę – do wyboru masz oferty m. in. od takich towarzystw, jak Proama, Generali, Link4, Wiener, Benefia, Europa, Inter Polska, mtu24.pl, Nationale-Nederlanden i Allianz.
8. Uzupełnić formularz o dane osobowe oraz wybrać najwygodniejszą formę płatności (BLIK, przelew online, PayPo, karta płatnicza debetowa lub kredytowa, Google Pay).