Katowice wielu osobom kojarzą się z zanieczyszczonym powietrzem, szarymi i smutnymi blokowiskami oraz kopalniami. To już przeszłość, bo obecnie Katowice przeżywają okres świetności, a liczne strefy kulturalne i nowoczesne budowle przyciąga do tego miasta nie tylko turystów, ale także ludzi, którzy chcą tam zamieszkać na stałe.

 

Metr kwadratowy mieszkania w Katowicach w górę

Z każdym kolejnym rokiem ceny mieszkań w Katowicach idą w górę. Tendencja wzrostowa jest dość wyraźna, jak pokazuje raport portalu szybko.pl. W ciągu ostatnich 12 miesięcy podniosły się one o około 8%, średnio za metr kwadratowy w stolicy Górnego Śląska trzeba zapłacić 6032 zł.

 

Koszt mieszkania w Katowicach – porównanie cen

Jak bardzo niejednorodny cenowo jest rynek mieszkań, łatwo sprawdzić porównując ze sobą przykładowe dzielnice Katowic – Śródmieście, Piotrowice, iszowiec i Nikiszowiec.

Oczywiście, bliżej centrum ceny są nieco wyższe, ale w każdej z dzielnic można spotkać bardziej prestiżowe lokalizacje, które zaskoczą ceną potencjalnych nabywców. W poniższym zestawieniu porównaliśmy lokale mieszkaniowe według najtańszych ofert cen mieszkań o powierzchni 50, 80 i 100 m².

Gdzie w Katowicach najtańsze mieszkania?

Mieszkanie 50 m² 2 pokoje
Nikiszowiec	ul. Oswobodzenia	158 000 zł	3160 zł/m²
Giszowiec	ul. Adama	194 000 zł	3880 zł/m²
Piotrowice	ul. Radockiego	286 000 zł	5720 zł/m²
Śródmieście	ul. Jagiellońska	404 000 zł	8080 zł/m²
średnio		260 500 zł	5210 zł/m²

Mieszkanie 80 m²  3 pokoje
Giszowiec	ul. Kolista	304 000 zł	3800 zł/m²
Piotrowice	ul. Radockiego	351 000 zł	4387 zł/m²
Śródmieście	ul. Skłodowskiej-Curie	527 000 zł	6587 zł/m²
Nikiszowiec	ul. Gospodarcza	569 000 zł	7112 zł/m²
średnio		438 000 zł	5471 zł/m²

Mieszkanie 100 m² 4 pokoje
Nikiszowiec	pl. Wyzwolenia	380 000 zł	3800 zł/m²
Giszowiec	ul. Kolista	450 000 zł	4500 zł/m²
Środmieście	ul. Kochanowskiego	730 000 zł	7300 zł/m²
Piotrowice	ul. Tunelowa	768 000 zł	7680 zł/m²
średnio		582 000 zł	5820 zł/m²

Tabela 1. Na podstawie wyników gratka.pl z dnia 08.07.2019 r.

KOMENTARZ: W każdym z trzech metraży Śródmieście wcale nie okazuje się najdroższą dzielnicą Katowic. Regułą za to jest niższa cena za pojedynczy metr kwadratowy w przypadku mieszkań o dużym metrażu, mimo że mieszkania stumetrowe są najbardziej kosztowne. 

 

Ile kosztuje ubezpieczenie mieszkania w Katowicach?

Podczas zakupu mieszkania, czy to na rynku wtórnym czy pierwotnym, nie można zapominać o wykupie ubezpieczenia. Dobrze dobrana polisa to inwestycja, która zabezpiecza na wypadek różnych zdarzeń losowych. Na rynku dostępnych jest bardzo wiele wariantów, które różnią się zarówno zakresem, jak i ceną. Poniższe zestawienie przedstawia ceny w 3 wybranych towarzystwach w przypadku wszystkich wymienianych metraży.

Co oznaczają warianty ubezpieczeń? Podstawowy obejmuje mury i elementy stałe na wypadek zdarzeń losowych. Drugi – rozszerzony, zawiera również ochronę wyposażenia od pożaru czy powodzi, a także kradzieży. Niektóre towarzystwa zachęcają pakietem OC w życiu prywatnym, a także assistance.

Wszystkie mieszkania w poniższym wyliczeniu składek mają uśrednioną wartość i parametry. Ceny dotyczą mieszkań położonych w centrum, w środkowej kondygnacji budynku, zamieszkuje je 3 lokatorów, w tym 1 niepełnoletni, są własnościowe, a ich rok budowy to 2016. Cena za metr kwadratowy została wyliczona na podstawie wszystkich mieszkań i wyniosła 5505 zł.

 

Roczny koszt ubezpieczenia mieszkania
w Katowicach o pow. 50 m²

Wartość mieszkania	280 000 zł
Wariant PODSTAWOWY
Szczegóły polisy	Proama	Link4	Generali
Mury i elementy stałe (np. pożar)	280 000 zł	280 000 zł	280 000 zł
Assistance	–	Tak	Tak
Roczny koszt	114 zł	145 zł	181 zł
Wariant ROZSZERZONY
Szczegóły polisy	Proama	Link4	Generali
Mienie ruchome	20 000 zł	20 000 zł	20 000 zł
Mury i elementy stałe (np. pożar)	280 000 zł	280 000 zł	280 000 zł
Elementy stałe (kradzież)	280 000 zł	20 000 zł	280 000 zł
OC w życiu prywatnym	60 000 zł	50 000 zł	50 000 zł
Assistance	–	Tak	Tak
Roczny koszt	198 zł	252 zł	254 zł

Tabela 2. Ceny kalkulacji z dnia 29.06.2019 r.

KOMENTARZ: Za nieco ponad 100 zł rocznie można ubezpieczyć 50-metrowe mieszkanie w Katowicach, ale wystarczy dopłacić kilkadziesiąt złotych, by zyskać zakres ochrony składający się z kilku zdarzeń. Najdroższa oferta z porównywarki w wariancie podstawowym jest niemal w tej samej cenie, co najtańsza w wariancie rozszerzonym.

 

Roczny koszt ubezpieczenia mieszkania
w Katowicach o pow. 80 m²

Wartość mieszkania	440 000 zł
Wariant PODSTAWOWY
Szczegóły polisy	Proama	Link4	Generali
Mury i elementy stałe (np. pożar)	440 000 zł	440 000 zł	440 000 zł
Assistance	–	Tak	Tak
Roczny koszt	151 zł	224 zł	228 zł
Wariant ROZSZERZONY
Szczegóły polisy	Proama	Generali	Link4
Mienie ruchome	30 000 zł	30 000 zł	30 000 zł
Mury i elementy stałe (np. pożar)	440 000 zł	440 000 zł	440 000 zł
Elementy stałe (kradzież)	440 000 zł	440 000 zł	30 000 zł
OC w życiu prywatnym	60 000 zł	50 000 zł	50 000 zł
Assistance	–	Tak	Tak
Roczny koszt	259 zł	306 zł	354 zł

Tabela 3. Ceny kalkulacji z dnia 29.06.2019 r.

KOMENTARZ: Polisy dla mieszkania 80-metrowego to wydatek niewiele większy, bo od 150 zł rocznie. Tu podobnie – 100 zł więcej wystarczy, by otrzymać kilka rozszerzeń, ale bez domowego assistance. Taki pakiet jest możliwy za opłaceniem polisy o 50 zł droższej.

Roczny koszt ubezpieczenia mieszkania
w Katowicach o pow. 100 m²

Wartość mieszkania	550 000 zł
Wariant PODSTAWOWY
Szczegóły polisy	Proama	Link4	Generali
Mury i elementy stałe (np. pożar)	550 000 zł	550 000 zł	550 000 zł
Assistance	–	Tak	Tak
Roczny koszt	176 zł	284 zł	264 zł
Wariant ROZSZERZONY
Szczegóły polisy	Proama	Link4	Generali
Mienie ruchome	40 000 zł	40 000 zł	40 000 zł
Mury i elementy stałe (np. pożar)	550 000 zł	550 000 zł	550 000 zł
Elementy stałe (kradzież)	550 000 zł	40 000 zł	550 000 zł
OC w życiu prywatnym	60 000 zł	50 000 zł	50 000 zł
Assistance	–	Tak	Tak
Roczny koszt	291 zł	446 zł	343 zł

Tabela 4. Ceny kalkulacji z dnia 29.06.2019 r.

KOMENTARZ: Jak łatwo można zauważyć ubezpieczenie większego mieszkania jest bardziej opłacalne. Koszt ubezpieczenia, w przeliczeniu na 1 metr kwadratowy jest aż o złotówkę tańszy niż w przypadku mieszkań 50 metrowych. Oczywiście, tak jak i w poprzednim wypadku warto, postawić na wariant rozszerzony, pomimo iż ta różnica jest tutaj nieco większa.                 

 

Ubezpieczenie mieszkania w Katowicach – tanio czy drogo?

Ubezpieczenia są produktem bardzo różnorodnym, który zmienia się w zależności od rodzaju nieruchomości, jej lokalizacji, wielkości i poziomu. Różnice są zauważalne na terenie całego kraju. Pozornie identyczne lokale mogą mieć całkiem inne stawki, w zależności od miasta w którym się znajdują. Katowice plasują się w środku stawki ze swoją średnią 151 zł. Daleko im do Gdyni, ale nie są tak tanie jak Bydgoszcz.

Tym samym polisy mieszkaniowe w Katowicach znajdują się na poziomie umiarkowanym.

Ile za polisę w miastach 200-500 tys. mieszkańców?

Miasto	Średnia cena polisy mieszkaniowej na rok
Gdynia	240 zł
Toruń	192 zł
Gdańsk	188 zł
Lublin	171 zł
Szczecin	154 zł
KATOWICE	151 zł
Sosnowiec	149 zł
Kielce	146 zł
Częstochowa	143 zł
Białystok	131 zł
Radom	116 zł
Bydgoszcz	115 zł

Tabela 5. Średnie stawki na podstawie kalkulacji w 2017 r. w porównywarce www.ubezpieczeniemieszkania.pl

Odmienne kwoty polis można zanotować także patrząc na nie z perspektywy województw. Tutaj województwo śląskie jest jednym z najdroższych pod kątem średniej ceny polisy mieszkaniowej. Wyższą średnią można zauważyć jedynie w województwie małopolskim (190 zł) i mazowieckim (173 zł). W świętokrzyskim (81 zł) płacono średnio dwa razy mniej, niż w śląskim.

Koszt polisy mieszkaniowej w województwach

Województwo	Średnia cena polisy mieszkaniowej na rok
małopolskie	190 zł
mazowieckie	173 zł
ŚLĄSKIE	169 zł
pomorskie	161 zł
lubelskie	158 zł
wielkopolskie	156 zł
opolskie	152 zł
dolnośląskie	146 zł
lubuskie	140 zł
kujawsko-pomorskie	132 zł
zachodniopomorskie	132 zł
warmińsko-mazurskie	131 zł
łódzkie	116 zł
podkarpackie	112 zł
podlaskie	95 zł
świętokrzyskie	81 zł

Tabela 6. Średnie stawki na podstawie kalkulacji w 2017 r. w porównywarce www.ubezpieczeniemieszkania.pl

 

Polisę dla nieruchomości warto dobrać pod kątem zawartości, jak i ceny. Jeśli chcesz posiadać kompleksowe ubezpieczenie, pamiętaj o wykupieniu dodatków, np. wyposażenia mieszkania czy domu. Taka ochrona przyda się w razie pożaru, zalania czy kradzieży i kosztuje niewiele. A jeśli nie chcesz przepłacać za ten sam lub podobny produkt, sprawdź wysokość składki dla Twojej nieruchomości w naszym kalkulatorze polis mieszkaniowych. W 3 minuty porównasz ceny 18 towarzystw w 1 miejscu i znajdziesz najkorzystniejszą ofertę dla Twojej nieruchomości.

Jadąc na urlop, dobrze jest wykupić polisę na mieszkanie. Zwykle pozostawiamy nieruchomość bez opieki na co najmniej dwa tygodnie. Przez ten czas złodzieje mogą spokojnie obserwować nasz dom i dokładnie zaplanować włamanie. W 2016 roku stwierdzono prawie 78 tys.takich przestępstw. W 2017 roku było ich niewiele mniej, bo ponad 65 tys. Niestety, wykryta nie została nawet połowa z nich – dane Komendy Głównej Policji. Jeżeli więc mamy w domu cenne przedmioty, a wybieramy się na urlop, koniecznie wykupmy ubezpieczenie. 

Szkody podczas nieobecności lokatora – co z odszkodowaniem?

Włamanie do mieszkania to tylko jedno z wielu zagrożeń, jakie wiąże się z pozostawieniem nieruchomości bez opieki. Podczas naszej nieobecności w mieszkaniu może dojść również do nieszczęśliwych zdarzeń losowych.

Przykładowo, kiedy my będziemy wygrzewać się na hiszpańskiej plaży, w naszym domu może pęknąć rura. Woda może zalać nowy parkiet, uszkodzić meble i ściany. A także przeniknąć do sąsiada. Szkody, do jakich najczęściej dochodzi w mieszkaniach, to:

• zalanie,
• powódź,
• uderzenie pioruna,
• pożar,
• zniszczenia w wyniku działania silnego wiatru.

Skoro pozostawienie mieszkania bez opieki na dłuższy czas naraża je na różnego typu szkody, to czy w takiej sytuacji na pewno otrzymamy odszkodowanie? Ubezpieczyciele stosują w tej kwestii pewne zasady, które warto znać.

Długa nieobecność w ubezpieczonej nieruchomości wiąże się z ryzykiem nie wypłacenia odszkodowania. Większość ubezpieczycieli wpisuje w OWU zasadę, która mówi, że jeśli ubezpieczonego nie ma w mieszkaniu powyżej 60 dni (u niektórych 90 dni) w roku pod rząd, to TU zwolnione jest z odpowiedzialności za ewentualne straty.Zdarzają się też tacy ubezpieczyciele, którzy wyłączenie odpowiedzialności ustalają już przy 30 dniach nieobecności. 

 

Ubezpieczenie mieszkania na krótki czas – jakie sposoby?

Wśród ofert polis mieszkaniowych, bardzo trudno jest znaleźć ubezpieczenie na krócej niż rok. Mimo to istnieją dwa sposoby na uzyskanie takiego ubezpieczenia:

• zakup ubezpieczenia mieszkaniowego na rok i wypowiedzenie umowy przed upływem 30 dni od jej zawarcia – mamy możliwość odstąpienia od umowy ubezpieczenia w trakcie 30 dni od zakupu (uwaga: dla przedsiębiorców czas na wypowiedzenie to 14 dni). W tym czasie możemy bez żadnych konsekwencji zrezygnować z polisy. Nie mamy obowiązku podawania powodu rezygnacji. Wystarczy, że wyślemy do towarzystwa ubezpieczeniowego odpowiednie oświadczenie. Ubezpieczyciel powinien zwrócić nam część opłaconej składki (kwotę pomniejszoną o czas, w którym świadczona była usługa);
   
• zakup ubezpieczenia mieszkaniowego jako dodatek do polisy turystycznej – aby wykupić takie ubezpieczenie, musimy najpierw posiadać (u tego samego ubezpieczyciela) polisę turystyczną. Taką opcję oferuje m.in. Allianz – do 30 dni i Aviva – do 45 dni.
   
• zakup ubezpieczenia mieszkaniowego u wybranych TU – Towarzystwo Ubezpieczeń Wzajemnych ma w swoim produkcji Bezpieczna Rodzina ofertę krótkoterminową z zastrzeżeniem, że minimalny okres ubezpieczenia wynosi trzy miesiące.

Jak widać, krótkoterminowe ubezpieczenie nieruchomości jest możliwe, ale wiąże się z wypowiedzeniem umowy, zakupem dwóch polis czy poszukiwaniem na rynku towarzystwa, które akurat ma w ofercie podobne rozwiązanie.

 

Ubezpieczenie mieszkania na kilka lat – czy się opłaca?

Mieszkanie możemy ubezpieczyć nie tylko na 12 miesięcy, ale również na okres kilku lat. Najczęściej maksymalny czas trwania polisy to trzy lata.

Warto rozpatrzyć zakup polisy na dłużej, bo wiele towarzystw ubezpieczeniowych oferuje przy tym zniżki. Np. w UNIQA ubezpieczenie na dwa 2-3 lata jest tańsze o 10%.  Z kolei HDI proponuje polisę mieszkaniową Twój Dom na 3 lata ze zniżką 50% na ostatni rok.

Za ubezpieczenie możemy zapłacić jednorazowo lub w ratach. Ta pierwsza opcja zazwyczaj jest bardziej opłacalna, bo wielu ubezpieczycieli oferuje dodatkową zniżkę za opłatę polisy z góry. 

 

Polisa mieszkaniowa przede wszystkim od kradzieży z włamaniem

Ubezpieczenie mieszkania od kradzieży z włamaniem dostępne jest wyłącznie w wersji rozszerzonej polisy, czyli jako dodatek do podstawy.

Polisa mieszkaniowa od kradzieży z włamaniem obejmuje ochroną wyposażenie nieruchomości i stałe elementy. Jeżeli nieznany sprawca przy użyciu siły lub narzędzi sforsuje zabezpieczenia w naszym mieszkaniu i wyniesie z niego cenne przedmioty, otrzymamy odszkodowanie.

Istotne jest jednak to, jakie zabezpieczenia będą zainstalowane w nieruchomości. Towarzystwa ubezpieczeniowe szczegółowo określają ich rodzaj, a nawet sposób montażu. Chodzi o:

• drzwi antywłamaniowe,
• zamki wielozastawkowe,
• zamki atestowane,
• zewnętrzne rolety okienne,
• alarm,
• monitoring,
• strzeżone osiedle.

Każde z tych zabezpieczeń to nie tylko możliwy wymóg ubezpieczycieli przy kradzieży z włamaniem, ale i okazja do otrzymania zniżki – nawet do 15%. Wszystkie szczegółowe informacje na ten temat znajdują się zawsze w Ogólnych Warunkach Ubezpieczenia. 

 

Ile kosztuje dodatek kradzież z włamaniem w polisie mieszkaniowej?

Sprawdziliśmy, przy pomocy kalkulatora polis mieszkaniowych, ile kosztuje podstawowe ubezpieczenie mieszkania, a ile rozszerzone o ochronę na wypadek kradzieży z włamaniem. I czy opłaca się nie posiadać rozszerzenia kradzież z włamaniem w polisie mieszkaniowej?

Przyjęliśmy, że ubezpieczana nieruchomość zlokalizowana jest w Warszawie, ma wielkość 50 m²i warta jest 300 tys. zł. Wyposażenie wyceniliśmy na 30 tys. zł.

Najtańsze ubezpieczenie zaproponowała Proama: 125 zł rok za ubezpieczenie podstawowe i 187 zł za rozszerzone. Różnica w cenach polis jest niewielka – zaledwie 62 zł rocznie, czyli ok. 5 zł miesięcznie.

Warto więc zainwestować w polisę odrobinę więcej. Tym bardziej, że ubezpieczyciel oferuje w tym zakresie ochronę na wypadek wielu szkód, m.in.: pożaru, wichury, powodzi, zalania, działania śniegu, lodu czy przepięcia.

 

Kradzież w czasie nieobecności lokatorów – do kiedy zgłosić szkodę?

Bez względu na to, na jakie ubezpieczenie się zdecydujemy, zawsze powinniśmy dokładnie zapoznać się z Ogólnymi Warunkami Ubezpieczenia.

Przede wszystkim ważne są terminy. Ubezpieczyciele dokładnie określają, ile mamy czasu na zgłoszenie szkody – zwykle to 3 dni (jeśli nie zmieścimy się w terminie, nasze odszkodowanie może zostać zmniejszone).

Jeśli zapomnimy zapłacić składkę, na opłacenie zaległej składki mamy zwykle 7 dni (jeśli tego nie zrobimy, TU ma prawo wypowiedzieć nam umowę).  Na wypowiedzenie zazwyczaj mamy 30 dni od momentu podpisania dokumentów.

Towarzystwo ubezpieczeniowe także zobowiązuje się do przestrzegania terminów. Na wypłatę odszkodowania ubezpieczyciel ma najczęściej 30 dni od momentu zgłoszenia wypadku. Jeżeli jednak zdarzenie będzie wymagało wyjaśnienia dodatkowych okoliczności, TU wypłaci nam bezsporną część odszkodowania. Na wypłatę pozostałej – spornej części – ma dodatkowe 14 dni.

Jeżeli w trakcie trwania ubezpieczenia, będziemy chcieli rozszerzyć je o dodatkowe opcje, możemy to zrobić, zgłaszając się do TU i opłacając wyższą składkę. Warto jednak wiedzieć, że w przypadku rozszerzenia zakresu polisy o powódź u wielu ubezpieczycieli obowiązuje karencja – polisa w tym zakresie zaczyna działać z opóźnieniem.U większości ubezpieczycieli ubezpieczenie na wypadek powodzi obowiązuje od 30 dnia, licząc od dnia opłacenia składki. Ale są też wyjątki, np. w Inter Polska ten czas wynosi 14 dni.

Jeżeli będziemy przestrzegać zasad zawartych w OWU, unikniemy sporów z ubezpieczycielem. Szybciej i łatwiej otrzymamy też odszkodowanie.

Ważne terminy w polisie mieszkaniowej

Zdarzenie	Termin
Opłacenie zaległej składki	7 dni od momentu otrzymania upomnienia
Zgłoszenie szkody	W ciągu 3 dni od wypadku
Lista strat i dokumentacja dotycząca szkody (dokument od policji potwierdzający włamanie, od straży pożarnej potwierdzający pożar itp.)	W ciągu 7 dni od wypadku
Wypowiedzenie umowy	W ciągu 30 dni od podpisania (przedsiębiorcy – 14 dni)
Wypłata odszkodowania – część bezsporna	W ciągu 30 dni od zgłoszenia szkody
Wypłata odszkodowania – część sporna	W ciągu 14 dni od wypłaty odszkodowania bezspornego
Rozszerzenie zakresu polisy o powódź	Od 14 lub 30 dnia, licząc od dnia opłacenia zwiększonej składki

Tabela 1. Dane na podstawie OWU: Proama, Link4, Generali, Inter Polska.
 

Wybierając polisę mieszkaniową, warto wziąć pod uwagę zarówno zakres ochrony, jak i cenę. Kompleksowe ubezpieczenie zapewnią nam dodatki do podstawy, np. ochrona wyposażenia na wypadek włamania. Polisa rozszerzona nie kosztuje dużo, a przyda się także w razie pożaru, zalania czy wichury. Jeśli nie chcesz przepłacać za ten sam lub podobny produkt, sprawdź wysokość składki dla swojej nieruchomości w naszym kalkulatorze polis mieszkaniowych. W 3 minuty porównasz ceny 18 towarzystw w 1 miejscu i znajdziesz dla siebie najkorzystniejszą ofertę.

Przy zakupie polisy ubezpieczyciel zazwyczaj daje nam 3 opcje wyboru wartości odszkodowania:

• wartość odtworzeniowa,
• wartość rzeczywista,
• wartość rynkowa.

Wartość odtworzeniowa

Jak nazwa wskazuje odpowiada kosztom odtworzenia zniszczonego lub utraconego majątku. W przypadku budynków mieszkalnych i lokali mieszkalnych jest to kwota zakupu, remontu, naprawy, odbudowy lub wytworzenia danej nieruchomości. Przy tego rodzaju likwidacji szkody ubezpieczyciel uwzględnia dotychczasowe wymiary, materiały, technologie, konstrukcje i standard wykończenia.

W przypadku wypłaty odszkodowania za uszkodzenie lub zniszczenie elementów stałych lub ruchomych majątku, ubezpieczyciel pokrywa koszty naprawy lub zakupu elementów tego samego rodzaju, typu oraz o tych samych parametrach.

Wartość rzeczywista

Jest to wartość odtworzeniowa pomniejszona o stopień zużycia technicznego. Co to oznacza? Najlepiej zobrazuje to przykład. Załóżmy, że mamy 8-letni dom, którego dach uległ uszkodzeniu. Przed wypłatą odszkodowania ubezpieczyciel oszacuje jego zużycie i wypłaci odszkodowanie odpowiednio pomniejszone o stopień zużycia, np. o 40%. Podobne szacunki tyczą się także elementów stałych i ruchomych majątku znajdujących się wewnątrz nieruchomości.

Wartość rynkowa

Odpowiada iloczynowi powierzchni ubezpieczonego lokalu mieszkalnego i przeciętnej ceny rynkowej
1 m2 w danej miejscowości i dzielnicy miasta w odniesieniu do lokali o podobnych parametrach, standardzie wykończenia i porównywalnym stanie technicznym.

A prościej… Stanowi cenę, jaka jest najbardziej prawdopodobna do uzyskania za dane mieszkanie na rynku i ustalana jest na dzień zawarcia umowy. Zwiększa to jednak ryzyko niedoubezpieczenia, ze względu na bardzo dynamiczne zmiany cen na rynku nieruchomości, dlatego należy możliwie precyzyjnie określić wartość nieruchomości lub w razie potrzeby doubezpieczyć.

Pamiętajcie jednak, że ideą ubezpieczenia nie jest możliwość zarobienia na szkodzie, lecz zadośćuczynienie. Nie można zatem liczyć, że za spalony telewizor kineskopowy marki Thomson dostaniemy nowego Samsunga Smart TV. Satysfakcjonujące dszkodowanie to odszkodowanie, które po prostu wystarczy na rekompensatę powstałych szkód.

Z dotychczasowych analiz wynika, że nowa odsłona naszej witryny bardzo Wam się spodobała. Macie łatwy dostęp do zamówienia ubezpieczenia, zakupu jednego z gotowych produktów ubezpieczeniowych, a także porównania składki w kalkulatorze ubezpieczeń nieruchomości.

Zależy nam również, aby cały czas poprawiać jakość obsługi, która naszym zdaniem jest kluczowym elementem zadowolenia nie tylko naszych Klientów, ale i nas samych. Dziewczyny z działu sprzedaży chętnie odpowiadają na wszystkie pytania i pomagają w dopasowaniu polisy najlepiej spełniającej Wasze oczekiwania zarówno pod względem zakresu, jak i ceny.

Z raportu sprzedażowego z zeszłego tygodnia wynika, że średnia cena polisy mieszkaniowej wynosi 274 zł. Wszystko zależy od rodzaju nieruchomości i zakresu ochrony. Zdarzają się droższe polisy, zdarzają się też tańsze. I tak, najtańsza polisa mieszkaniowa sprzedana w zeszłym tygodniu kosztowała 79 zł! Kupił ją mieszkaniec Warszawy, ubezpieczając swój lokal mieszkalny od ognia i innych zdarzeń losowych na kwotę 10 tys. zł, ruchomości domowe od kradzieży na 5 tys. zł i odpowiedzialność cywilną w życiu prywatnym na 10 tys. zł.

Czy ktoś da… mniej? Przekonamy się w przyszłym tygodniu 🙂

Kalkulator polis mieszkaniowych pokazuje nawet 18 ofert różnych towarzystw jednocześnie. Wystarczy wypełnić przejrzysty i bardzo intuicyjny formularz, który ułatwi późniejsze dopasowanie oferty. Wszystkie oferty są dostępne bez logowania i rejestracji.

 

Jak działa kalkulator polis mieszkaniowych?

Kalkulator ubezpieczeń mieszkaniowych jest stworzony w taki sposób, aby być czytelny i łatwy w obsłudze. Pytania zawarte w formularzu, są jasno sformułowane i wymagają posiadania jedynie podstawowej wiedzy na temat nieruchomości.

Po wypełnieniu formularza wstępnego, który składa się z kilku wydzielonych etapów, w ekspresowym tempie przechodzi się do porównywarki ofert. Są one pobierane na bieżąco ze stron ubezpieczycieli, co dodatkowo gwarantuje aktualność wszystkich dostępnych cen.

Użytkownik, po wybraniu najlepszej oferty, może od razu dokonać jej zakupu. Dzięki temu można oszczędzić sporo czasu i załatwić wszystko w dowolnym miejscu i czasie. Kupno polisy następuje w ciągu 5 minut, a klient otrzymuje ją bezpośrednio na podanego maila. Musi on najpierw wypełnić krótki formularz, który umożliwi przypisanie mu danej polisy. Oczywiście w każdym momencie może sprawdzać jej szczegóły, a także pobrać najważniejszy dokument, czyli Ogólne Warunki Ubezpieczenia. W razie jakichkolwiek pytań wystarczy sięgnąć po wsparcie konsultanta telefonicznego.

 

Z czego składa się formularz kalkulatora?

Główną częścią kalkulatora ubezpieczeń mieszkaniowych jest formularz. Jego wypełnienie pozwala na poznanie oczekiwań i preferencji właściciela, a także najważniejszych informacji o nieruchomości. Dzięki prawidłowemu wypełnieniu wszystkich danych oferowane propozycje są optymalizowane pod kątem użytkownika. Kalkulator jest uporządkowany, dzięki czemu poruszanie się po nim nie stanowi problemu i przebiega bardzo płynnie.

• Pierwsza część dotyczy wyboru nieruchomości. W tym miejscu odbiorca zaznacza czy interesuje go ubezpieczenie mieszkania, domu czy budynku w budowie. Następnie określa szczegółowe informacje, np. dotyczące piętra, rodzaju domu, pokrycia dachu itp. Kolejno informuje o roku budowy budynku oraz o jego powierzchni. Nie można zapominać także o lokalizacji, która może mieć bezpośredni wpływ na wysokość składki,
   
• Następnym etapem jest określenie szczegółów nieruchomości. W tym miejscu konieczne jest podanie ilości osób będących domownikami, a także wieku właściciela. Należy określić formę własności, jak i powiadomić o konieczności wykonania cesji na bank. Jeżeli w budynku ma być wykonywana działalność gospodarcza lub będzie on wynajmowany, to należy zaznaczyć to w tym miejscu,
   
• Kolejno zostaje się przeniesionym do informacji na temat historii ubezpieczenia. Chodzi o przeszłość ubezpieczeniową i ewentualne szkody powstałe na terenie lokalu. Na tym etapie trzeba podać nazwę poprzedniego ubezpieczyciela
   
• Następnie przechodzi się do działu, w którym określa się zakres ubezpieczenia oraz czas jego obowiązywania. Można zdecydować się na polisę już od dnia następnego. Jeżeli chodzi o jej zakres, to można sięgnąć po ochronę podstawową, obejmującą jedynie mury i elementy stałe, albo pakiet rozszerzony rozciągnięty także na wyposażenie. Co więcej, użytkownik może określić, od czego ma chronić polisa. Czy będą to jedynie zdarzenia losowe, czy także kradzież i inne nieprzewidziane sytuacje. Decydując się na ochronę od kradzieży, należy wypełnić także podstawowe informacje o dostępnych formach zabezpieczenia,
   
• Na samym końcu dostępna jest cześć informująca o wysokości ubezpieczenia. Formularz jest stworzony w taki sposób, aby automatycznie podawać sugerowaną wartość mieszkania oraz poszczególnych sum ubezpieczenia, ale można wszystkie informacje dowolnie modyfikować.,
   

Następnym krokiem jest przejście do kilkunastu ofert różnych towarzystw, spełniających wymagania i zgodnych z informacjami zawartymi w formularzu.

 

Polisa z porównywarki – jak opłacić składkę?

Formy płatności są dopasowane do potrzeb odbiorcy. Można wybrać płatność jednorazową, która jest najkorzystniejsza. W niektórych ofertach można skorzystać z płatności ratalnej, która nieco podnosi wysokość składki.

Można zdecydować się na przelew pocztowy na podane konto, bądź płatność online. Wygenerowana polisa, zawierające wszystkie dane ubezpieczającego może być wysłana mailowo bądź można ją wydrukować bezpośrednio ze strony.

 

Porównanie do 18 polis mieszkaniowych w 1 kalkulacji

Przechodząc do wyników formularza, można znaleźć kilka, a nawet kilkanaście ofert od różnych towarzystw. Czasami można zauważyć, że na liście znajdują się różne polisy od tego samego ubezpieczyciela. Wynika to z faktu, że nie każda opcja zawiera pakiety dodatkowe, takie jak OC w życiu prywatnym, OC wynajmującego czy Assistance. Ponadto, warto zwrócić uwagę także na zakres ochrony i wyłączenia zawarte w OWU.

Na liście oferowanych polis użytkownik może zaznaczyć te, co go najbardziej interesują i ponownie je porównać. Dzięki temu można poznać wszystkie szczegóły, jasno widzieć różnice w cenie, a także pobrać ogólne warunki każdego ubezpieczenia.

 

Wybierając polisę nieruchomości w naszym kalkulatorze, należy dobrze się zastanowić nad jej zakresem i zawartością. Często różnice w cenie, między podstawowym pakietem a opcją rozszerzoną są bardzo niewielkie, a korzyści mogą być nieporównywalne. Ochrona wyposażenia, czy skorzystanie z ubezpieczenia od kradzieży może procentować w przyszłości. Skorzystanie z kalkulatora polis mieszkaniowych pozwoli znaleźć najbardziej optymalne i skuteczne ubezpieczenie.

Listopad był dla nas bardzo dobrym miesiącem jeśli chodzi o sprzedaż ubezpieczeń nieruchomości. Zbiża się zima, więc wiele osób zaczyna myśleć o zabezpieczeniu swojego majątku przed szkodami takimi jak grad czy zaleganie śniegu i lodu, powodujące swym ciężarem zniszczenie budynku lub jego części.

Jeśli chodzi o ceny polis, to kształtowały w granicach od 100 zł do 2000 zł w zależności od przedmiotu i zakresu ubezpieczenia. 

Najtańsza polisa, którą wystawiliśmy w towarzystwie ubezpieczeniowym Concordia kosztowała 100 zł. Jest to ubezpieczenie lokalu mieszkalnego w miejscowości Warszkowo w województwie Zachodniopomorskim na kwotę 157 tys. zł z cesją na bank. Czym jest cesja na bank? 

Cesja oznacza przeniesienie praw z polisy ubezpieczeniowej na bank. Wymagana jest zazwyczaj przy udzielaniu przez bank kredytu hipotecznego. Na podstawie cesji ewentualne odszkodowanie z tytułu ubezpieczenia jest przekazywane na rzecz banku, a nie Ubezpieczonego. W przypadku zakupu ubezpieczenia nieruchomości z cesją na bank jedynym warunkiem, który musi spełniać ubezpieczenie jest ochrona nieruchomości w razie ognia i innych zdarzeń losowych.

I taką też polisę kupił nasz Klient w zeszłym tygodniu. Za ubezpieczenie na okres 12 m-cy w towarzystwie ubezpieczeniowym Concordia zapłacił jedyne 100 zł. W grudniu życzymy Wam jeszcze więcej tak niskich składek za ubezpieczenia nieruchomości 🙂