Archiwa Blog - Strona 51 z 51 - Ubezpieczeniemieszkania.pl

Ubezpieczenie MyRent TU Europa, przeznaczone jest dla najemców, czyli dla osób zamieszkujących lokale, które nie są ich własnością. W przypadku wariantu podstawowego obejmuje ono:

ubezpieczenie stałych elementów nieruchomości od zdarzeń losowych, pożaru, a także od dewastacji,
ubezpieczenie ruchomości zgromadzonych w mieszkaniu od pożaru, zdarzeń losowych, dewastacji, a także akcji ratowniczej,
pakiet Home Assistance, który zapewnia wsparcie specjalistów: na przykład elektryka, czy też hydraulika, w przypadku wystąpienia różnego rodzaju usterek lub awarii.

Zakres ubezpieczenia dla lokatora MyRent

Ubezpieczenie dla najemców MyRent w ofercie TU Europa, posiada wiele rozszerzeń, które pozwalają dopasować polisę do potrzeb indywidualnych. Takie dodatki to:

ubezpieczenie od powodzi, obejmujące ochronę ruchomości, które znajdują się na obszarze nieruchomości, jak również samej nieruchomości, wraz z piwnicą i komórką lokatorską,

stłuczenie przedmiotów szklanych, takich jak na przykład szyby, lustra, akwaria, szyby kominkowe, czy też szklana zabudowa balkonu,
OC w życiu prywatnym, wraz z OC lokatora – dostępne są warianty dla trzech kwot: 25 000 zł, 50 000 zł oraz 100 000 zł,
asysta prawna, która obejmuje wsparcie prawników w przypadku wielu kwestii związanych z użytkowaniem, oraz wynajmowaniem nieruchomości. Obejmuje ona między innymi informację prawną, konsultacje, opiniowanie, oraz sporządzanie dokumentów.

Brak przeglądu kominiarskiego i inne wyłączenia odpowiedzialności

W ubezpieczeniu dla lokatora MyRent w TU Europa występują wyłączenia odpowiedzialności. Spotkamy się z nimi zarówno w wariancie podstawowym, jak i przy rozszerzeniach do polisy. W przypadku podstawowego wariantu tej polisy to:

szkody, które powstały w nieruchomościach przeznaczonych do rozbiórki, a także w tych, które wybudowane zostały niezgodnie z przepisami, albo bez obowiązkowych zezwoleń,
zniszczenia, które są skutkiem składowania lub produkowania niebezpiecznych substancji, takich jak na przykład materiały łatwopalne, materiały wybuchowe i inne,
szkody, które zaistniały w wyniku złego stanu technicznego nieruchomości,
pożar, jeżeli przegląd kominiarski w mieszkaniu nie był ważny,
zniszczenia, które są następstwem błędów budowlanych, a także wad konstrukcyjnych,
szkody, które wynikają z nieprzestrzegania przepisów prawa, między innymi prawa budowlanego,
negatywne następstwa, które wynikają z osiadania gruntu, a także ciągłego i powolnego oddziaływania hałasu, wibracji, oraz zawilgoceń.

Limity odpowiedzialności w ubezpieczeniu MyRent

W przypadku ubezpieczenia dla lokatora MyRent w TU Europa, występują również limity odpowiedzialności, które mogą zdecydować o tym, że ubezpieczyciel nie wypłaci odszkodowania lub nie pokryje kosztów usługi. W przypadku asysty prawnej jest to maksymalnie 8 świadczeń w trakcie miesiąca i 48 świadczeń w okresie roku.

Inne ograniczenia w ubezpieczeniu dla lokatora MyRent

Wśród ograniczeń, które występują w tym ubezpieczeniu, warto wymienić okres 30-dniowej karencji w zakresie ryzyka powodzi. Nie dotyczy to jednak sytuacji przedłużenia umowy i co za tym idzie, zachowania ciągłości ochrony.

Jaka jest dostępna suma ubezpieczenia?

Maksymalna suma ubezpieczenia samej nieruchomość w Policie MyRent TU Europa wynosi 1,5 mln. zł. Jednak nie na każdą nieruchomość, można wykupić aż tak wysoką polisę. Wysokość polisy jest zawsze dopasowana, proporcjonalnie do rynkowej wartości konkretnej nieruchomości lub ewentualnie do jej wartości odtworzeniowej. Może mieć to miejsce w przypadku domów, których wiek nie przekracza 40 lat. W przypadku ruchomości, ubezpieczyciel może wypłacić maksymalnie 250 tys. zł w sytuacji, jeżeli ulegną one zniszczeniu.

Przykładowe składki ubezpieczenia MyRent

Ruchomości SU	Stałe elementy SU	Składka za 12 miesięcy
10 000 zł	100 000 zł	171 zł
20 000 zł	100 000 zł	184 zł
30 000 zł	100 000 zł	197 zł
50 000 zł	200 000 zł	371 zł
100 000 zł	200 000 zł	436zł

Źródło: Opracowanie własne na podstawie TU Europa.

Ile trwa umowa w ubezpieczeniu Europa MyRent?

W przypadku ubezpieczenia MyRent w ofercie Towarzystwa Ubezpieczeniowego Europa, umowa podpisywana jest na okres 12 miesięcy. W umowie, zawsze jest wskazywana konkretna data, od której rozpoczyna się okres odpowiedzialności. Datę tą wskazuje sam lokator i najwcześniej, może to być następny dzień po wpłaceniu pierwszej składki lub całej sumy.

Polisę dla nieruchomości warto dobrać pod kątem zawartości, jak i ceny. Jeśli chcesz posiadać kompleksowe ubezpieczenie, pamiętaj o wykupieniu dodatków, np. wyposażenia mieszkania czy domu. Taka ochrona przyda się w razie pożaru, zalania czy kradzieży i kosztuje niewiele. A jeśli nie chcesz przepłacać za ten sam lub podobny produkt, sprawdź wysokość składki dla Twojej nieruchomości w naszym kalkulatorze polis mieszkaniowych. W 3 minuty porównasz ceny 18 towarzystw w 1 miejscu i znajdziesz najkorzystniejszą ofertę dla Twojej nieruchomości.

Taka polisa jest dość rzadko spotykana, ale zapewnia ochronę finansową, gdy nieruchomość w chwili zakupu była obciążona finansowo. Umożliwia także ochronę prawną, gdy jakiekolwiek osoby mają wobec niej ewentualne roszczenia.

PAMIĘTAJ!
Ubezpieczenie tytułu prawnego do nieruchomości to inaczej polisa od wad prawnych nieruchomości.

Co obejmuje ubezpieczenie tytułu prawnego do nieruchomości?

Podpisanie umowy ubezpieczenia tytułu prawnego do nieruchomości zabezpiecza jej posiadacza przed skutkami ewentualnych błędów, które mogą wystąpić w trakcie przenoszenia tytułu własności, czyli tytułu prawnego do nieruchomości. I co się z tym wiąże, obejmuje wszelkie finansowe konsekwencje wadliwego tytułu prawnego, który został nabyty bądź obciążany na rzecz ubezpieczonego.

Ubezpieczenie to pokrywa także koszty ochrony prawnej, które są związane z roszczeniami osób trzecich, przeciwko prawom ubezpieczonego. Wchodzą w to m.in. koszty ochrony prawnej, a także ekspertyz lub niezbędnej wyceny nieruchomości.

Dostępny jest również wariant dla kredytodawców. Ubezpieczenie to, zapewnia dodatkowe zabezpieczenie dla hipoteki na rzecz banku, które polega na zapewnieniu, że hipoteka ta jest egzekwowalna i ustanowiona w sposób skuteczny.

Ubezpieczenie tytułu prawnego do nieruchomości – ryzyka

ryzyko	szczegóły
roszczenia	wynikające z reprywatyzacji
nieznane prawne nieprawidłowości tytułu prawnego do nieruchomości	nieujawnione ograniczenia prawne, nieujawnione służebności albo prawa osób trzecich, które obciążają tą nieruchomość
ewentualne roszczenia do nieruchomości	gdy raty kredytu lub podatki, nie zostały uregulowana przez poprzedniego właściciela w terminie
naruszenie prawa własności	spory przy wyznaczaniu granic nieruchomości, które sąsiadują ze sobą
fałszywe oświadczenia	sprzedawców, które mogłyby doprowadzić do nieskuteczności nabycia nieruchomości
oświadczenia woli	złożone przez osoby, które nie posiadają zdolności do czynności prawnych,
wady prawne	dotyczące reprezentacji sprzedającego

Źródło: opracowanie własne.

Ile trwa ochrona w takim ubezpieczeniu?

Okres ubezpieczenia jest z określony góry.

Umowa ta jest zazwyczaj podpisywana na cały okres posiadania przez osobę ubezpieczoną tytułu prawnego do tej nieruchomości.

Ubezpieczenie tytułu prawnego do nieruchomości – wyłączenia odpowiedzialności

W przypadku ubezpieczenia tytułu prawnego do nieruchomości, tak jak w innych ubezpieczeniach, występują wyłączenia od odpowiedzialności ubezpieczyciela. Obejmują one w tym przypadku między innymi:

wady tytułu prawnego do danej nieruchomości, które podmiot posługujący się określonym tytułem, zataił przed ubezpieczycielem,
ryzyko wystąpienia ewentualnych szkód, które może mieć miejsce w środowisku na obszarze określonej nieruchomości,
ryzyko dokonania kradzieży i innych zniszczeń przez złodziei,
ryzyko wystąpienia w danej nieruchomości szkód w wyniku powodzi, pożaru, czy innych zdarzeń losowych,
naruszenie przez ubezpieczającego przepisów prawa,
zniszczenie lub zużycie nieruchomości,
inne zdarzenia, które nie dotyczą bezpośrednie tytułu prawnego do nieruchomości.

Jak ustalić sumę ubezpieczenia?

Suma ubezpieczenia jest zazwyczaj równa cenie rynkowej określonej nieruchomości.

Suma ubezpieczenia w wariancie dla kredytobiorcy jest natomiast równa wysokości zaciągniętego kredytu hipotecznego. Przy obydwu wariantach składka jest płatna jednorazowo, na samym początku trwania ochrony ubezpieczeniowej. Nie są pobierane dodatkowe koszty, ani roczne składki za odnowienie tej polisy ubezpieczeniowej.

Które towarzystwa oferują w Polsce takie rozwiązanie?

Pomimo tego, że w Polsce rynek ubezpieczeń dynamicznie się rozwija, to trudno spotkać pośród ofert polskich towarzystw ubezpieczeniowych, ubezpieczenie tytułu prawnego do nieruchomości. Jedyną firmą ubezpieczeniową, która posiada w swojej ofercie taki produkt, jest TU Europa S.A.

Jednak w związku ze swobodą świadczenia usług, można korzystać z ofert zagranicznych ubezpieczycieli, którzy prowadzącą swoją działalność ubezpieczeniową w Polsce, ale nie posiadają swych oddziałów na terenie naszego kraju.