Trwa przygotowywanie oferty...
Może to zająć 15-30 sekund.

Trwa przekierowanie do bezpiecznych płatności PayU.
Proszę czekać...

Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie plików cookie, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki. Dowiedz się więcej.

Pełna ochrona nieruchomości w Zasięgu Ręki

Przejdź do kalkulatora:

Porównaj ceny

Dzisiaj 6 użytkowników wybrało polisę za pomocą porównywarki.

Oblicz składkę ubezpieczenia w 2 minuty.
Koszt polisy zaczyna się już od 9 zł miesięcznie.

Dane przekazywane na stronie www są zabezpieczone dzięki szyfrowaniu protokołem SSL.

Polisowy blog

Najciekawsze poradniki z działu ubezpieczeń mieszkaniowych

Data dodania: 29 października 2018
Data aktualizacji: 29 listopada 2018

Mieszkanie w Krakowie - ile kosztuje i jak ubezpieczyć?

Porównanie cen mieszkania i polisy mieszkaniowej

Średnia ocena: 5.00

Dziękujemy za oddanie głosu.

Ceny nieruchomości w Krakowie są jednymi z najwyższych w całym kraju. Mieszkanie w Krakowie to z jednej strony setki zabytków i dziesiątki klimatycznych kawiarni, a z drugiej wyższe opłaty za własne cztery kąty i ich ubezpieczenie. Sprawdzamy, czy jest tak rzeczywiście.

Porównaj ceny
 

Darmowe wyliczenie składek online bez zobowiązań. Oszczędź do 50% na ubezpieczeniu!

 

Ile kosztuje mieszkanie w Krakowie? Odpowiedź na tak postawione pytanie nie jest łatwa i wymaga doprecyzowania m.in. o lokalizację (dzielnicę), metraż, położenie względem budynku i w końcu standard wykończenia.

Podobnie jest z ceną za ubezpieczenie mieszkania w Krakowie. Polisy wahają się od 100 zł do nawet 1000 zł i więcej, a roczna składka zależeć będzie nie tylko od wymienionych parametrów mieszkania, ale także zawartości samego ubezpieczenia, np. ochrony od pożaru, kradzieży z włamaniem, stłuczenia szyby czy pomocy hydraulika. Dla ułatwienia pokazujemy koszt ubezpieczenia mieszkania w Krakowie pod kątem zawartości polisy, ale także powierzchni użytkowej, co automatycznie ma wpływ na cenę takiej nieruchomości.

 

Koszt mieszkania w Krakowie - od czego zależy?

Cena za metr kwadratowy w stolicy Małopolski przekracza 7000 zł. Nadal jest taniej niż w Warszawie, ale średnia stawka za metr kwadratowy w wysokości 7263 zł nie należy do najmniejszych.

Według portalu szybko.pl przeciętna wartość mieszkania w Krakowie wynosi niespełna 357 000 zł. Na przestrzeni ostatnich 12 miesięcy wartość ta wzrosła o 10%.

Wpływ na ceną mieszkania w Krakowie ma wiele czynników. Jednym z nich jest dzielnica, co niekoniecznie musi przekładać się na odległość od historycznego centrum. W niektórych dzielnicach ta sama nieruchomość może okazać się droższa, jednak i tak składka ubezpieczenia będzie uwzględniać metraż, piętro i położenie względem budynku i wykończenie.

 

Dzielnica ma znaczenie - ceny mieszkań w Krakowie

Powierzchnia 50 m²

2 pokoje

Stare Miasto

ul. Krakowska

552 000 zł

11000 zł/m²

Krowodrza

ul. Jabłonkowska

406 000 zł

8134 zł/m²

Grzegórzki

ul. Grzegórzecka

395 000 zł

7899 zł/m²

Nowa Huta

Osiedle Krakowiaków

304 000 zł

6085 zł/m²

Powierzchnia 80 m²

3 pokoje

Grzegórzki

ul. Grzegórzecka

757 000 zł

9462 zł/m²

Krowodrza

ul. Jabłonkowska

634 000 zł

7930 zł/m²

Stare Miasto

ul. Krakowska

589 000 zł

7400 zł/m²

Nowa Huta

Osiedle Krakowiaków

381 000 zł

4762 zł/m²

Powierzchnia 100 m²

4 pokoje

Grzegórzki

ul. Grzegórzecka

943 000 zł

9430 zł/m²

Stare Miasto

ul. Krakowska

802 000 zł

8000 zł/m²

Krowodrza

ul. Jabłonkowska

781 000 zł

7800 zł/m²

Nowa Huta

Osiedle Krakowiaków

450 000 zł

4500 zł/m²

Średnie ceny mieszkań w Krakowie na rynku wtórnym.
Na podstawie wyników portalu www.krn.pl

 

KOMENTARZ: Ulica Krakowska znajduje się najbliżej centrum Krakowa i z tego powodu ceny mieszkań w tej dzielnicy są najwyższe. Tak jest tylko w kategorii mieszkań do 50 m², bo w tych o większym metrażu więcej trzeba zapłacić za mieszkanie na Grzegórzkach. Najtańszą dzielnicą jest Nowa Huta, z racji choćby odległości od centrum. Za każdym razem zapłacimy tam 2 razy mniej niż za mieszkanie o identycznym metrażu w centrum.

 

Mieszkanie w Krakowie - przykładowe ceny ubezpieczeń

Jeśli chcemy poznać cenę mieszkania w Krakowie, stawkę za metr kwadratowy należy przemnożyć przez liczbę metrów kwadratowych. Taki przelicznik to podstawa do obliczenia wysokości składki za ubezpieczenie mieszkania. Tu przyjmujemy, że metr kwadratowy za mieszkanie w Krakowie wynosi średnio 7200 zł – na podstawie wspomnianych danych.

Porównujemy dwa warianty ubezpieczenia – S i L, różniące się głównie zakresem ochrony:

  • wariant S – chronione są tylko ściany i stałe elementy mieszkania. W niektórych towarzystwach dodawane są również pakiety z domowym assistance,
     
  • wariant L – chronione są ściany, stałe elementy i wyposażenie mieszkania na wypadek pożaru i innych zdarzeń losowych, a także stałe elementy i wyposażenie na wypadek kradzieży. Towarzystwa dodają assistance i pakiet OC w życiu prywatnym.

 

UWAGA! Porównywane mieszkanie posiada te same parametry, tj. środkowe piętro, piwnica w tym samym budynku, 1 lokator niepełnoletni, rok budowy 2016. Ponieważ zakres ochrony w wariancie L jest znacznie szerszy, wartość mieszkania wrasta o 50 000 zł. Jako zabezpieczenia własne wybraliśmy drzwi antywłamaniowe.

 

Porównaj ceny
 

Darmowe wyliczenie składek online bez zobowiązań. Oszczędź do 50% na ubezpieczeniu!

 

Roczny koszt ubezpieczenia mieszkania
w Krakowie o pow. 50 m²

Wariant S

wartość mieszkania 360 000 zł

Link4

Inter

Concordia

assistance

assistance

-

145 zł

216 zł

238 zł

Wariant L

wartość mieszkania 410 000 zł

Link4

Inter

Concordia

ruchomości (ogień)
20 000 zł

ruchomości (kradzież)
10 000 zł

stałe elementy (kradzież)
20 000 zł

OC w życiu prywatnym
30 000 zł

assistance

ruchomości (ogień)
20 000 zł

ruchomości (kradzież)
15 000 zł

stałe elementy (kradzież)
5 000 zł

OC w życiu prywatnym
50 000 zł

assistance

ruchomości i stałe elementy (ogień)
20 000 zł

ruchomości i stałe elementy (ogień)
10 000 zł

OC w życiu prywatnym
50 000 zł

 

 227 zł

383 zł

385 zł

Tabela 1. Ceny z dnia 18.10.2018 r.

 

KOMENTARZ: Różnica między najtańszymi ofertami w obu wariantach wynosi zaledwie 82 zł rocznie. Dopłacając tyle do wariantu S ubezpieczony może liczyć na ochronę każdego rodzaju mienia, jak również sfinansowanie szkód wyrządzonych na mieniu należącym do osób trzecich w ramach OC w życiu prywatnym. Z kolei w wariancie L składka wyższa o 150 zł oznacza wyższą sumę ubezpieczenia dla polisy OC w życiu prywatnym – aż o 20 000 zł.

 

Roczny koszt ubezpieczenia mieszkania
w Krakowie o pow. 80 m²

Wariant S

wartość mieszkania 576 000 zł

Link4

Inter

Concordia

assistance

assistance

-

207 zł

332 zł

381 zł

Wariant L

wartość mieszkania 626 000 zł

Link4

Inter

Concordia

ruchomości (ogień)
20 000 zł

ruchomości (kradzież)
10 000 zł

stałe elementy (kradzież)
20 000 zł

OC w życiu prywatnym
30 000 zł

assistance

ruchomości (ogień)
20 000 zł

ruchomości (kradzież)
15 000 zł

stałe elementy (kradzież)
5 000 zł

OC w życiu prywatnym
50 000 zł

assistance

ruchomości i stałe elementy (ogień)
20 000 zł

ruchomości i stałe elementy (ogień)
10 000 zł

OC w życiu prywatnym
50 000 zł

 

 289 zł

497 zł

 528 zł

Tabela 2. Ceny z dnia 18.10.2018 r.

KOMENTARZ: Ceny polis za mieszkanie do 80 m² to nadal niewielki wydatek – ok. 200 zł lub 300 zł w zależności od wariantu. Najtańsze ubezpieczenie wzrosło o 50 zł w porównaniu z mieszkaniem o powierzchni 50 m².

 

Roczny koszt ubezpieczenia mieszkania
w Krakowie o pow. 100 m²

Wariant S
wartość mieszkania 720 000 zł

Link4

Inter

Concordia

assistance

assistance

-

247 zł

409 zł

476 zł

Wariant L 

wartość mieszkania 950 000 zł

Link4

Inter

Concordia

ruchomości (ogień)
20 000 zł

ruchomości (kradzież)
10 000 zł

stałe elementy (kradzież)
20 000 zł

OC w życiu prywatnym
30 000 zł

assistance

ruchomości (ogień)
20 000 zł

uchomości (kradzież)
15 000 zł

stałe elementy (kradzież)
5 000 zł

OC w życiu prywatnym
50 000 zł

assistance

ruchomości i stałe elementy (ogień)
20 000 zł

ruchomości i stałe elementy (ogień)
10 000 zł

OC w życiu prywatnym
50 000 zł

 

 328 zł

574 zł

623 zł

Tabela 3. Ceny z dnia 18.10.2018 r.

KOMENTARZ: W mieszkaniu o powierzchni użytkowej 100 m² za nieco ponad 300 zł rocznie można zyskać wartościową ochronę dla posiadanej nieruchomości. W wariancie L różnice są już widoczne, ale ponownie wybierając Inter czy Concordię można zyskać wyższe sumy ubezpieczenia.

 

Ubezpieczenie mieszkania w Krakowie - tanio czy drogo?

W roku 2017 średnia cena polisy mieszkaniowej w Polsce wynosiła 169 zł. W Krakowie za ubezpieczenie mieszkania płacono średnio 240 zł, czyli o 42% drożej niż w reszcie kraju – wynika z danych porównywarki ubezpieczeniemieszkania.pl.

Stolica Małopolski na tle pozostałych miast liczących powyżej 500 tys. mieszkańców jest najdroższa. Mniej płacono za ubezpieczenie mieszkania w Warszawie (225 zł) czy we Wrocławiu (212 zł). W stosunku do Krakowa tańsze okazały się też Poznań (167 zł) oraz Łódź (160 zł).

W całym województwie małopolskim w 2017 r. średni koszt ubezpieczenia mieszkania wynosił 190 zł. Pod tym względem małopolskie to najdroższe województwo – wynika z danych porównywarki ubezpieczeniemieszkania.pl.

 

Porównaj ceny
 

Darmowe wyliczenie składek online bez zobowiązań. Oszczędź do 50% na ubezpieczeniu!

 

Polisę dla nieruchomości warto dobrać pod kątem zawartości, jak i ceny. Jeśli chcesz posiadać kompleksowe ubezpieczenie, pamiętaj o wykupieniu dodatków, np. wyposażenia mieszkania czy domu. Taka ochrona przyda się w razie pożaru, zalania czy kradzieży i kosztuje niewiele. A jeśli nie chcesz przepłacać za ten sam lub podobny produkt, sprawdź wysokość składki dla Twojej nieruchomości w naszym kalkulatorze polis mieszkaniowychW 3 minuty porównasz ceny 18 towarzystw w 1 miejscu i znajdziesz najkorzystniejszą ofertę dla Twojej nieruchomości.

Michał Ratajczak
Michał Ratajczak

Ekspert ubezpieczeń nieruchomości. Wcześniej zajmował się m.in. dziennikarstwem sportowym. W wolnym czasie przemierza szlaki rowerowe i piesze.

Wasze komentarze (0)

Potwierdź, że jesteś człowiekiem.

Wyślij

Komentarz zapisany. Dziękujemy.