Przyznanie kredytu hipotecznego wiąże się z dużym ryzykiem dla banków, dlatego wymagają one przed jego od każdego kredytobiorcy, aby zakupił on polisę ubezpieczeniową nieruchomości z cesją na bank. Wiele banków oferuje także taką polisę w ramach swojego kredytu, także Santander, który w swojej ofercie ma produkt Aviva Polisa Locum Comfort.
Warto pamiętać, że nie musimy decydować się na tą konkretną polisę, warto się jednak z nią zapoznać i porównać z innymi dostępnymi na rynku rozwiązaniami w tym zakresie, aby wybrać najlepszą dla siebie opcję.
Czego wymaga bank w zakresie polisy?
Banki, w tym również Santander, wymagają od swoich kredytobiorów w zakresie ubezpieczenia hipotek kilku istotnych rzeczy. Pierwszą jest cesja ubezpieczenia. Cesją polisy ubezpieczeniowej na bank nazywamy przeniesienie praw z zawartej przez nas polisy mieszkaniowej na bank. Polega to na tym, że odszkodowanie za ewentualne szkody zostaje przekazywane na rzecz banku, a nie na rzecz ubezpieczonego.
Banki często mają również szereg innych wymagań w zakresie polisy ubezpieczeniowej do kredytu hipotecznego, a wszystko o zależy od indywidualnych wymagań konkretnych banków.
Jakie ubezpieczenie oferuje Santander?
Dostawcą polisy ubezpieczeniowej w ramach kredytu hipotecznego w Banku Santander jest Aviva, a ubezpieczenie do hipoteki powstałe przy współpracy tych firm nosi nazwę Aviva Polisa Locum Comfort. Co ważne polisa to oferta nie tylko dla kredytobiorców.
Aviva Polisa Locum Comfort obejmuje:
- ochronę nieruchomości,
- ochronę wyposażenia oraz budowli dodatkowych od wielu ryzyk,
- ubezpieczenie Odpowiedzialności Cywilnej w życiu prywatnym.
W przypadku właścicieli mieszkań ta polisa ubezpieczeniowa obejmuje zabezpieczenie przed:
- zdarzeniami losowymi, takimi jak: uderzenie pioruna, przepięcie, silny wiatr, zalanie oraz pożar,
- kradzieżą z włamaniem oraz rabunkiem.
Natomiast w przypadku najemców polisa dotyczy:
- zdarzeń losowych, jak: przepięcie, zalanie oraz pożar,
- kradzieży z włamaniem oraz rabunku.
Z kolei dla kredytobiorców polisa ta przewiduje:
- wybór dopasowanego do siebie zakresu ochrony domu lub mieszkania
- rozszerzenie go do swoich potrzeb na przykład o: OC, ubezpieczenie wyposażenia lub Pakiet Rower.
- możliwość zgłoszenia cesji na swój bank.
W ramach tego ubezpieczenia dostępne są Ubezpieczeniowy Program Lojalnościowy, a także Gwarancją Szybkiej Wypłaty, czyli wypłata odszkodowania następuje w ciągu 10 dni roboczych.
Czy można kupić polisę poza bankiem?
Wiele osób zastanawia się czy może wykupić polisę ubezpieczeniową do kredytu hipotecznego poza bankiem, w którym ten kredyt zaciągają lub być nieświadomych tego, że taka ewentualność istnieje. W związku z czym często zdarza się, że kredytobiorcy bez zastanowienia, automatycznie wykupują taką polisę ubezpieczeniową do kredytu hipotecznego, którą im zasugeruje bank i jest wówczas
Warto jednak pamiętać o tym, że polisę ubezpieczeniową do kredytu hipotecznego możemy wykupić poza bankiem, a gdy przeanalizujemy różne rozwiązania i możliwości, które oferują różne towarzystwa ubezpieczeniowe w tym zakresie. Możemy wówczas wybrać najlepszą dla siebie opcję, nie przepłacając za polisę ubezpieczeniową do kredytu hipotecznego, którą zasugeruje nam bank.
Ile kosztuje polisa mieszkaniowa do kredytu?
Za najtańszą polisę ubezpieczeniową do mieszkaniowego kredytu hipotecznego zapłacimy około 100 zł. Jednak dostępne są różne rozwiązania i w widełkach cenowych od 100 zł do 250 zł można wybrać bardzo dobrą i tanią polisę ubezpieczeniową do kredytu mieszkanie.
W jaki sposób opłacać polisę do kredytu?
Innym pytaniem, które zadają sobie często kredytobiorcy stojący przed wyborem optymalnego ubezpieczenia mieszkania w ramach kredytu hipotecznego, jest to w jaki sposób taką polisę należy opłacać. Podobnie jak w przypadku większości polis można ją opłacić jednorazowo przy zakupie bądź w ratach wynikających z umowy.
Co powinna obejmować polisa do kredytu?
Jeżeli wybieramy polisę do kredytu hipotecznego, powinniśmy się zastanowić nad optymalnymi ryzykami, jakie taka polisa ma obejmować oraz na możliwie najkorzystniejszymi rozszerzeniami, na które warto zwrócić uwagę w przypadku takiego ubezpieczenia mieszkania.
Warto także zastanowić się nad zaciągnięciem kredytu z niskim wkładem, który daje możliwość uzyskania znacznie wyższej kwoty kredytu przy jednoczesnym niskim wkładzie własnym lub przy całkowitym jego braku.
W wielu przypadkach banki w ramach hipotecznych kredytów mieszkaniowych oferują także polisę ubezpieczeniową do nich. Lecz o ile polisa ubezpieczeniowa z cesją jest elementem koniecznym i niezbędnym do zaciągnięcia takiego kredytu, to nie musimy takiej polisy kupować w banku, w którym zaciągamy ten kredyt.
Jednak kredytobiorcy mogą zdecydować się na inne ubezpieczenie do kredytu hipotecznego, a także kredytobiorcy w innych bankach mogą wybrać właśnie tą polisę ubezpieczeniową. Istnieje wiele możliwych opcji, dzięki czemu każdy może znaleźć najkorzystniejsze rozwiązania dla siebie.
Polisę dla nieruchomości warto dobrać pod kątem zawartości, jak i ceny. Jeśli chcesz posiadać kompleksowe ubezpieczenie, pamiętaj o wykupieniu dodatków, np. wyposażenia mieszkania czy domu. Taka ochrona przyda się w razie pożaru, zalania czy kradzieży i kosztuje niewiele. A jeśli nie chcesz przepłacać za ten sam lub podobny produkt, sprawdź wysokość składki dla Twojej nieruchomości w naszym kalkulatorze polis mieszkaniowych. W 3 minuty porównasz ceny 18 towarzystw w 1 miejscu i znajdziesz najkorzystniejszą ofertę dla Twojej nieruchomości.
