W którym mieście najniższe składki za ubezpieczenie mieszkania?

Aby odpowiedzieć na to pytanie, trzeba zestawić kilka miejscowości i sprecyzować położenie nieruchomości. Załóżmy, że będzie to ścisłe centrum, a zatem mieszkanie z rynku wtórnego. Wśród analizowanych przykładów przyjrzymy się cenom polis dla miast różnej wielkości. Będą to Warszawa, Wrocław, Poznań, Katowice i Toruń.

Ceny nieruchomości według miast

Co wpływa na cenę ubezpieczenia mieszkania? To przede wszystkim wartość takiej nieruchomości, ale i lokalizacja – w miejscowościach wypoczynkowych cena za metr kwadratowa jest kilkukrotnie wyższa niż gdzie indziej. Podobną tezę udowadnia raport przygotowany przez serwis domy.pl. Z zestawień wynika, że najdroższe mieszkania znajdują się nie w  stolicy, ale w Juracie czy Sopocie. Równie drogo jest także w podwarszawskich miejscowościach.

Biorąc pod uwagę wspomniane wcześniej miejscowości, ceny mieszkań pokrywają się niemal w 100 proc. z wielkością miasta. Niemal, bo tylko Toruń okazuje się droższy od Katowic.

• Warszawa – 8300,- zł
• Wrocław – 5700,- zł
• Poznań – 5400,- zł
• Katowice – 3900,- zł
• Toruń – 4300,- zł

Produkt jakim jest ubezpieczenie mieszkania w miejscowości Wrocław czy Poznań zależy także od lokalizacji nieruchomości. Uśredniając cenę za metr kwadratowy mieszkania może się okazać, że rynek wtórny jest droższy niż pierwotny. Wynika to z prostego faktu, że nowe mieszkania powstają na coraz bardziej odległych peryferiach dużych miast, a przez to cena ubezpieczenia (dla tych samych parametrów mieszkania i polisy) będzie niższa dla lokatorów nowych mieszkań położonych z dala od centrum.

Wspólny profil klienta

Aby poznać cenę za polisę nieruchomości w każdym z 5 analizowanych miast, np. ubezpieczenie mieszkania Warszawa, trzeba w kalkulatorze ubezpieczeniowym podać te same dane. Różnica będzie polegała jedynie na wskazaniu adresu:

Wystarczy, że do formularza wpiszemy dane dotyczące tak ubezpieczonego, jak i mieszkania, które ma zostać objęte ochroną ubezpieczeniową. Raz wpisane wytyczne pozwolą wskazać cenę ubezpieczenia dla każdego z 4 gotowych pakietów. Dla ułatwienia, poniższe ceny będą dotyczyć pakietu L (dla świadomych).

Tabela 1. Stworzenie profilu klienta jest podstawą do precyzyjnego wyliczenia wysokości składki ubezpieczenia

Po wprowadzeniu danych do kalkulatora uzyskamy ceny z wybranego pakietu. Jak się okazuje, najtaniej można kupić polisę w Warszawie, a najdroższej we Wrocławiu i Katowicach (oferta Link4 „Dom”). Z zestawionych wyników TU Warta ma najwyższe ceny polis – odpowiednio we Wrocławiu i Katowicach. 

Tyle że opcja ubezpieczenie mieszkania Katowice to średnio najbardziej kosztowna składka, a ubezpieczenie mieszkania Toruń jest wersją najbardziej korzystną dla lokatora z finansowego punktu widzenia.Po wprowadzeniu danych do kalkulatora uzyskamy ceny z wybranego pakietu. Jak się okazuje, najtaniej można kupić polisę w Warszawie, a najdroższej we Wrocławiu i Katowicach (oferta Link4 „Dom”). Z zestawionych wyników TU Warta ma najwyższe ceny polis – odpowiednio we Wrocławiu i Katowicach.

Tabela 2. Zestawienie ofert 4 towarzystw ubezpieczeniowych na podstawie kalkulacji z dnia 10.10. 2017 r. Podane wartości w PLN, dotyczą składki za 12 miesiecy ochrony.

Ceny za tę samą polisę będą się różnic w zależności od wybranego pakietu ochrony. Powyższe wyliczenie ma charakter jedynie poglądowy. Sporną kwestią może wydawać się szczególnie wartość nieruchomości – podana w kalkulatorze kwota 350 000 zł nie zawsze będzie miała pokrycie w rzeczywistości w przypadku choćby tak skrajnych lokalizacji jak centrum Warszawy i centrum Torunia. Należy tu wziąć pod uwagę ceny mieszkań na lokalnym rynku nieruchomości, choć o wartości mieszkania decydują także inne czynniki, jak wyposażenie i zamontowane elementy stałe.