Mieszkanie w Katowicach - ile kosztuje i jak ubezpieczyć?

Katowice wielu osobom kojarzą się z zanieczyszczonym powietrzem, szarymi i smutnymi blokowiskami oraz kopalniami. To już przeszłość, bo obecnie Katowice przeżywają okres świetności, a liczne strefy kulturalne i nowoczesne budowle przyciąga do tego miasta nie tylko turystów, ale także ludzi, którzy chcą tam zamieszkać na stałe.

Metr kwadratowy mieszkania w Katowicach w górę

Z każdym kolejnym rokiem ceny mieszkań w Katowicach idą w górę. Tendencja wzrostowa jest dość wyraźna, jak pokazuje raport portalu szybko.pl. W ciągu ostatnich 12 miesięcy podniosły się one o około 8%, średnio za metr kwadratowy w stolicy Górnego Śląska trzeba zapłacić 6032 zł.

Koszt mieszkania w Katowicach – porównanie cen

Jak bardzo niejednorodny cenowo jest rynek mieszkań, łatwo sprawdzić porównując ze sobą przykładowe dzielnice Katowic - Śródmieście, Piotrowice, iszowiec i Nikiszowiec.

Oczywiście, bliżej centrum ceny są nieco wyższe, ale w każdej z dzielnic można spotkać bardziej prestiżowe lokalizacje, które zaskoczą ceną potencjalnych nabywców. W poniższym zestawieniu porównaliśmy lokale mieszkaniowe według najtańszych ofert cen mieszkań o powierzchni 50, 80 i 100 m².

Gdzie w Katowicach najtańsze mieszkania?

Tabela 1. Na podstawie wyników gratka.pl z dnia 08.07.2019 r.

KOMENTARZ: W każdym z trzech metraży Śródmieście wcale nie okazuje się najdroższą dzielnicą Katowic. Regułą za to jest niższa cena za pojedynczy metr kwadratowy w przypadku mieszkań o dużym metrażu, mimo że mieszkania stumetrowe są najbardziej kosztowne. 

Ile kosztuje ubezpieczenie mieszkania w Katowicach?

Podczas zakupu mieszkania, czy to na rynku wtórnym czy pierwotnym, nie można zapominać o wykupie ubezpieczenia. Dobrze dobrana polisa to inwestycja, która zabezpiecza na wypadek różnych zdarzeń losowych. Na rynku dostępnych jest bardzo wiele wariantów, które różnią się zarówno zakresem, jak i ceną. Poniższe zestawienie przedstawia ceny w 3 wybranych towarzystwach w przypadku wszystkich wymienianych metraży.

Co oznaczają warianty ubezpieczeń? Podstawowy obejmuje mury i elementy stałe na wypadek zdarzeń losowych. Drugi - rozszerzony, zawiera również ochronę wyposażenia od pożaru czy powodzi, a także kradzieży. Niektóre towarzystwa zachęcają pakietem OC w życiu prywatnym, a także assistance.

Wszystkie mieszkania w poniższym wyliczeniu składek mają uśrednioną wartość i parametry. Ceny dotyczą mieszkań położonych w centrum, w środkowej kondygnacji budynku, zamieszkuje je 3 lokatorów, w tym 1 niepełnoletni, są własnościowe, a ich rok budowy to 2016. Cena za metr kwadratowy została wyliczona na podstawie wszystkich mieszkań i wyniosła 5505 zł.

Roczny koszt ubezpieczenia mieszkania
w Katowicach o pow. 50 m²

Tabela 2. Ceny kalkulacji z dnia 29.06.2019 r.

KOMENTARZ: Za nieco ponad 100 zł rocznie można ubezpieczyć 50-metrowe mieszkanie w Katowicach, ale wystarczy dopłacić kilkadziesiąt złotych, by zyskać zakres ochrony składający się z kilku zdarzeń. Najdroższa oferta z porównywarki w wariancie podstawowym jest niemal w tej samej cenie, co najtańsza w wariancie rozszerzonym.

Roczny koszt ubezpieczenia mieszkania
w Katowicach o pow. 80 m²

Tabela 3. Ceny kalkulacji z dnia 29.06.2019 r.

KOMENTARZ: Polisy dla mieszkania 80-metrowego to wydatek niewiele większy, bo od 150 zł rocznie. Tu podobnie – 100 zł więcej wystarczy, by otrzymać kilka rozszerzeń, ale bez domowego assistance. Taki pakiet jest możliwy za opłaceniem polisy o 50 zł droższej.

Roczny koszt ubezpieczenia mieszkania
w Katowicach o pow. 100 m²

Tabela 4. Ceny kalkulacji z dnia 29.06.2019 r.

KOMENTARZ: Jak łatwo można zauważyć ubezpieczenie większego mieszkania jest bardziej opłacalne. Koszt ubezpieczenia, w przeliczeniu na 1 metr kwadratowy jest aż o złotówkę tańszy niż w przypadku mieszkań 50 metrowych. Oczywiście, tak jak i w poprzednim wypadku warto, postawić na wariant rozszerzony, pomimo iż ta różnica jest tutaj nieco większa.                 

Ubezpieczenie mieszkania w Katowicach – tanio czy drogo?

Ubezpieczenia są produktem bardzo różnorodnym, który zmienia się w zależności od rodzaju nieruchomości, jej lokalizacji, wielkości i poziomu. Różnice są zauważalne na terenie całego kraju. Pozornie identyczne lokale mogą mieć całkiem inne stawki, w zależności od miasta w którym się znajdują. Katowice plasują się w środku stawki ze swoją średnią 151 zł. Daleko im do Gdyni, ale nie są tak tanie jak Bydgoszcz.

Tym samym polisy mieszkaniowe w Katowicach znajdują się na poziomie umiarkowanym.

Ile za polisę w miastach 200-500 tys. mieszkańców?

Tabela 5. Średnie stawki na podstawie kalkulacji w 2017 r. w porównywarce www.ubezpieczeniemieszkania.pl

Odmienne kwoty polis można zanotować także patrząc na nie z perspektywy województw. Tutaj województwo śląskie jest jednym z najdroższych pod kątem średniej ceny polisy mieszkaniowej. Wyższą średnią można zauważyć jedynie w województwie małopolskim (190 zł) i mazowieckim (173 zł). W świętokrzyskim (81 zł) płacono średnio dwa razy mniej, niż w śląskim.

Koszt polisy mieszkaniowej w województwach

Tabela 6. Średnie stawki na podstawie kalkulacji w 2017 r. w porównywarce www.ubezpieczeniemieszkania.pl

Polisę dla nieruchomości warto dobrać pod kątem zawartości, jak i ceny. Jeśli chcesz posiadać kompleksowe ubezpieczenie, pamiętaj o wykupieniu dodatków, np. wyposażenia mieszkania czy domu. Taka ochrona przyda się w razie pożaru, zalania czy kradzieży i kosztuje niewiele. A jeśli nie chcesz przepłacać za ten sam lub podobny produkt, sprawdź wysokość składki dla Twojej nieruchomości w naszym kalkulatorze polis mieszkaniowych. W 3 minuty porównasz ceny 18 towarzystw w 1 miejscu i znajdziesz najkorzystniejszą ofertę dla Twojej nieruchomości.