Na pierwszy rzut oka ubezpieczenie Play wygląda atrakcyjnie. Polisę kupujemy na stronie operatora lub za pomocą smartfonu przy wykorzystaniu przejrzystej aplikacji, mając do wyboru 5 produktów. Produkty dotyczą samej nieruchomości, ale i zwierząt domowych, komputera czy ochrony urządzeń mobilnych.

 

Ubezpieczenie i telefon – jeden rachunek

Z polisę mieszkaniową Play zapłacimy co miesiąc od 3 zł do 90 zł. Kwota, w zależności od wybranych produktów i wariantu cenowego, zostanie dołączona do rachunku za telefon.

Na wysokość składki wpływ mają poszczególne produkty – najdroższy z nich to Play Bezpieczny dom/mieszkanie za niemal 37 zł miesięcznie w wariancie Premium. 3 zł miesięcznie zapłacimy za assistance Play Naprawy domowe w wariancie Standard.

 

Play Ubezpieczenia: Bezpieczny dom/mieszkanie

Każdy z 5 produktów polis mieszkaniowych w Play stanowi ofertę jednego towarzystwa ubezpieczeń. W przypadku Play Bezpieczny dom/mieszkanie to warunki TU Compensa.

W zakresie ochrony znajdziemy mury, stałe elementy i wyposażenie nieruchomości. Oraz ryzyka: pożar, powódź, rabunek i kradzież z włamaniem. Odszkodowanie zostanie przyznane również za szkody powstałe w trakcie ratowania mienia.

Za szkody, w zależności od wybranego wariantu i przedmiotu ubezpieczenia, otrzymamy maksymalnie:

• 300 000 zł – mury i stałe elementy (Standard),
• 600 000 zł – mury i stałe elementy (Premium),
• 15 000 zł – ruchomości domowe (Standard),
• 30 000 zł – ruchomości domowe (Premium).

Oprócz sum ubezpieczenia warto zwrócić uwagę na limity odpowiedzialności:

• 300 zł – przenośny sprzęt elektroniczny od stłuczenia lub pęknięcia,
• 500 zł – wartości pieniężne,
• 2 500 zł – graffiti na murach i ścianach zewnętrznych nieruchomości,
• 5 000 zł – dzieła sztuki.

Podane wartości dotyczą wariantu Standard. Dla wersji Premium odpowiadają limity o wartości dwukrotnie wyższej.

 

Play Ubezpieczenia: Bezpieczny pupil

Produkt Play Bezpieczny pupil i pozostałe to oferta TU Allianz dla abonentów sieci. Ochrona dotyczy maksymalnie 2 zwierząt (psów lub kotów, lub psa i kota).

W wariancie Premium otrzymujemy zakres 3 zdarzeń:

• szkoda wyrządzona przez zwierzę na mieniu lub osobie trzeciej – do 10 000 zł;
• nieszczęśliwy wypadek zwierzęcia – do 2 000 zł;
• szkoda osobowa wyrządzona przez zwierzę polegająca na uszkodzeniu ciała osoby trzeciej – do 2 000 zł.

Ostatnia z opcji może pokryć koszt wizyt lekarskich, dostaw leków dostarczenia sprzętu rehabilitacyjnego, transportu medycznego, rehabilitacji i pomocy psychologa. Zdarzenie to jest niedostępne w wariancie Standard.

 

Play Ubezpieczenia: Bezpieczny komputer

W produkcie Play Bezpieczny komputer chroniony jest sprzęt stacjonarny i przenośny, ale nie starszy niż 4 lata.

Zakres ochrony obejmuje kilka zdarzeń losowych występujących w miejscu ubezpieczenia – eksplozję, pożar, silny wiatr, zalanie i wandalizm, a w wariancie Premium także kradzież z włamaniem, rabunek, napad uliczny i przypadkowe uszkodzenie.

Przypadkowe uszkodzenie oznacza, że do 3 dni po zgłoszeniu szkody ubezpieczyciel zorganizuje i pokryje koszty odbioru np. laptopa. Odszkodowanie wynosi maksymalnie 1 000 zł.

Za inne zdarzenia otrzymamy maksymalnie:

• 5 000 zł – utrata komputera w wyniku napadu ulicznego (tylko wariant Premium),
• 10 000 zł – uszkodzenie komputera w wyniku zdarzenia losowego (Standard i Premium),
• 10 000 zł – kradzież komputera na skutek włamania (tylko wariant Premium).

W tej polisie nie otrzymamy odszkodowania, jeśli wartość szkody nie przekracza 100 zł.

 

Play Ubezpieczenia: Naprawy domowe

Z pakietu Play Naprawy domowe może skorzystać każdy abonent tej sieci. Ubezpieczyciel (ponownie Allianz) oferuje pakiet ochronny dla sprzętu RTV i AGD w miejscu ubezpieczenia. W zakresie ochrony znajdują się pomoc specjalisty, dostęp do infolinii remontowo-budowlanej i usługowej.

W assistance trzeba liczyć się z limitami odpowiedzialności stosowanymi przez cały okres trwania umowy. Przykładowe z nich to:

• interwencja specjalisty w przypadku zdarzenia losowego – 1000 zł i 4 interwencje (wariant Standard i Premium);
• naprawa sprzętu RTV/AGD – 800 zł (Standard) i 800 zł wraz z pokryciem kosztów części zamiennych (Premium), 2 lub 4 naprawy w zależności od wariantu;
• infolinia remontowo-budowlana i o usługodawcach – bez limitu (Premium), w wariancie Standard brak dostępu.

 

Play Ubezpieczenia: Ochrona wyposażenia

W produkcie Play Ochrona wyposażenia przedmiotem ubezpieczenia są ruchomości domowe. Możemy je chronić na wypadek nawet kilkunastu zdarzeń losowych:

• wariant Standard: deszcz, eksplozja, kradzież z włamaniem, pożar, silny wiatr, śnieg i lód, uderzenie pioruna, upadek drzew i budowli, zalanie;
• wariant Premium: zakres Standard, a także rabunek sprzętu mobilnego (w miejscu ubezpieczenia) i rabunek sprzętu mobilnego (poza miejscem ubezpieczenia).

Sprzęt mobilny to np. laptop, tablet, telefon komórkowy, kamera, aparat fotograficzny, czytnik e-book, GPS. Maksymalne odszkodowanie to 5 000 zł.

 

Polisa mieszkaniowa – w Play czy w porównywarce?

Zanim dokonamy wyboru polisy mieszkaniowej i miejsca jej zakupu, warto sprawdzić oba rozwiązania pod kątem kluczowych dla ubezpieczenia pojęć.

UMOWA

W obu przypadkach umowa jest zawierana na okres 12 miesięcy, ale opłacana miesięcznie (Play) lub z góry na cały rok (porównywarka).

SKŁADKA

Płacona co miesiąc, wygląda zachęcająco. W Play to wydatek od 3 zł do 18 zł miesięcznie za 1 produkt w wariancie Standard i od 6 zł do 37 zł w wariancie Premium. To niewiele, ale jeśli wziąć pod uwagę roczny rachunek za polisę mieszkaniową, okazuje się, że wcale nie jest tak tanio.

Za ubezpieczenie w porównywarce zapłacimy 200-250 zł. To polisa obowiązująca przez 12 miesięcy zawierająca kilka dodatków do podstawy. W Play ubezpieczenie będzie kosztować rocznie najmniej 36 zł (Naprawy domowe, Standard), ale przy wykupieniu wszystkich produktów Premium składka rośnie do… 1080 zł.

PORÓWNANIE

Korzystając z usług ubezpieczeń mieszkaniowych Play otrzymujemy ofertę Allianz albo Compensy w 2 wariantach. W porównywarce to nawet 5 różnych polis w 4 wariantach ceny i zakresu, co powoduje, że 1 kalkulacja pozwoli uzyskać aż do 20 wyników.

PRZEDMIOT UBEZPIECZENIA

W porównywarce możemy ubezpieczyć także dom drewniany oraz budynek w budowie.

 

Polisę dla nieruchomości warto dobrać pod kątem zawartości, jak i ceny. Jeśli chcesz posiadać kompleksowe ubezpieczenie, pamiętaj o wykupieniu dodatków, np. wyposażenia mieszkania czy domu. Taka ochrona przyda się w razie pożaru, zalania czy kradzieży i kosztuje niewiele. A jeśli nie chcesz przepłacać za ten sam lub podobny produkt, sprawdź wysokość składki dla Twojej nieruchomości w naszym kalkulatorze polis mieszkaniowych. W 3 minuty porównasz ceny 18 towarzystw w 1 miejscu i znajdziesz najkorzystniejszą ofertę dla Twojej nieruchomości.

Bancassurance to nic innego jak współpraca banku oraz towarzystwa ubezpieczeń. W praktyce bank oferuje polisy sygnowane jedynie własną nazwą handlową. W przypadku BGŻ BNP Paribas to 2 warianty ubezpieczenia nieruchomości do kredytu od PZU, assistance od Colonnade i ubezpieczenie ruchomości od AIG.

 

Co można ubezpieczyć w BGŻ BNP Paribas?

Bank BGŻ BNP Paribas proponuje swoim klientom kilkanaście różnych polis, ale tylko 3 z nich dotyczą nieruchomości. Ubezpieczenie nieruchomości do kredytu jest obowiązkowe, ale nie trzeba decydować się na ofertę z banku. BGŻ BNP Paribas oferuje ochronę w 2 wariantach:

WARIANT I (Pewny Dom)

• ubezpieczenie budynków i lokali mieszkalnych (mury)

WARIANT II (Pewny Dom Plus)

• ubezpieczenie budynków i lokali mieszkalnych (mury)
• ubezpieczenie ruchomości i stałych elementów mieszkania
• ubezpieczenie OC w życiu prywatnym

Dla tych klientów banku BGŻ PNB Paribas, którzy nie posiadają kredytu, do wykupienia są pojedyncze pakiety:

• assistance (MultiGwarancja)
• ubezpieczenie ruchomości (Bezpieczne Wnętrze)

 

BGŻ BNP Paribas: ubezpieczenie nieruchomości Pewny Dom i Pewny Dom Plus

Do kredytu hipotecznego zaciągniętego w banku BGŻ BNP Paribas klienci mogą wykupić od razu odpowiednie ubezpieczenie. Obejmuje ono kilka nieruchomości do wyboru:

• lokal mieszkalny,
• dom jednorodzinny,
• budynek mieszkalny w stadium budowy,
• budynek niemieszkalny,
• budowlę.

Zakres ochrony obejmuje zdarzenia losowe: ogień, piorun, powódź, śnieg i lód, zalanie, opad, grad, huragan, eksplozję, osuwanie się ziemi, zapadanie się ziemi, lawinę, upadek statku powietrznego, uderzenie pojazdu, huk ponaddźwiękowy, trzęsienie ziemi, dym i sadzę, upadek drzew lub masztów (poza budynkiem mieszkalnym w budowie) oraz akty terroryzmu, przepięcia i dewastację.

Szkody wywołane akcją ratowniczą dotyczą wszystkich przedmiotów ubezpieczenia. Zakres ochrony dotyczy zarówno murów, jak i stałych elementów nieruchomości.

Klienci banku BGŻ BNP Paribas mogą zawrzeć umowę na 1 rok lub 3 lata z możliwością automatycznego przedłużenia ochrony ubezpieczeniowej na roczne okresy ubezpieczenia. Po zakończeniu budowy suma ubezpieczenia budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz składka ubezpieczeniowa są ustalane ponownie, a ubezpieczony zobowiązany jest do wypełnienia nowej deklaracji przystąpienia.

 

BGŻ BNP Paribas: ubezpieczenie MultiGwarancja

Polisa MultiGwarancja, czyli ubezpieczenie kosztów naprawy urządzeń elektrycznych to typowy produkt assistance. Dzięki wykupieniu ubezpieczenia możemy przedłużyć gwarancję sprzętu RTV i AGD, jednak urządzenia te powinny być względnie nowe. Polisa assistance BGŻ BNP Paribas zapewnia m.in. naprawę uszkodzonego urządzenia RTV/AGD na koszt ubezpieczyciela albo zastąpienie go nowym o takich samych lub podobnych parametrach (w razie gdy naprawa nie jest możliwa).

Do ochrony możemy włączyć nawet 11 urządzeń RTV/AGD – od tego, jak dużo sprzętów ubezpieczymy, zależy też wybór wariantu:

wariant	MultiGwarancja 4	MultiGwarancja 6	MultiGwarancja 9	MultiGwarancja 11
liczba urządzeń	do 4	do 6	do 9	do 11
zakres ochrony	okap pralka lodówka kuchenka	okap pralka lodówka kuchenka płyta grzewcza TV	okap pralka lodówka kuchenka płyta grzewcza zmywarka kuchenka mikrofalowa odkurzacz kino domowe	okap pralka lodówka kuchenka płyta grzewcza zmywarka kuchenka mikrofalowa odkurzacz kino domowe zestaw hi-fi TV
wiek sprzętu	do 10 lat	do 7 lat	do 10 lat	do 7 lat
miesięczna składka	22 zł	26 zł	31 zł	36 zł

Tabela 1. Oprac. własne na podstawie oferty Colonnade.

 

PRZYDATNE INFORMACJE

1. Limit odpowiedzialności dla wszystkich ubezpieczonych urządzeń oraz zdarzeń wynosi łącznie 4500 zł na okres 12 miesięcy.
2. Termin trwania umowy – na czas nieokreślony.
3. Zgłoszenie szkody – w formie pisemnej na adres ubezpieczyciela, telefonicznie albo osobiście w siedzibie ubezpieczyciela, pocztą elektroniczną.

WAŻNE! Należy nie dokonywać żadnych napraw samodzielnie przed kontaktem telefonicznym z ubezpieczycielem.

 

BGŻ BNP Paribas: ubezpieczenie Bezpieczne Wnętrze

Ubezpieczenie zapewnia pomoc finansową w razie zniszczenia lub utraty mienia znajdującego się w mieszkaniu lub domu oraz odpowiedzialności cywilnej.

Zakres ochrony obejmuje zdarzenia losowe (ogień, wyładowanie atmosferyczne, uderzenie pioruna, wybuch bądź zapalenie się, burzę wraz z towarzyszącymi jej opadami deszczu, upadek samolotu, uderzenie elementów samolotu, falę ponaddźwiękowa powstała na skutek przelotu samolotu, najechanie bądź zderzenie się pojazdu prowadzonego przez osobę trzecią, akt wandalizmu, powódź bądź zalanie oraz szkody powstałe w wyniku akcji ratowniczych, które nastąpiły po wyżej wymienionych zdarzeniach. W zakresie znajduje się także kradzież z włamaniem.

zakres ochrony	suma ubezpieczenia
	Wariant SREBRNY	Wariant ZŁOTY
zdarzenia losowe	15 000 zł	25 000 zł
kradzież z włamaniem	10 000 zł	15 000 zł
OC w życiu prywatnym	10 000 zł	10 000 zł
przenośny sprzęt RTV	do 60% sumy ubezpieczenia
biżuteria	do 40% sumy ubezpieczenia
odzież	do 20% sumy ubezpieczenia
miesięczna składka	18 zł	26 zł

Tabela 2. Oprac. własne na podstawie oferty AIG.

 

PRZYDATNE INFORMACJE

1. Limit miesięczny – jest automatycznie odnawiany w kolejnym miesiącu trwania umowy.
2. Termin trwania umowy – na czas nieokreślony.
3. Oferta także dla najemcy.

 

BGŻ BNP Paribas: wyłączenia odpowiedzialności

Każdy z produktów polisowych dostępnych w ofercie banku BGŻ BNP Paribas posiada limity odpowiedzialności, ale także wykaz sytuacji, w których nie możemy liczyć na odszkodowanie mimo opłacania składek.

Te zasady, zwane wyłączeniami odpowiedzialności, znajdują się w dokumencie Ogólnych Warunków Ubezpieczenia (OWU). Zestawiliśmy po 10 przykładowych wyłączeń – jest ich znacznie więcej – dla produktów MultiGwarancja i Bezpieczne Wnętrze.

MultiGwarancja assistance	Bezpieczne Wnętrze ruchomości i OC w życiu prywatnym
ważna gwarancja jeśli usterka podlegała oryginalnej gwarancji producenta	lokalizacja przedmiotu ogród, klatka schodowa, poddasze, piwnica, otwarty balkon, garaż
naprawa dokonana we własnym zakresie	samochód pojazd silnikowy, przyczepa
niedbalstwo celowe uszkodzenie, brak okresowej konserwacji lub zaniedbanie wbrew zaleceniom producenta	kolekcje rzeźby, obrazy, znaczki, monety
przepięcie w sieci elektrycznej lub ustawienie niewłaściwego dla danego urządzenia	przedmioty cenne gotówka, kamienie szlachetne, futra
czynniki mechaniczne korozja, wilgotność, pleśń, promienie słoneczne, skrajne temperatury	przedmioty wirtualne dane elektroniczne, prawa autorskie

Tabela 3. Oprac. własne na podstawie OWU.

 

BGŻ BNP Paribas: polisa poza bankiem – czy to się opłaca?

Składki obowiązujące w ofercie banku BGŻ BNP Paribas wyglądają korzystnie, bo miesięcznie żaden z wariantów nie przekracza kwoty 50 zł. Jednak w zestawieniu rocznym – a tak zwykle podaje się wysokość składek dla polisy mieszkaniowej – okazuje się, że tak tanio już nie jest.

Policzmy: decydując się na wykupienie produktu MultiGwarancja oraz Bezpieczne Wnętrze, zapłacimy rocznie – 480 zł za najtańsze warianty i aż 744 zł za warianty najdroższe.

Koszty składki za 12 miesięcy nie obejmują ubezpieczenia do kredytu hipotecznego, a to przynajmniej kolejne kilkaset złotych rocznie.

Zakup ubezpieczenia w banku jest rozwiązaniem wygodnym, ale niekoniecznie opłacalnym dla klienta, który za zbliżoną stawkę może zyskać większą ochronę lub po prostu oszczędzić na składce. Dlatego przed podjęciem ostatecznej decyzji warto także skorzystać z porównania ofert i w dłuższej perspektywie zyskać na ochronie nieruchomości – kredytowanej lub nie.

 

Polisę dla nieruchomości warto dobrać pod kątem zawartości, jak i ceny. Jeśli chcesz posiadać kompleksowe ubezpieczenie, pamiętaj o wykupieniu dodatków, np. wyposażenia mieszkania czy domu. Taka ochrona przyda się w razie pożaru, zalania czy kradzieży i kosztuje niewiele. A jeśli nie chcesz przepłacać za ten sam lub podobny produkt, sprawdź wysokość składki dla Twojej nieruchomości w naszym kalkulatorze polis mieszkaniowych. W 3 minuty porównasz ceny 18 towarzystw w 1 miejscu i znajdziesz najkorzystniejszą ofertę dla Twojej nieruchomości.

Ile kosztuje mieszkanie w Krakowie? Odpowiedź na tak postawione pytanie nie jest łatwa i wymaga doprecyzowania m.in. o lokalizację (dzielnicę), metraż, położenie względem budynku i w końcu standard wykończenia.

Podobnie jest z ceną za ubezpieczenie mieszkania w Krakowie. Polisy wahają się od 100 zł do nawet 1000 zł i więcej, a roczna składka zależeć będzie nie tylko od wymienionych parametrów mieszkania, ale także zawartości samego ubezpieczenia, np. ochrony od pożaru, kradzieży z włamaniem, stłuczenia szyby czy pomocy hydraulika. Dla ułatwienia pokazujemy koszt ubezpieczenia mieszkania w Krakowie pod kątem zawartości polisy, ale także powierzchni użytkowej, co automatycznie ma wpływ na cenę takiej nieruchomości.

 

Koszt mieszkania w Krakowie – od czego zależy?

Cena za metr kwadratowy w stolicy Małopolski przekracza 7000 zł. Nadal jest taniej niż w Warszawie, ale średnia stawka za metr kwadratowy w wysokości 7263 zł nie należy do najmniejszych.

Według portalu szybko.pl przeciętna wartość mieszkania w Krakowie wynosi niespełna 357 000 zł. Na przestrzeni ostatnich 12 miesięcy wartość ta wzrosła o 10%.

Wpływ na ceną mieszkania w Krakowie ma wiele czynników. Jednym z nich jest dzielnica, co niekoniecznie musi przekładać się na odległość od historycznego centrum. W niektórych dzielnicach ta sama nieruchomość może okazać się droższa, jednak i tak składka ubezpieczenia będzie uwzględniać metraż, piętro i położenie względem budynku i wykończenie.

 

Dzielnica ma znaczenie – ceny mieszkań w Krakowie

Powierzchnia 50 m² 2 pokoje
Stare Miasto	ul. Krakowska	552 000 zł
		11000 zł/m²
Krowodrza	ul. Jabłonkowska	406 000 zł
		8134 zł/m²
Grzegórzki	ul. Grzegórzecka	395 000 zł
		7899 zł/m²
Nowa Huta	Osiedle Krakowiaków	304 000 zł
		6085 zł/m²
Powierzchnia 80 m² 3 pokoje
Grzegórzki	ul. Grzegórzecka	757 000 zł
		9462 zł/m²
Krowodrza	ul. Jabłonkowska	634 000 zł
		7930 zł/m²
Stare Miasto	ul. Krakowska	589 000 zł
		7400 zł/m²
Nowa Huta	Osiedle Krakowiaków	381 000 zł
		4762 zł/m²
Powierzchnia 100 m² 4 pokoje
Grzegórzki	ul. Grzegórzecka	943 000 zł
		9430 zł/m²
Stare Miasto	ul. Krakowska	802 000 zł
		8000 zł/m²
Krowodrza	ul. Jabłonkowska	781 000 zł
		7800 zł/m²
Nowa Huta	Osiedle Krakowiaków	450 000 zł
		4500 zł/m²

Średnie ceny mieszkań w Krakowie na rynku wtórnym.
Na podstawie wyników portalu www.krn.pl

 

KOMENTARZ: Ulica Krakowska znajduje się najbliżej centrum Krakowa i z tego powodu ceny mieszkań w tej dzielnicy są najwyższe. Tak jest tylko w kategorii mieszkań do 50 m², bo w tych o większym metrażu więcej trzeba zapłacić za mieszkanie na Grzegórzkach. Najtańszą dzielnicą jest Nowa Huta, z racji choćby odległości od centrum. Za każdym razem zapłacimy tam 2 razy mniej niż za mieszkanie o identycznym metrażu w centrum.

 

Mieszkanie w Krakowie – przykładowe ceny ubezpieczeń

Jeśli chcemy poznać cenę mieszkania w Krakowie, stawkę za metr kwadratowy należy przemnożyć przez liczbę metrów kwadratowych. Taki przelicznik to podstawa do obliczenia wysokości składki za ubezpieczenie mieszkania. Tu przyjmujemy, że metr kwadratowy za mieszkanie w Krakowie wynosi średnio 7200 zł – na podstawie wspomnianych danych.

Porównujemy dwa warianty ubezpieczenia – S i L, różniące się głównie zakresem ochrony:

• wariant S – chronione są tylko ściany i stałe elementy mieszkania. W niektórych towarzystwach dodawane są również pakiety z domowym assistance,
   
• wariant L – chronione są ściany, stałe elementy i wyposażenie mieszkania na wypadek pożaru i innych zdarzeń losowych, a także stałe elementy i wyposażenie na wypadek kradzieży. Towarzystwa dodają assistance i pakiet OC w życiu prywatnym.

 

UWAGA! Porównywane mieszkanie posiada te same parametry, tj. środkowe piętro, piwnica w tym samym budynku, 1 lokator niepełnoletni, rok budowy 2016. Ponieważ zakres ochrony w wariancie L jest znacznie szerszy, wartość mieszkania wrasta o 50 000 zł. Jako zabezpieczenia własne wybraliśmy drzwi antywłamaniowe.

 

Roczny koszt ubezpieczenia mieszkania
w Krakowie o pow. 50 m²

Wariant S wartość mieszkania 360 000 zł
Link4	Inter	Concordia
assistance	assistance	–
145 zł	216 zł	238 zł
Wariant L wartość mieszkania 410 000 zł
Link4	Inter	Concordia
ruchomości (ogień) 20 000 zł ruchomości (kradzież) 10 000 zł stałe elementy (kradzież) 20 000 zł OC w życiu prywatnym 30 000 zł assistance	ruchomości (ogień) 20 000 zł ruchomości (kradzież) 15 000 zł stałe elementy (kradzież) 5 000 zł OC w życiu prywatnym 50 000 zł assistance	ruchomości i stałe elementy (ogień) 20 000 zł ruchomości i stałe elementy (ogień) 10 000 zł OC w życiu prywatnym 50 000 zł
227 zł	383 zł	385 zł

Tabela 1. Ceny z dnia 18.10.2018 r.

 

KOMENTARZ: Różnica między najtańszymi ofertami w obu wariantach wynosi zaledwie 82 zł rocznie. Dopłacając tyle do wariantu S ubezpieczony może liczyć na ochronę każdego rodzaju mienia, jak również sfinansowanie szkód wyrządzonych na mieniu należącym do osób trzecich w ramach OC w życiu prywatnym. Z kolei w wariancie L składka wyższa o 150 zł oznacza wyższą sumę ubezpieczenia dla polisy OC w życiu prywatnym – aż o 20 000 zł.

 

Roczny koszt ubezpieczenia mieszkania
w Krakowie o pow. 80 m²

Wariant S wartość mieszkania 576 000 zł
Link4	Inter	Concordia
assistance	assistance	–
207 zł	332 zł	381 zł
Wariant L wartość mieszkania 626 000 zł
Link4	Inter	Concordia
ruchomości (ogień) 20 000 zł ruchomości (kradzież) 10 000 zł stałe elementy (kradzież) 20 000 zł OC w życiu prywatnym 30 000 zł assistance	ruchomości (ogień) 20 000 zł ruchomości (kradzież) 15 000 zł stałe elementy (kradzież) 5 000 zł OC w życiu prywatnym 50 000 zł assistance	ruchomości i stałe elementy (ogień) 20 000 zł ruchomości i stałe elementy (ogień) 10 000 zł OC w życiu prywatnym 50 000 zł
289 zł	497 zł	528 zł

Tabela 2. Ceny z dnia 18.10.2018 r.

KOMENTARZ: Ceny polis za mieszkanie do 80 m² to nadal niewielki wydatek – ok. 200 zł lub 300 zł w zależności od wariantu. Najtańsze ubezpieczenie wzrosło o 50 zł w porównaniu z mieszkaniem o powierzchni 50 m².

 

Roczny koszt ubezpieczenia mieszkania
w Krakowie o pow. 100 m²

Wariant S wartość mieszkania 720 000 zł
Link4	Inter	Concordia
assistance	assistance	–
247 zł	409 zł	476 zł
Wariant L  wartość mieszkania 950 000 zł
Link4	Inter	Concordia
ruchomości (ogień) 20 000 zł ruchomości (kradzież) 10 000 zł stałe elementy (kradzież) 20 000 zł OC w życiu prywatnym 30 000 zł assistance	ruchomości (ogień) 20 000 zł uchomości (kradzież) 15 000 zł stałe elementy (kradzież) 5 000 zł OC w życiu prywatnym 50 000 zł assistance	ruchomości i stałe elementy (ogień) 20 000 zł ruchomości i stałe elementy (ogień) 10 000 zł OC w życiu prywatnym 50 000 zł
328 zł	574 zł	623 zł

Tabela 3. Ceny z dnia 18.10.2018 r.

KOMENTARZ: W mieszkaniu o powierzchni użytkowej 100 m² za nieco ponad 300 zł rocznie można zyskać wartościową ochronę dla posiadanej nieruchomości. W wariancie L różnice są już widoczne, ale ponownie wybierając Inter czy Concordię można zyskać wyższe sumy ubezpieczenia.

 

Ubezpieczenie mieszkania w Krakowie – tanio czy drogo?

W roku 2017 średnia cena polisy mieszkaniowej w Polsce wynosiła 169 zł. W Krakowie za ubezpieczenie mieszkania płacono średnio 240 zł, czyli o 42% drożej niż w reszcie kraju – wynika z danych porównywarki ubezpieczeniemieszkania.pl.

Stolica Małopolski na tle pozostałych miast liczących powyżej 500 tys. mieszkańców jest najdroższa. Mniej płacono za ubezpieczenie mieszkania w Warszawie (225 zł) czy we Wrocławiu (212 zł). W stosunku do Krakowa tańsze okazały się też Poznań (167 zł) oraz Łódź (160 zł).

W całym województwie małopolskim w 2017 r. średni koszt ubezpieczenia mieszkania wynosił 190 zł. Pod tym względem małopolskie to najdroższe województwo – wynika z danych porównywarki ubezpieczeniemieszkania.pl.

 

Polisę dla nieruchomości warto dobrać pod kątem zawartości, jak i ceny. Jeśli chcesz posiadać kompleksowe ubezpieczenie, pamiętaj o wykupieniu dodatków, np. wyposażenia mieszkania czy domu. Taka ochrona przyda się w razie pożaru, zalania czy kradzieży i kosztuje niewiele. A jeśli nie chcesz przepłacać za ten sam lub podobny produkt, sprawdź wysokość składki dla Twojej nieruchomości w naszym kalkulatorze polis mieszkaniowych. W 3 minuty porównasz ceny 18 towarzystw w 1 miejscu i znajdziesz najkorzystniejszą ofertę dla Twojej nieruchomości.

Na mieszkanie we Wrocławiu trzeba wydać co najmniej 250 tys. zł. Końcowa cena zależeć będzie od wielu czynników. W naszej przykładowej kalkulacji skupiamy się głównie na powierzchni użytkowej w 3 wariantach 50 m², 80 m² i 100 m².

Znając cenę mieszkania w określonym metrażu możemy w miarę precyzyjnie wskazać wysokość rocznej składki za polisę mieszkaniową we Wrocławiu. Oprócz jednakowego metrażu podajemy w każdym wariancie wspólne dane, jak zakres ochrony podstawowy i rozszerzony.

 

Koszt mieszkania we Wrocławiu – ponad 6500 zł za metr

We Wrocławiu średnia cena za metr kwadratowy mieszkania wynosi 6640 zł, a przeciętna wartość mieszkania to 379 356 zł – wskazuje raport szybko.pl. Na przestrzeni ostatnich 12 miesięcy wartość ta wzrosła o 5%.

Cena mieszkania we Wrocławiu nie jest jednakowa. Czynniki, które wpływają na ostateczny koszt nieruchomości to: metraż, liczba pokoi, standard wyposażenia, pomieszczenia dodatkowe (piwnica, balkon, komórka lokatorska) oraz dzielnica.

W poniższym zestawieniu skupiliśmy się na metrażu w 4 różnych dzielnicach administracyjnych Wrocławia: Śródmieściu, Krzykach, Fabrycznej i Psim Polu. Ceny dotyczą mieszkań z rynku wtórnego wybudowanych po 2000 r. w najniższej cenie dla danej dzielnicy.

 

Śródmieście, Krzyki, Fabryczna, Psie Pole – gdzie we Wrocławiu najtańsze mieszkanie?

Mieszkanie 50 m² 2 pokoje
Śródmieście	pl. Grunwaldzki	369 000 zł	7380 zł/m²
Krzyki	ul. Przyjaźni	310 000 zł	6200 zł/m²
Psie Pole	ul. Obornicka	255 000 zł	5100 zł/m²
Fabryczna	ul. Kiemliczów	230 000 zł	4600 zł/m²
średnio		291 000 zł	5820 zł/m²
Mieszkanie 80 m²  3 pokoje
Śródmieście	ul. Prusa	495 000 zł	6188 zł/m²
Psie Pole	ul. Karłowicka	479 000 zł	5990 zł/m²
Fabryczna	ul. Kosmonautów	416 000 zł	5200 zł/m²
Krzyki	ul. Skarbowców	389 000 zł	4863 zł/m²
średnio		445 000 zł	5560 zł/m²
Mieszkanie 100 m² 4 pokoje
Śródmieście	ul. Młodnickiego	720 000 zł	7200 zł/m²
Fabryczna	ul. Główna	504 000 zł	5040 zł/m²
Krzyki	ul. Marchewkowa	480 000 zł	4800 zł/m²
Psie Pole	ul. Sołtysowicka	420 000 zł	4200 zł/m²
średnio		531 000 zł	5310 zł/m²

Na podstawie wyników portalu www.krn.pl w dniu 05.12.2018 r.

KOMENTARZ: Mieszkanie w Śródmieściu w każdym metrażu wypada najdrożej, co nie dziwi ze względu na atrakcyjną lokalizację. W pozostałych dzielnicach nie ma już takiej reguły, jednak uwagę zwraca niższy koszt za metr kwadratowy w większych mieszkaniach.

 

Mieszkanie we Wrocławiu – przykładowe ceny ubezpieczeń

Chcąc poznać wysokość składki za ubezpieczenie mieszkania we Wrocławiu, wystarczy w formularzu kalkulatora wpisać kilka wytycznych samej nieruchomości, jak i polisy. Aby pokazać różnice w jakości polisy mieszkaniowej, porównujemy dwa warianty ubezpieczenia – S i L, różniące się głównie zakresem ochrony:

• wariant S – chronione są wyłącznie ściany i stałe elementy mieszkania od zdarzeń losowych (np. pożar, zalanie, upadek masztu). W niektórych towarzystwach dodawane są również pakiety z domowym assistance,
   
• wariant L – chronione są ściany, stałe elementy i wyposażenie mieszkania na wypadek pożaru i innych zdarzeń losowych, a także stałe elementy i wyposażenie na wypadek kradzieży. Towarzystwa dodają assistance i pakiet OC w życiu prywatnym.

W formularzu do kalkulatora polisy mieszkaniowej trzeba jeszcze wskazać wartość mieszkania. Na potrzeby porównania przyjmujemy, że metr kwadratowy za mieszkanie we Wrocławiu wynosi średnio 5830 zł (z uwzględnieniem różnych źródeł i czynników oraz bez względu na budownictwo nowe czy wtórne).

 

UWAGA!
Mieszkanie w poniższym porównywaniu posiada te same parametry, tj. środkowe piętro, piwnica w tym samym budynku, 1 lokator niepełnoletni, rok budowy 2016. Ponieważ zakres ochrony w wariancie L jest znacznie szerszy, wartość mieszkania wzrasta o 50 000 zł. Jako zabezpieczenia własne wybraliśmy drzwi antywłamaniowe.

 

Roczny koszt ubezpieczenia mieszkania
we Wrocławiu o pow. 50 m²

Wariant S wartość mieszkania 292 000 zł
Link4	Inter	Concordia
assistance	assistance	–
146 zł	180 zł	193 zł
Wariant L wartość mieszkania 342 000 zł
Link4	Concordia	Inter
ruchomości (ogień) 20 000 zł ruchomości (kradzież) 10 000 zł stałe elementy (kradzież) 20 000 zł OC w życiu prywatnym 30 000 zł assistance	ruchomości i stałe elementy (ogień) 20 000 zł ruchomości i stałe elementy (ogień) 10 000 zł OC w życiu prywatnym 50 000 zł	ruchomości (ogień) 20 000 zł ruchomości (kradzież) 15 000 zł stałe elementy (kradzież) 5 000 zł OC w życiu prywatnym 50 000 zł assistance
247 zł	340 zł	347 zł

Tabela 1. Ceny z dnia 05.12.2018 r.

 

KOMENTARZ: Najtańsza polisa mieszkaniowa dla nieruchomości o powierzchni 50 m² to wydatek ok. 150 zł rocznie. Za 100 zł więcej można zyskać o wiele szerszą ochronę w postaci zabezpieczenia nie tylko ścian, ale i wyposażenia na wypadek zdarzenia losowego czy kradzieży z włamaniem. 

 

Roczny koszt ubezpieczenia mieszkania
we Wrocławiu o pow. 80 m²

Wariant S wartość mieszkania 466 000 zł
Link4	Inter	Concordia
assistance	assistance	–
227 zł	274 zł	308 zł
Wariant L wartość mieszkania 516 000 zł
Link4	Inter	Concordia
ruchomości (ogień) 20 000 zł ruchomości (kradzież) 10 000 zł stałe elementy (kradzież) 20 000 zł OC w życiu prywatnym 30 000 zł assistance	ruchomości (ogień) 20 000 zł ruchomości (kradzież) 15 000 zł stałe elementy (kradzież) 5 000 zł OC w życiu prywatnym 50 000 zł assistance	ruchomości i stałe elementy (ogień) 20 000 zł ruchomości i stałe elementy (ogień) 10 000 zł OC w życiu prywatnym 50 000 zł
314 zł	439 zł	455 zł

Tabela 2. Ceny z dnia 05.12.2018 r.

KOMENTARZ: Za mieszkanie większe o 30 m² trzeba zapłacić więcej o 55% w wariancie S i o 27% w wariancie L. Sumy ubezpieczenia nie ulegają zmianie, ale oferty powyżej 400 zł rocznie posiadają polisę OC w życiu prywatnym z sumą na poziomie 50 000 zł. 

 

Roczny koszt ubezpieczenia mieszkania
w e Wrocławiu o pow. 100 m²

Wariant S wartość mieszkania 583 000 zł
Link4	Inter	Concordia
assistance	assistance	–
271 zł	335 zł	385 zł
Wariant L  wartość mieszkania 633 000 zł
Link4	Inter	Concordia
ruchomości (ogień) 20 000 zł ruchomości (kradzież) 10 000 zł stałe elementy (kradzież) 20 000 zł OC w życiu prywatnym 30 000 zł assistance	ruchomości (ogień) 20 000 zł ruchomości (kradzież) 15 000 zł stałe elementy (kradzież) 5 000 zł OC w życiu prywatnym 50 000 zł assistance	ruchomości i stałe elementy (ogień) 20 000 zł ruchomości i stałe elementy (ogień) 10 000 zł OC w życiu prywatnym 50 000 zł
357 zł	502 zł	532  zł

Tabela 3. Ceny z dnia 05.12.2018 r.

KOMENTARZ: Lokatorzy 100-metrowego mieszkania muszą liczyć się z wydatkiem co najmniej 300 zł rocznie. Różnica między najtańszą ofertą z wariantu S i Wariantu L wynosi zaledwie 86 zł w skali 12 miesięcy. 

 

Ubezpieczenie mieszkania we Wrocławiu – tanio czy drogo?

Cena polisy mieszkaniowej w Polsce w 2017 roku wynosiła 169 zł. We Wrocławiu za ubezpieczenie mieszkania płacono średnio 212 zł, czyli o 25% więcej niż w reszcie kraju – wynika z danych porównywarki ubezpieczeniemieszkania.pl.

Wrocław na tle pozostałych miast liczących powyżej 500 tys. mieszkańców jest na podium. Droższe polisy zanotowano w Warszawie (225 zł) i w Krakowie (240 zł). W innych miastach było znaczniej taniej, jak w Poznaniu (167 zł) czy w Łodzi (160 zł).

W całym województwie dolnośląskim w 2017 r. średni koszt ubezpieczenia mieszkania wynosił 146 zł. Różnica na tle sąsiednich województw są minimalne. Nieznacznie więcej za ubezpieczenie płacili mieszkańcy wielkopolskiego (156 zł) i opolskiego (152 zł), a mniej lubuskiego (140 zł) – wynika z danych porównywarki ubezpieczeniemieszkania.pl.

 

Polisę dla nieruchomości warto dobrać pod kątem zawartości, jak i ceny. Jeśli chcesz posiadać kompleksowe ubezpieczenie, pamiętaj o wykupieniu dodatków, np. wyposażenia mieszkania czy domu. Taka ochrona przyda się w razie pożaru, zalania czy kradzieży i kosztuje niewiele. A jeśli nie chcesz przepłacać za ten sam lub podobny produkt, sprawdź wysokość składki dla Twojej nieruchomości w naszym kalkulatorze polis mieszkaniowych. W 3 minuty porównasz ceny 18 towarzystw w 1 miejscu i znajdziesz najkorzystniejszą ofertę dla Twojej nieruchomości.

Ubezpieczenie nieruchomości może być zabezpieczeniem przy okazji zaciągania w banku kredytu hipotecznego. Zaciągnięcie takiej pożyczki wiąże się z bardzo dużym ryzykiem, również dla samego banku, dlatego też będzie on dążyć do jak najlepszego zabezpieczenia. W takim przypadku, w razie jakiegokolwiek losowego zdarzenia, ubezpieczenie zostanie wypłacone bankowi.

 

Na czym polega ubezpieczenie pod kredyt hipoteczny?

Ubezpieczenie nieruchomości to jeden z częstszych wymogów banków w chwili ustalania warunków jakiegokolwiek kredytu hipotecznego. W większości przypadków możliwa tak zwana cesja polisy, co jest równoznaczne z przeniesieniem prawa do wypłaty jakiegokolwiek odszkodowania na bank właśnie.

Przy kredycie hipotecznym objęcie nieruchomości ubezpieczeniem jest obowiązkiem kredytobiorcy. Niedopełnienie tego zobowiązania (najczęściej w momencie przedłużania polisy na kolejny okres) może spowodować sytuację, w której bank sam będzie zmuszony ubezpieczyć nieruchomość, kosztami zaś obciąży kredytobiorcę.

 

Ubezpieczenie nieruchomości w Getin Banku – podstawa i rozszerzenia

Pakiet podstawowy ubezpieczenia pozwala na elementarną ochronę mienia w przypadku pożaru, a także innego rodzaju zdarzenia uznawanego za losowe, w tym:

• powodzi,
• huraganu,
• obsunięcia ziemi,
• zalania,
• lawiny.

Podstawowy zakres ochrony umożliwia ubezpieczenie nieruchomości wraz z tak zwanymi elementami stałymi (fundamenty, schody, balkony, instalacje, szyby).

Pakiet podstawowy zapewnia również tak zwany assistance domowy, to jest wszelkiego rodzaju pomoc (w tym informacyjną czy interwencyjną, a także dotyczącą transportu osób) związaną z najróżniejszymi wydarzeniami losowymi.

Drugą z proponowanych opcji ubezpieczenia mieszkania jest Pakiet Premium, czyli rozszerzona o wiele dodatkowych usług. Swoim zakresem obejmuje ona to wszystko, co w przypadku pakietu podstawowego, a poza tym także:

• ubezpieczenie w przypadku kradzieży z włamaniem lub od rabunku,
• ubezpieczenie od dewastacji – czyli świadomego działania osób trzecich, na skutek którego uszkodzone lub zniszczone zostaje mienie,
• ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej – dotyczące zniszczeń dokonanych w użytkowanym mieniu.

 

Ubezpieczenie nieruchomości w Getin Banku – wyłączenia odpowiedzialności

Ochronie ubezpieczeniowej, gwarantowanej przez wspomnianą polisę, nie podlegają:

• straty o charakterze następczym,
• samochody, motocykle, a także wszelkiego rodzaju inne pojazdy z własnym napędem,
• przedmioty posiadane nielegalnie,
• drzewa, krzewy, uprawy,
• zwierzęta domowe,
• obiekty rekreacyjne,
• dane przechowywane na nośnikach.

 

Ubezpieczenie w Getin Banku – ochrona nieruchomości i lokatora

W ofercie Getin Bank znajdują się 2 produkty polisowe. Jednym z nich jest ubezpieczenie nieruchomości bez kredytu. Sama polisa trwa aż przez 60 miesięcy i po tym czasie może zostać odnowiona.

Dla tych, którzy chcą kupić polisę mieszkaniową do kredytu hipotecznego Getin Bank proponuje także ubezpieczenie na życie z suma ubezpieczenia w razie śmierci 10 000 zł i ochroną finansową w razie całkowitej niezdolności do pracy i samodzielnej egzystencji.

Oba warianty polis są dedykowane Getin Bank przez towarzystwo Link4.

 

Ubezpieczenie nieruchomości w banku – wady i zalety

Polisa dotycząca nieruchomości jest wymogiem przy kredycie hipotecznym. Żaden bank nie może jednak zobowiązać kredytobiorcy do zakupu polisy oferowanej przez niego. Dlatego warto też szukać polisy na „własną rękę” przy użyciu pomocnych narzędzi typu porównywarka ubezpieczeń online.

Wśród zalet tego typu rozwiązania wymienić należy przede wszystkim jego dostępność i szybką realizację. Zarówno umowa kredytowa, jak i ta dotycząca ubezpieczenia zostają bowiem zawarte w jednym miejscu, najczęściej także w jednym czasie. Pozwala to na zaoszczędzenie dużej ilości cennego czasu.

Niewątpliwie, takie rozwiązanie ma również jedną podstawową wadę – brak jakiegokolwiek porównania z innymi ofertami. Tym samym wzrasta możliwość zwykłego przepłacenia za bankową polisę.

 

Polisę dla nieruchomości warto dobrać pod kątem zawartości, jak i ceny. Jeśli chcesz posiadać kompleksowe ubezpieczenie, pamiętaj o wykupieniu dodatków, np. wyposażenia mieszkania czy domu. Taka ochrona przyda się w razie pożaru, zalania czy kradzieży i kosztuje niewiele. A jeśli nie chcesz przepłacać za ten sam lub podobny produkt, sprawdź wysokość składki dla Twojej nieruchomości w naszym kalkulatorze polis mieszkaniowych. W 3 minuty porównasz ceny 18 towarzystw w 1 miejscu i znajdziesz najkorzystniejszą ofertę dla Twojej nieruchomości.

Jeśli chodzi o ceny nieruchomości, Gdańsk należy do grona najdroższych lokalizacji w skali całej Polski. Średnia cena metra kwadratowego jest tutaj wyższa, niż we Wrocławiu czy Krakowie i wynosi 8 543 zł, a średnia wartość mieszkania to 494 000 zł (stan na 10 lutego 2019 r.). W 2018 roku ceny nieruchomości w stolicy województwa pomorskiego wzrosły aż o 22%  – donosi portal szybko.pl.

 

Koszt mieszkania w Gdańsku – porównanie cen

Żeby dokładniej przeanalizować sytuację na gdańskim rynku nieruchomości, wzięliśmy pod lupę 4 dzielnice: Śródmieście, Wrzeszcz, Chełm i Ujeścisko-Łostowice. Dwie pierwsze uznaje się za dość prestiżowe lokalizacje, podczas gdy pozostałe umiejscowione są na obrzeżach miasta.

Zestawiliśmy najtańsze dostępne mieszkania o różnych metrażach: 50, 80 i 100 m², które mają odpowiednio 2, 3 i 4 pokoje. Skupiliśmy się też wyłącznie na rynku wtórnym.

 

Najtańsze mieszkania w Gdańsku do 50 m²

Mieszkanie 50 m² 2 pokoje
Śródmieście	ul. Ogarna	509 000 zł	10180 zł/m²
Wrzeszcz	ul. Klonowicza	365 000 zł	7300 zł/m²
Ujeścisko-Łostowice	ul. Nowosądecka	350 000 zł	7000 zł/m²
Chełm	ul. Chałubińskiego	325 000 zł	6500 zł/m²
średnio		387 250 zł	7745 zł/m²

Na podstawie wyników portalu www.krn.pl w dniu 10.02.2019 r.

KOMENTARZ: W tym zestawieniu najdroższe są lokale mieszkaniowe usytuowane w centralnych dzielnicach, co nie powinno dziwić. Na uwagę zasługuje również fakt, że średnia cena metra kwadratowego dla dwupokojowego lokalu jest dość wysoka, na co wpływ może mieć fakt, że na takie mieszkania jest spory popyt, a to winduje ceny.

 

Najtańsze mieszkania w Gdańsku do 80 m²

Mieszkanie 80 m²  3 pokoje
Śródmieście	ul. Wałowa	1 200 000 zł	15000 zł/m²
Wrzeszcz	ul. Jaśkowa Dolina	790 000 zł	9875 zł/m²
Chełm	ul. Nieborowska	560 000 zł	6957 zł/m²
Ujeścisko-Łostowice	ul. Częstochowska	469 000 zł	5755 zł/m²
średnio		754 750 zł	9247 zł/m²

Na podstawie wyników portalu www.krn.pl w dniu 10.02.2019 r.

KOMENTARZ: Zestawienie pokazuje, że średnia cena metra kwadratowego za trzypokojowe mieszkanie jest wyraźnie wyższa, niż w przypadku lokalu dwupokojowego. Nieruchomość położona w Śródmieściu jest ponad dwukrotnie droższa od nieruchomości usytuowanej na peryferiach. Oczywiście, w tym konkretnym przypadku standard mieszkania w centrum jest bardzo wysoki i nie tylko lokalizacja ma wpływ na cenę.

 

Najtańsze mieszkania w Gdańsku do 100 m²

Mieszkanie 100 m² 4 pokoje
Śródmieście	ul. Szafarnia	1 600 000 zł	16000 zł/m²
Wrzeszcz	ul. Nad Stawem	920 000 zł	9200 zł/m²
Chełm	ul. Sosnkowskiego	720 000 zł	7200 zł/m²
Ujeścisko-Łostowice	ul. Pagórkowa	599 000 zł	5990 zł/m²
średnio		959 750 zł	9597 zł/m²

Na podstawie wyników portalu www.krn.pl w dniu 10.02.2019 r.

KOMENTARZ: Duże mieszkania w centrum Gdańska mogą kosztować nawet ponad 1,5 miliona złotych, co nie powinno dziwić, a lokale położone na obrzeżach potrafią być prawie trzykrotnie od nich tańsze. Średnia cena metra kwadratowego w tym przypadku jest mocno zawyżona przez nieruchomość znajdującą się na ul. Szafarnia. 

 

Co wpływa na ceny mieszkań w Gdańsku?

Stolica województwa pomorskiego jest dość specyficzna, jeśli chodzi o rynek nieruchomości. W większości miast zależność pomiędzy ceną a lokalizacją jest prosta – im bliżej centrum, tym jest drożej. W Gdańsku istotna jest również bliskość morza, podnosząca prestiż i dająca wymierne korzyści.

Poza wspomnianą prawidłowością na cenę mieszkania w Gdańsku mają wpływ inne kryteria:

• standard wykończenia,
• rodzaj budownictwa,
• wiek budynku,
• skomunikowanie z centrum,
• bliskość atrakcyjnych obiektów (np. terenów zielonych),
• poziom bezpieczeństwa,
• metraż,
• stan techniczny.

 

Mieszkanie w Gdańsku – przykładowe ceny ubezpieczeń

Aby dowiedzieć się ile kosztuje ubezpieczenie mieszkania w Gdańsku, wystarczy do formularza kalkulatora wpisać kilka wytycznych nieruchomości i polisy. Przy okazji porównujemy dwa warianty ubezpieczenia – S i L, różniące się głównie zakresem ochrony:

• wariant S – chronione są wyłącznie ściany i stałe elementy mieszkania od zdarzeń losowych (np. pożar, zalanie, upadek masztu). W niektórych towarzystwach dodawane są również pakiety z domowym assistance,
   
• wariant L – chronione są ściany, stałe elementy i wyposażenie mieszkania na wypadek pożaru i innych zdarzeń losowych, a także stałe elementy i wyposażenie na wypadek kradzieży. Towarzystwa dodają assistance i pakiet OC w życiu prywatnym.

Na potrzeby porównania ustaliliśmy, że metr kwadratowy za mieszkanie w Gdańsku wynosi średnio 7800 zł (z uwzględnieniem różnych źródeł i czynników oraz bez względu na budownictwo nowe czy wtórne).

UWAGA!
Mieszkanie w poniższym porównywaniu posiada te same parametry, tj. środkowe piętro, piwnica w tym samym budynku, 1 lokator niepełnoletni, rok budowy 2016. Ponieważ zakres ochrony w wariancie L jest znacznie szerszy, wartość mieszkania wzrasta o 50 000 zł. Jako zabezpieczenia własne wybraliśmy alarm.

 

Roczny koszt ubezpieczenia mieszkania
w Gdańsku o pow. 50 m²

Wariant S wartość mieszkania 390 000 zł
Link4	Inter	Concordia
assistance	assistance	–
154 zł	233 zł	258 zł
Wariant L wartość mieszkania 440 000 zł
Link4	Concordia	Inter
ruchomości (ogień) 20 000 zł ruchomości (kradzież) 10 000 zł stałe elementy (kradzież) 20 000 zł OC w życiu prywatnym 30 000 zł assistance	ruchomości i stałe elementy (ogień) 20 000 zł ruchomości i stałe elementy (ogień) 10 000 zł OC w życiu prywatnym 50 000 zł	ruchomości (ogień) 20 000 zł ruchomości (kradzież) 15 000 zł stałe elementy (kradzież) 5 000 zł OC w życiu prywatnym 50 000 zł assistance
236 zł	402 zł	405 zł

Tabela 1. Ceny z dnia 18.02.2019 r.

 

KOMENTARZ: Najtańsza polisa mieszkaniowa dla nieruchomości o powierzchni 50 m² to wydatek ok. 150 zł rocznie. Za 90 zł więcej można zyskać o wiele szerszą ochronę w postaci zabezpieczenia nie tylko ścian, ale i wyposażenia na wypadek zdarzenia losowego czy kradzieży z włamaniem. 

 

Roczny koszt ubezpieczenia mieszkania
w Gdańsku o pow. 80 m²

Wariant S wartość mieszkania 624 000 zł
Link4	Inter	Concordia
assistance	assistance	–
240 zł	357 zł	412 zł
Wariant L wartość mieszkania 674 000 zł
Link4	Inter	Concordia
ruchomości (ogień) 20 000 zł ruchomości (kradzież) 10 000 zł stałe elementy (kradzież) 20 000 zł OC w życiu prywatnym 30 000 zł assistance	ruchomości (ogień) 20 000 zł ruchomości (kradzież) 15 000 zł stałe elementy (kradzież) 5 000 zł OC w życiu prywatnym 50 000 zł assistance	ruchomości i stałe elementy (ogień) 20 000 zł ruchomości i stałe elementy (ogień) 10 000 zł OC w życiu prywatnym 50 000 zł
323 zł	528 zł	559 zł

Tabela 2. Ceny z dnia 18.02.2019 r.

KOMENTARZ: Za mieszkanie większe o 30 m² trzeba zapłacić więcej przynajmniej o 56% w wariancie S i o 37% w wariancie L. Sumy ubezpieczenia nie ulegają zmianie, jednak w ofertach kosztujących powyżej 500 zł rocznie sumy ubezpieczenia dla OC w życiu prywatnym wynoszą 50 000 zł.  

 

Roczny koszt ubezpieczenia mieszkania
w Gdańsku o pow. 100 m²

Wariant S wartość mieszkania 780 000 zł
Link4	Inter	Concordia
assistance	assistance	–
293 zł	441 zł	515 zł
Wariant L  wartość mieszkania 830 000 zł
Link4	Inter	Concordia
ruchomości (ogień) 20 000 zł ruchomości (kradzież) 10 000 zł stałe elementy (kradzież) 20 000 zł OC w życiu prywatnym 30 000 zł assistance	ruchomości (ogień) 20 000 zł ruchomości (kradzież) 15 000 zł stałe elementy (kradzież) 5 000 zł OC w życiu prywatnym 50 000 zł assistance	ruchomości i stałe elementy (ogień) 20 000 zł ruchomości i stałe elementy (ogień) 10 000 zł OC w życiu prywatnym 50 000 zł
375 zł	610 zł	662  zł

Tabela 3. Ceny z dnia 18.02.2019 r.

KOMENTARZ: Lokatorzy 100-metrowego mieszkania muszą liczyć się z wydatkiem co najmniej 350 zł rocznie. W tym zakresie ochrony koszt polisy może przekroczyć nawet 600 zł.

 

Ubezpieczenie mieszkania w Gdańsku – tanio czy drogo?

Trzeba mieć na uwadze, że identyczne polisy mieszkaniowe mogą mieć odmienne ceny nie tylko w różnych województwach, ale i miastach. Przyjrzeliśmy się nieco bliżej aglomeracjom o wielkości zbliżonej do Gdańska i przeanalizowaliśmy, ile średnio trzeba tam zapłacić za ubezpieczenie nieruchomości. Interesowały nas miasta, w których mieszka od 200 do 500 tysięcy osób (szacuje się, że Gdańsk ma około 465 tysięcy mieszkańców).

Ile za polisę w miastach 200-500 tys. mieszkańców?

Miasto	Średnia cena polisy mieszkaniowej na rok
Gdynia	240 zł
Toruń	192 zł
Gdańsk	188 zł
Lublin	171 zł
Szczecin	154 zł
Katowice	151 zł
Sosnowiec	149 zł
Kielce	146 zł
Częstochowa	143 zł
Białystok	131 zł
Radom	116 zł
Bydgoszcz	115 zł

Średnie stawki na podstawie kalkulacji w 2017 r. w porównywarce  www.ubezpieczeniemieszkania.pl.

Zdecydowanie najdroższe polisy są dostępne w Gdyni, gdzie średnio kosztują aż 240 złotych. Co ciekawe, jest to jedyna stawka przekraczająca granicę 200 złotych i to dość znacznie. Najtaniej jest z kolei w Bydgoszczy i Radomiu (ponad dwa razy mniej, niż w Gdyni).

Gdańsk ze średnią polisą o wartości 188 złotych znajduje się w górnej części rankingu, a droższe ubezpieczenia można spotkać jedynie we wspomnianej Gdyni oraz w Toruniu. Oczywiście, te wartości są bezpośrednio powiązane z cenami nieruchomości w poszczególnych metropoliach.

Zróżnicowanie co do cen ubezpieczenia mieszkania widoczne jest również na poziomie województwa. Przyjrzeliśmy się, jak kształtują się stawki w skali całego kraju.

Koszt polisy mieszkaniowej w województwach

Województwo	Średnia cena polisy mieszkaniowej na rok
małopolskie	190 zł
mazowieckie	173 zł
śląskie	169 zł
pomorskie	161 zł
lubelskie	158 zł
wielkopolskie	156 zł
opolskie	152 zł
dolnośląskie	146 zł
lubuskie	140 zł
kujawsko-pomorskie	132 zł
zachodniopomorskie	132 zł
warmińsko-mazurskie	131 zł
łódzkie	116 zł
podkarpackie	112 zł
podlaskie	95 zł
świętokrzyskie	81 zł

Średnie stawki na podstawie kalkulacji w 2017 r. w porównywarce  www.ubezpieczeniemieszkania.pl.

Podobnie jak miało to miejsce w przypadku miast, również na poziomie województw widoczne są spore dysproporcje cenowe. W niektórych przypadkach różnice są nawet dwukrotne, przykładowo w świętokrzyskim średnia składka wynosi 95 zł, a w małopolskim 190 zł. Ubezpieczenie w Gdańsku (188 zł) jest droższe, niż na terenie województwa, którego jest stolicą (161 zł). Ta prawidłowość odnosi się właściwie do wszystkich dużych aglomeracji, gdzie mieszkania są wyraźnie droższe, niż na prowincji.

 

Polisę dla nieruchomości warto dobrać pod kątem zawartości, jak i ceny. Jeśli chcesz posiadać kompleksowe ubezpieczenie, pamiętaj o wykupieniu dodatków, np. wyposażenia mieszkania czy domu. Taka ochrona przyda się w razie pożaru, zalania czy kradzieży i kosztuje niewiele. A jeśli nie chcesz przepłacać za ten sam lub podobny produkt, sprawdź wysokość składki dla Twojej nieruchomości w naszym kalkulatorze polis mieszkaniowych. W 3 minuty porównasz ceny 18 towarzystw w 1 miejscu i znajdziesz najkorzystniejszą ofertę dla Twojej nieruchomości.