Dodatek mieszkaniowy 2026 - komu przysługuje?

Na czym polega dodatek mieszkaniowy 2026?

Kto może dostać dodatek mieszkaniowy 2026? 

Dofinansowanie mieszkania a kryterium metrażowe

Dodatki mieszkaniowe są przewidziane dla osób, którym przysługuje tytuł prawny do lokalu o określonym metrażu. Oblicza się go na podstawie normatywnej (ustawowej) powierzchni mieszkania, która wynosi:

• 35 m2 – dla 1 osoby,
• 40 m2 – dla 2 osób,
• 45 m2 – dla 3 osób,
• 55 m2 – dla 4 osób,
• 65 m2 – dla 5 osób,
• 70 m2 – dla 6 osób. 

Natomiast otrzymać dodatek mieszkaniowy może ten, kto mieszka i ma tytuł prawny do lokalu, którego powierzchnia nie przekracza:

30% powierzchni normatywnej. Oznacza to, że będzie on przyznany, jeśli lokal ma metraż wynoszący do:

• o 45,50 m² – dla 1 osoby,
• o 52 m² – dla 2 osób,
• o 58,5 m² – dla 3 osób,
• o  71,5 m² – dla 4 osób,
• o 84,5 m² – dla 5 osób,
• o 91 m2 – dla 6 osób.

50% powierzchni normatywnej – jeżeli udział powierzchni pokoi i kuchni w powierzchni użytkowej tego lokalu nie przekracza 60%. Dlatego można go otrzymać w niektórych przypadkach również, gdy metraż mieszkania wynosi do:

• o 52,5 m2 – dla 1 osoby,
• o 60 m2 – dla 2 osób,
• o 67,5 m2 – dla 3 osób,
• o 82,5 m2 – dla 4 osób,
• o 97,5 m2 – dla 5 osób,
• o 105,5 m2 – dla 6 osób.

Rada gminy ma prawo do tego, aby na terenie swojej jurysdykcji podwyższyć maksymalną dopuszczalną powierzchnię użytkową mieszkania albo domu lub maksymalny dopuszczalny stopień jej przekroczenia. Dlatego zawsze warto zapytać się o kryterium metrażowe bezpośrednio w urzędzie. Oprócz tego powierzchnię normatywną (na podstawie której oblicza się metraż uprawniający do otrzymania dofinansowania) zwiększa się o 15%, jeśli w lokalu mieszkalnym zamieszkuje osoba niepełnosprawna:

• poruszająca się na wózku,
• która ze względu na swój stan musi mieszkać i mieszka w oddzielnym pokoju.

MOPS: dofinansowanie do mieszkania – co zrobić, aby otrzymać dopłatę?

• deklaracje o dochodach wszystkich dorosłych osób zamieszkujących w gospodarstwie domowym za okres pełnych trzech miesięcy kalendarzowych poprzedzających dzień złożenia wniosku,
• dokumenty, z których wynika powierzchnia użytkowa lokalu albo oświadczenie o wielkości powierzchni użytkowej domu jednorodzinnego. W takim oświadczeniu należy podać dokładne dane budynku – łączny metraż pokoi i kuchni oraz informacje o jego wyposażeniu technicznym;
• dokumenty (wystawione np. przez zarządcę nieruchomości), z których wynika wysokość opłat ponoszonych w związku z zajmowaniem mieszkania lub domu w miesiącu poprzedzającym dzień złożenia wniosku;
• orzeczenie o niepełnosprawności, w którym orzeczono o wymogu zamieszkiwania w oddzielnym pokoju, jeśli w lokalu zamieszkuje osoba niepełnosprawna mająca do dyspozycji własne pomieszczenie;
• orzeczenie o niepełnosprawności oraz dokument potwierdzający poruszanie się osoby niepełnosprawnej na wózku inwalidzkim – jeżeli w lokalu mieszka niepełno rany, który nie może chodzić.

Jak złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy? 

Wniosek należy złożyć we właściwym dla miejsca zamieszkania urzędzie gminy lub urzędzie miasta, ewentualnie w ośrodku pomoc społecznej. Dokumenty można przekazać osobiście, listownie lub drogą elektroniczną (poprzez ePUAP). Wniosek powinien zostać wcześniej potwierdzony przez zarządcę budynku, czyli wspólnotę lub spółdzielnię mieszkaniową. Konieczne jest też załączenie następujących dokumentów: 

• deklaracja o dochodach z ostatnich trzech miesięcy wszystkich osób tworzących dane gospodarstwo domowe;
• dokument potwierdzający metraż lokalu;
• dokumentacja potwierdzająca wysokość wydatków na utrzymanie lokalu, jakie wnioskodawca poniósł w miesiącu poprzedzającym złożenie wniosku;
• opcjonalnie orzeczenie niepełnosprawności członka gospodarstwa domowego.  

Dodatek mieszkaniowy jest przyznawany na 6 miesięcy, a pierwsza wypłata jest przewidziana już miesiącu następującym po miesiącu, w którym został złożony wniosek.