Trwa przygotowywanie oferty...
Może to zająć 15-30 sekund.

Trwa przekierowanie do bezpiecznych płatności PayU.
Proszę czekać...

Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie plików cookie, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki. Dowiedz się więcej.

Pełna ochrona nieruchomości w Zasięgu Ręki

Przejdź do kalkulatora:

Porównaj ceny

Dzisiaj 12 użytkowników wybrało polisę za pomocą porównywarki.

Oblicz składkę ubezpieczenia w 2 minuty.
Koszt polisy zaczyna się już od 9 zł miesięcznie.

Dane przekazywane na stronie www są zabezpieczone dzięki szyfrowaniu protokołem SSL.

Mieszkanie we Wrocławiu - ile kosztuje i jak je ubezpieczyć?

Michał Ratajczak 18.12.2018 | 11.12.2019
Wrocław należy do tych miast, gdzie liczba ludności stale rośnie. Wraz ze wzrostem demografii zwiększa się zapotrzebowanie na mieszkania, co z kolei odbija się na wysokich cenach nieruchomości. Sprawdzamy, gdzie we Wrocławiu mieszka się najtaniej.
Porównaj ceny

Na mieszkanie we Wrocławiu trzeba wydać co najmniej 250 tys. zł. Końcowa cena zależeć będzie od wielu czynników. W naszej przykładowej kalkulacji skupiamy się głównie na powierzchni użytkowej w 3 wariantach 50 m², 80 m² i 100 m².

Znając cenę mieszkania w określonym metrażu możemy w miarę precyzyjnie wskazać wysokość rocznej składki za polisę mieszkaniową we Wrocławiu. Oprócz jednakowego metrażu podajemy w każdym wariancie wspólne dane, jak zakres ochrony podstawowy i rozszerzony.

 

Koszt mieszkania we Wrocławiu – ponad 6500 zł za metr

We Wrocławiu średnia cena za metr kwadratowy mieszkania wynosi 6640 zł, a przeciętna wartość mieszkania to 379 356 zł – wskazuje raport szybko.pl. Na przestrzeni ostatnich 12 miesięcy wartość ta wzrosła o 5%.

Cena mieszkania we Wrocławiu nie jest jednakowa. Czynniki, które wpływają na ostateczny koszt nieruchomości to: metraż, liczba pokoi, standard wyposażenia, pomieszczenia dodatkowe (piwnica, balkon, komórka lokatorska) oraz dzielnica.

W poniższym zestawieniu skupiliśmy się na metrażu w 4 różnych dzielnicach administracyjnych Wrocławia: Śródmieściu, Krzykach, Fabrycznej i Psim Polu. Ceny dotyczą mieszkań z rynku wtórnego wybudowanych po 2000 r. w najniższej cenie dla danej dzielnicy.

 

Śródmieście, Krzyki, Fabryczna, Psie Pole – gdzie we Wrocławiu najtańsze mieszkanie?

Mieszkanie 50 m²

2 pokoje

Śródmieście

pl. Grunwaldzki

369 000 zł

7380 zł/m²

Krzyki

ul. Przyjaźni

310 000 zł

6200 zł/m²

Psie Pole

ul. Obornicka

255 000 zł

5100 zł/m²

Fabryczna

ul. Kiemliczów

230 000 zł

4600 zł/m²

średnio

291 000 zł

5820 zł/m²

Mieszkanie 80 m²

 3 pokoje

Śródmieście

ul. Prusa

495 000 zł

6188 zł/m²

Psie Pole

ul. Karłowicka

479 000 zł

5990 zł/m²

Fabryczna

ul. Kosmonautów

416 000 zł

5200 zł/m²

Krzyki

ul. Skarbowców

389 000 zł

4863 zł/m²

średnio

445 000 zł

5560 zł/m²

Mieszkanie 100 m²

4 pokoje

Śródmieście

ul. Młodnickiego

720 000 zł

7200 zł/m²

Fabryczna

ul. Główna

504 000 zł

5040 zł/m²

Krzyki

ul. Marchewkowa

480 000 zł

4800 zł/m²

Psie Pole

ul. Sołtysowicka

420 000 zł

4200 zł/m²

średnio

531 000 zł

5310 zł/m²

Na podstawie wyników portalu www.krn.pl w dniu 05.12.2018 r.

KOMENTARZ: Mieszkanie w Śródmieściu w każdym metrażu wypada najdrożej, co nie dziwi ze względu na atrakcyjną lokalizację. W pozostałych dzielnicach nie ma już takiej reguły, jednak uwagę zwraca niższy koszt za metr kwadratowy w większych mieszkaniach.

 

Mieszkanie we Wrocławiu - przykładowe ceny ubezpieczeń

Chcąc poznać wysokość składki za ubezpieczenie mieszkania we Wrocławiu, wystarczy w formularzu kalkulatora wpisać kilka wytycznych samej nieruchomości, jak i polisy. Aby pokazać różnice w jakości polisy mieszkaniowej, porównujemy dwa warianty ubezpieczenia – S i L, różniące się głównie zakresem ochrony:

  • wariant S – chronione są wyłącznie ściany i stałe elementy mieszkania od zdarzeń losowych (np. pożar, zalanie, upadek masztu). W niektórych towarzystwach dodawane są również pakiety z domowym assistance,
     
  • wariant L – chronione są ściany, stałe elementy i wyposażenie mieszkania na wypadek pożaru i innych zdarzeń losowych, a także stałe elementy i wyposażenie na wypadek kradzieży. Towarzystwa dodają assistance i pakiet OC w życiu prywatnym.

W formularzu do kalkulatora polisy mieszkaniowej trzeba jeszcze wskazać wartość mieszkania. Na potrzeby porównania przyjmujemy, że metr kwadratowy za mieszkanie we Wrocławiu wynosi średnio 5830 zł (z uwzględnieniem różnych źródeł i czynników oraz bez względu na budownictwo nowe czy wtórne).

 

UWAGA!
Mieszkanie w poniższym porównywaniu posiada te same parametry, tj. środkowe piętro, piwnica w tym samym budynku, 1 lokator niepełnoletni, rok budowy 2016. Ponieważ zakres ochrony w wariancie L jest znacznie szerszy, wartość mieszkania wzrasta o 50 000 zł. Jako zabezpieczenia własne wybraliśmy drzwi antywłamaniowe.

 

Roczny koszt ubezpieczenia mieszkania
we Wrocławiu o pow. 50 m²

Wariant S

wartość mieszkania 292 000 zł

Link4

Inter

Concordia

assistance

assistance

-

146 zł

180 zł

193 zł

Wariant L

wartość mieszkania 342 000 zł

Link4

Concordia

Inter

ruchomości (ogień)
20 000 zł

ruchomości (kradzież)
10 000 zł

stałe elementy (kradzież)
20 000 zł

OC w życiu prywatnym
30 000 zł

assistance

ruchomości i stałe elementy (ogień)
20 000 zł

ruchomości i stałe elementy (ogień)
10 000 zł

OC w życiu prywatnym
50 000 zł

ruchomości (ogień)
20 000 zł

ruchomości (kradzież)
15 000 zł

stałe elementy (kradzież)
5 000 zł

OC w życiu prywatnym
50 000 zł

assistance

 247 zł

340 zł

347 zł

Tabela 1. Ceny z dnia 05.12.2018 r.

 

KOMENTARZ: Najtańsza polisa mieszkaniowa dla nieruchomości o powierzchni 50 m² to wydatek ok. 150 zł rocznie. Za 100 zł więcej można zyskać o wiele szerszą ochronę w postaci zabezpieczenia nie tylko ścian, ale i wyposażenia na wypadek zdarzenia losowego czy kradzieży z włamaniem. 

 

Roczny koszt ubezpieczenia mieszkania
we Wrocławiu o pow. 80 m²

Wariant S

wartość mieszkania 466 000 zł

Link4

Inter

Concordia

assistance

assistance

-

227 zł

274 zł

308 zł

Wariant L

wartość mieszkania 516 000 zł

Link4

Inter

Concordia

ruchomości (ogień)
20 000 zł

ruchomości (kradzież)
10 000 zł

stałe elementy (kradzież)
20 000 zł

OC w życiu prywatnym
30 000 zł

assistance

ruchomości (ogień)
20 000 zł

ruchomości (kradzież)
15 000 zł

stałe elementy (kradzież)
5 000 zł

OC w życiu prywatnym
50 000 zł

assistance

ruchomości i stałe elementy (ogień)
20 000 zł

ruchomości i stałe elementy (ogień)
10 000 zł

OC w życiu prywatnym
50 000 zł

 

 314 zł

439 zł

 455 zł

Tabela 2. Ceny z dnia 05.12.2018 r.

KOMENTARZ: Za mieszkanie większe o 30 m² trzeba zapłacić więcej o 55% w wariancie S i o 27% w wariancie L. Sumy ubezpieczenia nie ulegają zmianie, ale oferty powyżej 400 zł rocznie posiadają polisę OC w życiu prywatnym z sumą na poziomie 50 000 zł. 

 

Roczny koszt ubezpieczenia mieszkania
w e Wrocławiu o pow. 100 m²

Wariant S
wartość mieszkania 583 000 zł

Link4

Inter

Concordia

assistance

assistance

-

271 zł

335 zł

385 zł

Wariant L 

wartość mieszkania 633 000 zł

Link4

Inter

Concordia

ruchomości (ogień)
20 000 zł

ruchomości (kradzież)
10 000 zł

stałe elementy (kradzież)
20 000 zł

OC w życiu prywatnym
30 000 zł

assistance

ruchomości (ogień)
20 000 zł

ruchomości (kradzież)
15 000 zł

stałe elementy (kradzież)
5 000 zł

OC w życiu prywatnym
50 000 zł

assistance

ruchomości i stałe elementy (ogień)
20 000 zł

ruchomości i stałe elementy (ogień)
10 000 zł

OC w życiu prywatnym
50 000 zł

 

357 zł

502 zł

532  zł

Tabela 3. Ceny z dnia 05.12.2018 r.

KOMENTARZ: Lokatorzy 100-metrowego mieszkania muszą liczyć się z wydatkiem co najmniej 300 zł rocznie. Różnica między najtańszą ofertą z wariantu S i Wariantu L wynosi zaledwie 86 zł w skali 12 miesięcy. 

 

Ubezpieczenie mieszkania we Wrocławiu - tanio czy drogo?

Cena polisy mieszkaniowej w Polsce w 2017 roku wynosiła 169 zł. We Wrocławiu za ubezpieczenie mieszkania płacono średnio 212 zł, czyli o 25% więcej niż w reszcie kraju – wynika z danych porównywarki ubezpieczeniemieszkania.pl.

Wrocław na tle pozostałych miast liczących powyżej 500 tys. mieszkańców jest na podium. Droższe polisy zanotowano w Warszawie (225 zł) i w Krakowie (240 zł). W innych miastach było znaczniej taniej, jak w Poznaniu (167 zł) czy w Łodzi (160 zł).

W całym województwie dolnośląskim w 2017 r. średni koszt ubezpieczenia mieszkania wynosił 146 zł. Różnica na tle sąsiednich województw są minimalne. Nieznacznie więcej za ubezpieczenie płacili mieszkańcy wielkopolskiego (156 zł) i opolskiego (152 zł), a mniej lubuskiego (140 zł) – wynika z danych porównywarki ubezpieczeniemieszkania.pl.

 

Polisę dla nieruchomości warto dobrać pod kątem zawartości, jak i ceny. Jeśli chcesz posiadać kompleksowe ubezpieczenie, pamiętaj o wykupieniu dodatków, np. wyposażenia mieszkania czy domu. Taka ochrona przyda się w razie pożaru, zalania czy kradzieży i kosztuje niewiele. A jeśli nie chcesz przepłacać za ten sam lub podobny produkt, sprawdź wysokość składki dla Twojej nieruchomości w naszym kalkulatorze polis mieszkaniowychW 3 minuty porównasz ceny 18 towarzystw w 1 miejscu i znajdziesz najkorzystniejszą ofertę dla Twojej nieruchomości.

Porównaj ceny
Michał Ratajczak
Michał Ratajczak

Ekspert ubezpieczeń nieruchomości. Wcześniej zajmował się m.in. dziennikarstwem sportowym. W wolnym czasie przemierza szlaki rowerowe i piesze.

Wasze komentarze (0)

Potwierdź, że jesteś człowiekiem.

Wyślij

Komentarz zapisany. Dziękujemy.

Sprawdź podobne artykuły