Trwa przygotowywanie oferty...
Może to zająć 15-30 sekund.

Trwa przekierowanie do bezpiecznych płatności PayU.
Proszę czekać...

Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie plików cookie, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki. Dowiedz się więcej.

Pełna ochrona nieruchomości w Zasięgu Ręki

Przejdź do kalkulatora:

Porównaj ceny

Dzisiaj 10 użytkowników wybrało polisę za pomocą porównywarki.

Oblicz składkę ubezpieczenia w 2 minuty.
Koszt polisy zaczyna się już od 9 zł miesięcznie.

Dane przekazywane na stronie www są zabezpieczone dzięki szyfrowaniu protokołem SSL.

FLEXA ubezpieczenie nieruchomości - na czym polega?

Michał Ratajczak 30.1.2019 | 11.12.2019
FLEXA jest tanią polisą mieszkaniową o jasno sprecyzowanym i mocno ograniczonym zakresie ochrony. Jeśli zastanawiamy się nad jej wykupieniem, to powinniśmy zadać sobie pytanie, czy będzie ona chroniła nasze mienie w wystarczający sposób.
Porównaj ceny

FLEXA jest polisą mieszkaniową, która odnosi się wyłącznie do szkód wywołanych przez żywioły. Może mieć różne formy, ale kluczowe jest to, że zawsze będzie to ubezpieczenie w wariancie minimalnym, a więc nie ochroni naszego mienia w sposób kompleksowy. Z drugiej strony wąski zakres ochrony oznacza niskie składki, ale cena nie powinna być jedynym argumentem przy zakupie polisy mieszkaniowej. 

Termin FLEXA jest zbitką pierwszych liter słów pochodzących z języka angielskiego:

Fire – pożar

Lighting – uderzenie pioruna

Explosion – wybuch

Aircraft crash landing – katastrofa lotnicza

Ubezpieczenie zawiera wybrane ryzyka podstawowe wchodzące w skład polisy ogniowej. Tę formę ubezpieczenia nazywa się także ubezpieczeniem na bazie ryzyk nazwanych. W przeciwieństwie do ryzyk wszystkich (All Risks).

 

Czy zakres polisy FLEXA wystarczy?

FLEXA daje nam pewne poczucie bezpieczeństwa i realną ochronę, ale warto się poważnie zastanowić przynajmniej nad wykupieniem określonych rozszerzeń, np. na wypadek powodzi czy kradzieży z włamaniem.

Polisa ogniowa – ograniczona do 4 zdarzeń – nigdy nie zabezpieczy nieruchomości w sposób pełny. Jest to wariant absolutnie minimalny. Podobnie jest w przypadku polis mieszkaniowych w wariancie podstawowym. Tu co prawda zakres dotyczy nawet ponad 20 zdarzeń, ale odnoszą się one wyłącznie do murów i stałych elementów.

Polisę w wersji FLEXA lub wersji podstawowej może wymagać bank, jeśli decydujemy się na kredyt hipoteczny. Taki zakres sprawdzi się tylko w razie szkody całkowitej, np. przy zalaniu.

 

Zdarzenia naturalne i wywołane przez człowieka

Ubezpieczenie FLEXA u różnych ubezpieczycieli może mieć nieco inny zakres, co powinno być transparentnie przedstawione w umowie. Towarzystwa ubezpieczeniowe oferują katalog ryzyk, o które można poszerzyć polisę podstawową, co związane jest z wysokością składek. Chodzi m.in. o:

  • powódź,
  • huragan,
  • silne opady deszczu bądź gradu,
  • zalegający śnieg na dachu.

 

Klasyczna polisa ogniowa (nazywana też polisą od ognia i innych zdarzeń losowych) zawiera znacznie więcej ryzyk, które można podzielić na te wywołane przez czynniki naturalne, jak i czynnik ludzki. Te ostatnie to np. uderzenie pojazdu w nieruchomość lub stały element (ogrodzenie) czy upadek drzewa na skutek wycinki. W wersji rozszerzonej będzie to wandalizm, graffiti, kradzież z włamaniem.

 

FLEXA a polisa od ognia Link4 Dom

Posłużmy się konkretnym przykładem będącym ciekawą alternatywą dla polisy ogniowej FLEXA – ubezpieczeniem Link4 Dom. Odnosi się ono do domu jednorodzinnego lub mieszkania oddanego do użytkowania. Zakres odpowiedzialności, jeśli chodzi o elementy stałe lub budowle (w przypadku domu), jest tutaj następujący:

  • pożar,
  • uderzenie pioruna,
  • przepięcie,
  • eksplozja,
  • implozja,
  • uderzenie lub upadek statku powietrznego,
  • silny wiatr,
  • grad,
  • pękanie mrozowe,
  • zalanie,
  • zalanie przez osoby trzecie,
  • powódź,
  • deszcz nawalny,
  • trzęsienie ziemi,
  • obsunięcie ziemi,
  • zapadanie ziemi,
  • lawina,
  • napór śniegu,
  • dym i sadza,
  • uderzenie pojazdu mechanicznego,
  • fala dźwiękowa,
  • upadek drzew i masztów,
  • wandalizm.

Jak widać, katalog ryzyk związanych ze zdarzeniami losowymi może być bardzo szeroki, a ograniczanie go do czterech podstawowych, jak ma to miejsce w przypadku polisy ogniowej, zapewnia tylko minimalny zakres ochrony.

 

UWAGA!
Znajdująca się na powyższej liście powódź może zostać wyłączona z odpowiedzialności, jeśli ubezpieczyciel uzna (dzieje się to przed podpisaniem umowy), że nieruchomość znajduje się na obszarze szczególnie zagrożonym tym zdarzeniem. 

 

Czy ubezpieczenie FLEXA to dobry wybór? 

Podstawowym i kluczowym minusem jest bardzo ograniczony zakres odpowiedzialności, który sprowadza się właściwie do czterech podstawowych ryzyk: pożar, eksplozja, katastrofa lotnicza i uderzenie pioruna. Właściwie każda inna polisa już w wariancie podstawowym jest pod tym względem atrakcyjniejsza, bo chroni nasze mienie np. przed powodzią, deszczem, śniegiem czy wiatrem.

Zaletami polisy ogniowej są transparentność (klarownie wypunktowane wszystkie ryzyka) oraz niska wysokość składek. Ten wariant zdaje się być najlepszym z możliwych, jeśli w ogóle nie interesuje nas ubezpieczenie, ale bank nakłada na nas taką konieczność (kredyt mieszkaniowy).

Droższa od ubezpieczenia FLEXA jest polisa mieszkaniowa zawierająca podstawę i kilka przydatnych rozszerzeń. Taki produkt kosztuje w skali roku od 100 zł do 500 zł i więcej. Wszystko zależy od parametrów ubezpieczanej nieruchomości, zakresu ochrony i lokalizacji budynku. Za polisę płacimy z góry, a taki zakup łatwo sfinansować przelewem lub dzięki pożyczce na Sowa Finansowa, jeśli nie posiadamy odłożonych środków.

 

Polisę dla nieruchomości warto dobrać pod kątem zawartości, jak i ceny. Jeśli chcesz posiadać kompleksowe ubezpieczenie, pamiętaj o wykupieniu dodatków, np. wyposażenia mieszkania czy domu. Taka ochrona przyda się w razie pożaru, zalania czy kradzieży i kosztuje niewiele. A jeśli nie chcesz przepłacać za ten sam lub podobny produkt, sprawdź wysokość składki dla Twojej nieruchomości w naszym kalkulatorze polis mieszkaniowychW 3 minuty porównasz ceny 18 towarzystw w 1 miejscu i znajdziesz najkorzystniejszą ofertę dla Twojej nieruchomości.

To warto wiedzieć

1. FLEXA chroni przed jasno określonymi i wybranymi zdarzeniami losowymi

2. Możemy modyfikować listę ryzyk, od których chcemy się ubezpieczyć

3. Chcąc rozszerzyć zakres ubezpieczenia FLEXA – dokonajmy analizy potencjalnych ryzyk

4. Zanim zdecydujemy się na ubezpieczenie FLEXA – spróbujmy poszukać alternatywnych rozwiązań

Porównaj ceny
Michał Ratajczak
Michał Ratajczak

Ekspert ubezpieczeń nieruchomości. Wcześniej zajmował się m.in. dziennikarstwem sportowym. W wolnym czasie przemierza szlaki rowerowe i piesze.

Wasze komentarze (0)

Potwierdź, że jesteś człowiekiem.

Wyślij

Komentarz zapisany. Dziękujemy.

Sprawdź podobne artykuły