Trwa przygotowywanie oferty...
Może to zająć 15-30 sekund.

Trwa przekierowanie do bezpiecznych płatności PayU.
Proszę czekać...

Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie plików cookie, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki. Dowiedz się więcej.

Pełna ochrona nieruchomości w Zasięgu Ręki

Przejdź do kalkulatora:

Porównaj ceny

Dzisiaj 36 użytkowników wybrało polisę za pomocą porównywarki.

Oblicz składkę ubezpieczenia w 2 minuty.
Koszt polisy zaczyna się już od 9 zł miesięcznie.

Dane przekazywane na stronie www są zabezpieczone dzięki szyfrowaniu protokołem SSL.

Mieszkanie w Szczecinie - ile kosztuje i jak je ubezpieczyć?

Redakcja 04.6.2019 | 23.7.2019
Szczecin liczy sobie ponad 400 tysięcy mieszkańców i jest to siódme co do wielkości miasto w Polsce. Przeanalizowaliśmy, jak kształtują się ceny mieszkań i ubezpieczeń w stolicy województwa zachodniopomorskiego i zestawiliśmy je z innymi miejscowościami.
Porównaj ceny

Porównaj ceny
 

Darmowe wyliczenie składek online bez zobowiązań. Oszczędź do 50% na ubezpieczeniu!

 

Średnia cena metra kwadratowego w Szczecinie to 5 513 zł (stan na 25.04.2019 r.). Przeciętne mieszkanie w stolicy zachodniopomorskiego można z kolei kupić za 330 000 zł. Nieruchomości w Polsce mocno zdrożały na przestrzeni roku, co widać również na przykładzie Szczecina, gdzie w ostatnich 12 miesiącach średnie ceny wzrosły o 6% - jak podaje portal szybko.pl.

 

Co wpływa na cenę mieszkania w Szczecinie?

Na cenę mieszkania wpływ ma szereg czynników, które możemy przyporządkować do 2 podstawowych grup.

Pierwsza z nich to lokalizacja, czyli: wielkość miejscowości, położenie względem centrum, prestiż dzielnicy, komunikacja itd.

Druga grupa to cechy samej nieruchomości, wśród których można wymienić: rodzaj budownictwa, metraż, standard, rok budowy, technologie budowlane, rozkład pomieszczeń itd.

Istnieją lokalizacje, w których na ceny mieszkań wpływ mają specyficzne czynniki, takie jak np. bliskość morza (Gdańsk, Gdynia) czy obecność terenów zalewowych (Wrocław). Szczecin do nich nie należy – tutaj kluczowe jest położenie względem centralnej części miasta.  

 

Koszt mieszkania w Szczecinie – porównanie cen

Przyjrzeliśmy się cenom mieszkań na 4 szczecińskich osiedlach: Śródmieściu, Gumieńcach, Warszewie i Dąbiu. Pod uwagę wzięliśmy rynek wtórny, a konkretnie budynki powstałe po 2000 roku. W tabelach umieściliśmy najtańsze aktualnie dostępne mieszkania położone na ww. osiedlach o powierzchni: 50 m2, 80 m2 i 100 m2.

 

Śródmieście, Gumieńce, Warszewo, Dąbie – gdzie w Szczecinie najtańsze mieszkanie?

Mieszkanie 50 m²

2 pokoje

Śródmieście

ul. Kazimierza Królewicza

335 000 zł

6700 zł/m²

Warszewo

ul. Duńska

335 000 zł

6700 zł/m²

Gumieńce

ul. Południowa

328 000 zł

6560 zł/m²

Dąbie

ul. Anieli Krzywoń

70 000 zł

1400 zł/m²

średnio

267 000 zł

5340 zł/m²

Mieszkanie 80 m²

 3 pokoje

Śródmieście

ul. Europejska

445 000 zł

5562 zł/m²

Warszewo

ul. Pegaza

349 000 zł

4362 zł/m²

Gumieńce

ul. Władysława Jagiełły

299 000 zł

3737 zł/m²

Dąbie

ul. Grójecka

287 000 zł

3587 zł/m²

średnio

345 000 zł

4312 zł/m²

Mieszkanie 100 m²

4 pokoje

Śródmieście

ul. Krakowska

775 000 zł

7750 zł/m²

Warszewo

ul. Maciejkowa

585 000 zł

5850 zł/m²

Gumieńce

ul. Szybowcowa

579 000 zł

5790 zł/m²

Dąbie

ul. Wielkopolska

455 000 zł

4550 zł/m²

średnio

598 500 zł

5985 zł/m²

Tabela 1. Na podstawie szybko.pl z dnia 25.04.2019 r.

KOMENTARZ: Najtańsze mieszkania znajdziemy na osiedlu Dąbie, co nie powinno dziwić, bo jest ono położone najdalej od centrum. Śródmieście wcale nie jest najdroższe – tylko w jednym zestawieniu (powierzchnia 50 m2) zajmuje pierwsze miejsce razem z lokalem na Warszewie. Warto zwrócić również uwagę na lokal za 70 000 zł (50 m2) – czasami na rynku trafiają się prawdziwe okazje, które jednak trzeba rozpatrywać jako wyjątki, nie wpisujące się w ogólne tendencje.

 

Ubezpieczenie mieszkania w Szczecinie – tanio czy drogo?

Wartość nieruchomości, na którą duży wpływ ma lokalizacja, przekłada się też bezpośrednio na wysokość polisy mieszkaniowej. Przyjrzeliśmy się miastom o zbliżonej wielkości do Szczecina i zestawiliśmy ze sobą średnie ceny składek ubezpieczeniowych.

 

Ile za polisę w miastach 200-500 tys. mieszkańców?

Miasto

Średnia cena polisy mieszkaniowej za rok

Gdynia

240 zł

Toruń

192 zł

Gdańsk

188 zł

Lublin

171 zł

SZCZECIN

154 zł

Katowice

151 zł

Sosnowiec

149 zł

Kielce

146 zł

Częstochowa

143 zł

Białystok

131 zł

Radom

116 zł

Bydgoszcz

115 zł

Tabela 2. Średnie stawki na podstawie kalkulacji w 2017 r. w porównywarce  www.ubezpieczeniemieszkania.pl.

W roku 2017 średnia cena polisy mieszkaniowej w Polsce wynosiła 169 zł. W Szczecinie za ubezpieczenie mieszkania płacono średnio 154 zł, czyli o 9% mniej niż w reszcie kraju – wynika z danych porównywarki ubezpieczeniemieszkania.pl.

Najdroższe polisy mieszkaniowe kupimy w Gdyni (240 zł), a najtańsze w Bydgoszczy (115 zł) i Radomiu (116 zł). Różnica jest niebagatelna i wynosi ponad 100%. Szczecin (154 zł) w tej klasyfikacji znajduje się pośrodku, zaraz obok Katowic (151 zł) i Sosnowca (149 zł).

Różnice w cenie ubezpieczeń widoczne są również na poziomie województw, co udowadnia poniższe zestawienie.

 

Koszt polisy mieszkaniowej w województwach

Województwo

Średnia cena polisy mieszkaniowej na rok

małopolskie

190 zł

mazowieckie

173 zł

śląskie

169 zł

pomorskie

161 zł

lubelskie

158 zł

wielkopolskie

156 zł

opolskie

152 zł

dolnośląskie

146 zł

lubuskie

140 zł

kujawsko-pomorskie

132 zł

ZACHODNIOPOMORSKIE

132 zł

warmińsko-mazurskie

131 zł

łódzkie

116 zł

podkarpackie

112 zł

podlaskie

95 zł

świętokrzyskie

81 zł

Średnie stawki na podstawie kalkulacji w 2017 r. w porównywarce  www.ubezpieczeniemieszkania.pl.

Najwięcej za polisę mieszkaniową zapłacą mieszkańcy małopolskiego (aż 190 zł), a najmniej świętokrzyskiego (tylko 81 zł). Różnica pomiędzy tymi regionami to aż 109 zł. Tanio jest również na Podlasiu (95 zł). Zachodniopomorskie, którego stolicą jest Szczecin, znajduje się mniej więcej pośrodku tej klasyfikacji. Ogólnie najtańsze ubezpieczenia znajdziemy w południowej i wschodniej Polsce, co w pewien sposób odzwierciedla ekonomiczny podział kraju, którego linia przebiega mniej więcej po granicy dawnych zaborów.

W Szczecinie oraz ogólnie w zachodniopomorskim średnie ceny polis mieszkaniowych nie należą do przesadnie drogich. Nie można jednak zapominać, że lokalizacja (mająca przełożenie na wartość nieruchomości), to tylko jeden z kluczowych elementów, które składają się na ostateczny koszt ubezpieczenia mieszkania.  

 

Porównaj ceny
 

Darmowe wyliczenie składek online bez zobowiązań. Oszczędź do 50% na ubezpieczeniu!

Polisę dla nieruchomości warto dobrać pod kątem zawartości, jak i ceny. Jeśli chcesz posiadać kompleksowe ubezpieczenie, pamiętaj o wykupieniu dodatków, np. wyposażenia mieszkania czy domu. Taka ochrona przyda się w razie pożaru, zalania czy kradzieży i kosztuje niewiele. A jeśli nie chcesz przepłacać za ten sam lub podobny produkt, sprawdź wysokość składki dla Twojej nieruchomości w naszym kalkulatorze polis mieszkaniowychW 3 minuty porównasz ceny 18 towarzystw w 1 miejscu i znajdziesz najkorzystniejszą ofertę dla Twojej nieruchomości.

Porównaj ceny
Redakcja

Nasza wiedza pozwala dostarczać treści sprawdzone i najwyższej jakości. Nasi redaktorzy są łącznikiem między agentami ubezpieczeniowymi a osobami zainteresowanymi polisą. Dzięki nam możesz dowiedzieć się jak zaoszczędzić na zakupie ubezpieczenia i poznasz wszystkie tajniki produktów polisowych i finansowych.

Wasze komentarze (0)

Potwierdź, że jesteś człowiekiem.

Wyślij

Komentarz zapisany. Dziękujemy.

Sprawdź podobne artykuły