Uniqa - ubezpieczenie mieszkania przy czynszu

Co oznacza ubezpieczenie mieszkania przy czynszu?

Ubezpieczenie przy czynszu to rodzaj ubezpieczenia grupowego, do którego mogą przystąpić osoby zamieszkujące nieruchomości zrzeszone we wspólnocie bądź spółdzielni mieszkaniowej. Chodzi tutaj i o właścicieli mieszkań lub domów, i najemców – umowa najmu jest wystarczającym prawem do lokalu.

Jeśli twoja spółdzielnia bądź wspólnota podpiszę stosowną umowę z towarzystwem, poprzez wypełnienie odpowiedniej deklaracji będziesz mógł przystąpić do ubezpieczenia przy czynszu. Nie wszystkie podmioty zarządzające nieruchomościami oferują jednak taką możliwość.

Ubezpieczenia przy czynszu charakteryzują się:

• dobrowolnością – to lokator decyduje, czy chce przystąpić do ubezpieczenia grupowego i nikt nie może go do tego zmusić;
• jednakowymi warunkami ubezpieczenia dla wszystkich;
• jednakowymi składkami dla danego zakresu ochrony;
• uproszczoną konstrukcją;
• niewielkim polem manewru przy dopasowaniu zakresu ochrony;
• komfortowym sposobem opłacania składki – dolicza się ją do czynszu administracyjnego i opłaca co miesiąc, czyli właściwie w formule ratalnej;
• dostępnymi krótkimi okresami ubezpieczenia – rzadko się zdarza, że towarzystwa oferują polisy mieszkaniowe na kilka miesięcy, a tutaj ma to miejsce;
• często niską składką;
• brakiem możliwości wyboru ubezpieczyciela;
• niedostępnością nietypowych dodatków.

Polisy przy czynszu mają więc i swoje mocne strony, i słabsze. Jeśli będziesz miał okazję przystąpienia do ubezpieczenia grupowego, sprawdź, czy faktycznie jest ono atrakcyjne, porównując je z dostępnymi polisami indywidualnymi. Narzędziem, które ułatwi ci taką analizę, jest porównywarka ubezpieczeń. Dzięki niej obliczysz dokładną składką dla zakresu ochrony, który cię interesuje i dla nieruchomości, którą posiadasz.

Źródło: opracowanie własne na podstawie OWU.

Dla kogo ubezpieczenie mieszkania Uniqa?

Standardowym produktem Uniqa jest indywidualna polisa mieszkaniowa Twoje miejsce. Produkt ten jest dostępny zarówno dla właścicieli mieszkań i domów, jak i dla najemców. Może więc nabyć go każdy, kto posiada prawo do lokalu mieszkalnego, a prawem tym jest zarówno akt własności, jak i każda umowa najmu (najem standardowy, najem okazjonalny, najem na czas określony, najem na czas nieokreślony). 

Ubezpieczenie Bezpieczne mieszkanie również przeznaczone jest dla klientów indywidualnych, jednak tylko dla tych, którzy mają prawo do lokalu przynależącego do spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej, o ile ta podpisała z towarzystwem Uniqa odpowiednią umowę. Ta polisa jest więc ubezpieczeniem zbiorowym, do którego można przystąpić za pośrednictwem swojej spółdzielni lub wspólnoty. Podobnie jak w przypadku polisy Twoje miejsce, w tym ubezpieczeniu również mogą partycypować i właściciele lokali, i najemcy.  

Uniqa posiada w swojej ofercie również ubezpieczenia przeznaczone stricte dla zarządców nieruchomości, czyli dla spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych. Takie polisy chronią majątek oraz części wspólne zarządzanych nieruchomości, a także zawierają ubezpieczenie OC, które chroni ubezpieczonego przed nieumyślnymi szkodami, jakie powstaną z jego winy na mieniu i zdrowiu osób trzecich, głównie lokatorów. 

Ubezpieczenie mieszkania i domu Uniqa – co obejmuje?

Zestawiliśmy ze sobą dwa produkty oferowane przez towarzystwo Uniqa:  

• polisę Bezpieczne mieszkanie – grupowe ubezpieczenie przy czynszu, do którego mogą przystąpić właściciele i najemcy lokali podlegających pod spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe; 
• polisę Twoje miejsce – powszechnie dostępną indywidualną polisę mieszkaniową, dostępną m. in. w kalkulatorze ubezpieczeń. 

Bezpieczne mieszkanie – ubezpieczenie przy czynszu Uniqa

Polisa Bezpieczne mieszkanie oferowana jest dwóch podstawowych wariantach: Bezpieczny oraz Bezpieczny Plus. Dostępne są również dwa pakiety rozszerzeń, które można dodatkowo dokupić do każdej z podstawowych opcji polisy, są to: Bezpieczna Rodzina oraz Bezpieczny Nagrobek.

Wariant Bezpieczny chroni elementy stałe oraz wyposażenie nieruchomości, a także zawiera pakiet OC w życiu prywatnym. Zakres ochrony obejmuje m. in.: pożar, zalanie, przepięcie i przewężenie, deszcz, dym, grad, powódź, uderzenie pioruna, pękanie mrozowe, wybuch, wandalizm, dewastację,  kradzież z włamaniem i rabunek.

W wariancie Bezpieczny Plus ochrona może dodatkowo obejmować: mury, a poza tym także ruchomości działki, stałe elementy działki, zewnętrzne elementy budynku mieszkalnego oraz budynki gospodarcze. Istotną różnicą pomiędzy wariantami Bezpieczny i Bezpieczny Plus są limity odpowiedzialności – w drugim przypadku są one wyraźnie wyższe.

Oba ubezpieczenia zawierają wariant All Risk.

Pakiet Bezpieczna Rodzina to ubezpieczenie Następstw Nieszczęśliwych Wypadków (NNW) dla członków gospodarstwa domowego. Z kolei Bezpieczny Nagrobek, jak już może zasugerować ci jego nazwa, zabezpiecza finansowo nagrobek na wypadek zdarzeń losowych oraz wandalizmu.

W przypadku obu wariantów ubezpieczenia przy czynszu Bezpieczne mieszkanie składkę możesz opłacać wraz z czynszem administracyjnym, a więc jest ona rozbita na raty. Co ciekawe, umowa z towarzystwem może odnawiać się co miesiąc, co sprawia, że w praktyce jest ona stała, czyli na czas nieokreślony, co w ubezpieczeniach nieruchomości jest raczej rzadkie.

Twoje miejsce – polisa mieszkaniowa Uniqa

Ubezpieczenie Twoje miejsce możesz kupić albo w wariancie od ryzyk nazwanych, albo w wariancie od ryzyk wszystkich. 

Kluczową różnicą pomiędzy omówioną już polisą Bezpieczne mieszkania a ubezpieczeniem Twoje miejsce jest skala, w jakiej możesz dopasować zakres ochrony do swoich potrzeb. Podstawową polisy Twoje miejsce możesz poszerzyć o następujące dodatki: 

• szkody mrozowe; 
• ubezpieczenie mienia w pomieszczeniach przynależnych i budynkach niemieszkalnych; 
• koszty poszukiwania i usunięcia przyczyny szkody; 
• dewastacja; 
• przepięcie; 
• przedmioty wartościowe; 
• powódź; 
• szyb-w-domu-gdzie-warto-kupic">ubezpieczenie szyb i elementów szklanych; 
• elementy posesji; 
• jeden z czterech wariantów OC w życiu prywatnym: OC Standard, OC Premium, OC Najemcy lub OC Inwestycji; 
• ubezpieczenie NNW; 
• ubezpieczenie psa i kota; 
• Home Assistance; 
• ruchomości znajdujące się poza domem; 
• pomoc medyczna 24; 
• ubezpieczenie źródeł zielonej energii; 
• nagrobek i jego elementy stałe; 
• dom letniskowy. 

Ile kosztuje ubezpieczenie mieszkania w Uniqa?

Za pomocą dostępnego na stronie Uniqa kalkulatora sprawdziliśmy, ile aktualnie zapłacisz za polisę mieszkaniową. Składkę obliczyliśmy dla 55-metrowego własnościowego mieszkania o wartości rynkowej 620 000 zł (same mury). 

W wariancie Pod kredyt taka polisa kosztuje 61 zł, w wariancie Optymalnym 552 zł, a w wariancie All Risks 729 zł. Wszystkie podane kwoty dotyczą rocznego okresu ubezpieczenia. 

Jak pokazuje kalkulacja, za podstawowe ubezpieczenie mieszkania wartego 620 000 zł zapłacisz nawet 61 zł. Taki produkt chroni jednak tylko mury od dosłownie kilku zdarzeń losowych. Kiedy rozszerzysz ubezpieczenie o kolejne rodzaje mienia i dodatkowe ryzyka, składka wyraźnie wzrośnie, co jest naturalne, bo im droższe mienie chcesz objąć ochroną i im szersza ma to być ochrona, tym więcej za to zapłacisz

– wyjaśnia Ewelina Ratajczak, ekspertka portalu ubezpieczeniemieszkania.pl. 

Tabela 2. Źródło: uniqa.pl (stan na: 1.04.2026 r.). Podane w tabeli ceny uwzględniają zniżkę 15%, która została automatycznie naliczona podczas przeprowadzania kalkulacji. 

Kiedy ubezpieczenie mieszkania Uniqa nie działa?

Każda polisa mieszkaniowa ma pewne ograniczenia, a wśród tych ograniczeń najistotniejsze są tzw. wyłączenia odpowiedzialności. Ich szczegółową listę zawsze możesz sprawdzić w OWU i zachęcamy do tego, ponieważ dzięki lekturze tego dokumentu zapoznasz się z wszystkimi możliwymi sytuacjami, w których towarzystwo będzie miało prawo odmówić wypłaty odszkodowania.

Uniqa stosuje raczej standardowe wyłączenia odpowiedzialności, a wśród nich znajdują się m. in.:

• rażące niedbalstwo i celowe działanie ubezpieczonego lub innego z domowników;
• działania wojenne, wszelkiego rodzaju zamieszki lub rozruchy, lokauty, strajki;
• akty terroryzmu;
• działanie materiałów rozszczepialnych;
• decyzje administracyjne;
• szkody górnicze w rozumieniu prawa górniczego;
• długotrwałe działanie wilgoci;
• błędy konstrukcyjne w ubezpieczonym mieniu;
• rozbudowa, nadbudowa, przebudowa oraz większy remont (niezbędna polisa dla nieruchomości w budowie);
• upadek drzewa, jeśli było ono nieprawidłowo wycinane;
• zużycie, eksploatacja i naturalne starzenie się ubezpieczonego mienia.

Gdzie porównam ubezpieczenia mieszkania?

Jeśli szukasz dla siebie polisy mieszkaniowej, dobrze się zastanów nad wyborem zakresu ochrony. Kiedy już zdecydujesz, jaki konkretnie produkt cię interesuje, sprawdź jego cenę w większej liczbie towarzystw, w czym pomoże ci porównywarka polis. 

Do przeprowadzenia kalkulacji potrzebne ci będą podstawowe informacje o posiadanej nieruchomości (lokalizacja, metraż, rodzaj budownictwa, kondygnacja, itd.) oraz kwestiach bardziej formalnych (prawo do lokalu, jego przeznaczenie, historia ubezpieczenia, itd.). Kiedy wprowadzisz je do panelu, przyjdzie czas na wybór zakresu ochrony oraz ustalenie sum ubezpieczenia. Potem przejdziesz do tabeli z dostępnymi ofertami, od czołowych towarzystw, wśród których znajduje się również Uniqa. Będziesz miał czas na porównanie ich zakresów (do pobrania OWU oraz karty produktu), a kiedy już dokonasz wyboru, przejdziesz do finalizacji transakcji. Po opłaceniu składki polisa wejdzie w życie w dniu, który wcześniej wskazałeś we wniosku i na tym skończą się wszystkie formalności. Cała procedura zakupu ubezpieczenia może ci zająć nawet kilka minut.