Polisa od zalania opłaca się

Ryzyko niekontrolowanego wycieku wody w mieszkaniach jest duże i nie zawsze wina leży po stronie człowieka. Wystarczy, że pęknie przestrzały wężyk w pralce albo inna instalacja sanitarna umiejscowiona w ścianie, by doszło do poważnego sporu. Kto wówczas odpowiada za skutki awarii? Najczęściej jest nim właściciel mieszkania z góry, który, jeśli doszło do takiego zaniedbania, będzie zmuszony pokryć straty we własnym lokum i sąsiadów, w których doszło do zlania ścian i sufitu. Właściciel mieszkania ponosi odpowiedzialność za stan techniczny urządzeń sanitarno-grzewczych i ich awarie. Z tym że nie w każdym przypadku jest w stanie zapobiec wyciekowi wody.

 

Pętla roszczeń

Właściciel mieszkania, który posiada odpowiednią polisę może spać spokojnie, a w razie konieczności ustalenia winowajcy wzywa rzeczoznawcę od oceny szkody. Ubezpieczyciel pokrywa finansowe konsekwencje zalania bez względu na to czy sprawcą zalania był ubezpieczony, czy też sąsiad.

W ustalaniu winnego ważnym rozróżnieniem jest podział na rodzaje instalacji wodnych w lokalu. Za te poziome, czyli znajdujące się przeważnie w podłodze, odpowiada właściciel lokalu, z kolei odpowiedzialność za awarię pionowych spoczywa na spółdzielni czy wspólnocie mieszkaniowej bądź zarządcy nieruchomości.  

Roszczenia z tytułu odpowiedzialności cywilnej ulegają przedawnieniu dopiero po wielu latach. Oznacza to, że nawet jeśli sąsiad, który dostał świadczenie z racji posiadanej polisy i nie będzie upominał się o zaległe wierzytelności, ubezpieczyciel może domagać się zwrotu poniesionych kosztów.

 

Porównuj i sprawdzaj

Zawartość polisy mieszkaniowej to nie wszystko. W trakcie dokonywaniu jej zakupu warto skorzystać z gotowej porównywarki ubezpieczeniowej, która pomoże nie tylko w wyborze właściwego rozwiązania, ale pozwoli zaoszczędzić czas i pieniądze choćby przez brak pośrednika w postaci agenta ubezpieczeniowego.

Przede wszystkim należy zwrócić uwagę na możliwe wyłączenia, które za każdym razem znajdują się w Ogólnych Warunkach Ubezpieczenia. Pisząc o wyłączeniach, ubezpieczyciel podaje równocześnie zakres szkód, w wyniku których przyzna świadczenie. Warto też zwrócić uwagę na samą definicję „zalania”. To najczęściej niezamierzone i niekontrolowane wydostanie się wody, innych cieczy lub pary wskutek:

• awarii przewodów,
• awarii urządzeń wodno-kanalizacyjnych,
• awarii układu grzewczego i klimatyzacji,
• cofnięcia się ścieków kanalizacyjnych,
• opadów atmosferycznych itp.

 

Wyłączenia odpowiedzialności dot. zalania w wybranych towarzystwach

GENERALI  Dom i Rodzina	odpowiedzialność z tytułu deszczu nawalnego ograniczona jest, niezależnie od wariantu, do 50% sumy ubezpieczenia mienia
LINK4 Dom	szkody powstałe wskutek zawilgocenia lub zalania wywołanego niewłaściwym stanem dachu lub rynien, nienależytym zabezpieczeniem lub niewłaściwym zamknięciem otworów dachowych lub okiennych albo innych elementów w miejscu ubezpieczenia
WARTA Dom24+	poprzez niezamknięte okna, drzwi lub inne otwory dach, obróbki blacharskie, zanieczyszczone lub zamarznięte rynny/rury spustowe niewłaściwie zabezpieczone lub niezabezpieczone ściany, balkony, tarasy, drzwi, okna i inne otwory, jeżeli obowiązek konserwacji urządzeń, instalacji lub elementów należał do Ubezpieczonego
CONCORDIA Dom	szkody powstałe wskutek zawilgocenia z powodu nieszczelności instalacji wodno-kanalizacyjnej, systematycznego zawilgocenia lub zalania wodą z powodu nieszczelności innych urządzeń rozprowadzających wodę
AVIVA W domu	zalanie przedmiotów o charakterze unikatowym, rękopisów wyrządzone umyślnie lub na skutek rażącego niedbalstwa przez Ubezpieczonego lub osoby bliskie

 

 

Polisa idealna

Pełną ochronę będzie gwarantowało ubezpieczenie od ognia i innych zdarzeń losowych z dodatkowym ubezpieczeniem OC. Zakres tzw. zdarzeń losowych jest niezwykle istotny, ponieważ z reguły polisa mieszkaniowa obejmuje ochronę od pożaru i zalania. Całość brzmi jednak mało precyzyjnie ze względu na sytuacje i okoliczności, w jakich może dojść do zalania. np.:

• z akwarium,
• z instalacji przeciwpożarowej,
• z łóżka wodnego.

 

Wszystkie z wymienionych zdarzeń wiążą się z koniecznością posiadania odpowiedniego rozszerzenia – najczęściej w formie gotowych pakietów przygotowanych przez ubezpieczyciela. Rozszerzenie ochrony pozwoli uniknąć wydatków związanych również z poszukiwaniem przyczyny szkody, co nieraz wiąże się kosztownymi pracami murarskimi.

Koszt dokupienia OC do polisy podstawowej jest relatywnie niewielki. Dzięki temu ubezpieczyciel pokryje szkody wyrządzone we własnym mieszkaniu, jak i sąsiada z uwzględnieniem wcześniej wybranej sumy ubezpieczenia.