W Polsce ubezpieczenie nieruchomości biurowych jest produktem bardziej popularnym dla nieruchomości położonych w miastach, choć poza głównymi centrami wiele firm posiada swoje placówki ze względu na niższe koszty gruntu czy wynajmu takiej nieruchomości.
Jakie zalety ubezpieczenia nieruchomości komercyjnej zyskuje pracodawca? Podobne, co w przypadku ubezpieczenia domu czy mieszkania, choć różniące się nieco zakresem, np. przedmiotem ubezpieczenia dalej będzie wyposażenie, ale innego rodzaju – zamiast dywanów czy sprzętu AGD biurka, regały magazynowe czy komputery służbowe.
Kalkulator ubezpieczeń mienia – proste narzędzie
Wybierając przedmiot ubezpieczenia w kalkulatorze przyszły ubezpieczony ma do wyboru 3 rodzaje budowli: dom, mieszkanie i budynek w budowie. Ponieważ ostatni z wymienionych odpada z przyczyn technicznych, trzeba zaznaczyć tę samą opcję (twierdzącą) dla domu i mieszkania przy pytaniu: Czy w nieruchomości prowadzona jest działalność gospodarcza?
Kalkulator ubezpieczeń mienia pozwala w kilka chwil znaleźć polecane ubezpieczenie nieruchomości komercyjnych. Załóżmy, że nieruchomością biurową jest mieszkanie. Aby wycenić wartość takiej polisy, należy stworzyć tzw. profil klienta. Przykładowy wygląda następująco:
- mieszkanie w środkowej części kondygnacji (nie ostatnie i nie parter),
- 60 mkw powierzchni użytkowej nieruchomości,
- 2004 – rok budowy mieszkania,
- umowa najmu – akt własności,
- bez cesji i dodatkowego ubezpieczenia,
- 250 tys. zł – wartość nieruchomości,
- Drzwi antywłamaniowe – zabezpieczenia.
Pakiet M – 190 zł (Link4 „Dom”) i 203 zł (Concordia „Dom”)
Pakiet L – 201 zł (Link4 „Dom”) i 279 zł (Concordia „Dom”)
Pakiet XL – 223 zł (Link4 „Dom”) i 521 zł (Concordia „Dom”)
Zakres maksymalny ubezpieczenia (XL) wynosi 80 tys. zł na zdarzenia losowe dla ruchomości i stałych elementów, 40 tys. zł za kradzież ruchomości i stałych elementów oraz 100 tys. w ramach OC w życiu prywatnym z ochroną prawną gratis.
Zakres minimalny (M) jest następujący: 10 tys. zł za zdarzenia losowe na ruchomościach i 15 tys. zł za OC w życiu prywatnym z bezpłatnym assistance w pakiecie.
Ubezpieczenie biura w domu
Zarejestrowanie firmy w domu jest dziś standardem. Dla przedsiębiorcy takie rozwiązanie posiada sporo zalet związanych z finansami – może on rozliczyć w kosztach część wydatków na ogrzewanie, prąd czy raty kredytu, ale też powinien liczyć się z wyższym podatkiem od nieruchomości i osobnym ubezpieczeniem mienia.
We wspomnianym podatku wszystko zależy czy dom jest podzielony na część mieszkalną i komercyjną, czy w całości wykorzystywana powierzchnia służy działalności gospodarczej. Wówczas ewentualny wyższy podatek dotyczy całości bądź części komercyjnej budynku.
Różnica w polisie polega na wartości wyposażenia. Większość „przedsiębiorstw domowych” opiera się na produkcji lub dystrybucji, w związku z czym towarzystwo ubezpieczeniowe musi wziąć pod uwagę wartość przechowywanego towaru o charakterze komercyjnym.
Ubezpieczenie biura w mieszkaniu
Przedsiębiorcy prowadzący działalność we własnym mieszkaniu również oszczędzają, ponieważ nie muszą ponosić kosztów dojazdów do biura, ani jego wynajmu. Muszą za to liczyć się z kosztami dotyczącymi eksploatacji lokalu, takimi jak media czy telefon. W lokalu znajduje się zazwyczaj jeden licznik wody, gazu, prądu itp., co stwarza problem praktyczny, związany z dokonaniem podziału kosztów, na cele prywatne i cele działalności gospodarczej.
Prowadzenie działalności gospodarczej we własnym mieszkaniu wiąże się także z koniecznością właściwego wyposażenia mieszkania, szczególnie w meble biurowe, a także:
- regałów na książki i segregatory,
- stolików dla gości,
- foteli,
- drzwi,
- oświetlenia,
- biurek (stanowisk pracy).
Dla urzędu skarbowego będzie to traktowane jako koszt uzyskania przychodów przedsiębiorcy, a dla ubezpieczyciela przedmiot ubezpieczenia (mienie ruchome na wypadek kradzieży z włamaniem).
Ubezpieczenie nieruchomości komercyjnej można zamówić i porównać bez konieczności wychodzenia z domu. Wystarczy uzupełnić krótki i niezobowiązujący formularz o podstawowe dane (bez rejestracji!). Formularz stanowi integralną część porównywarki ubezpieczeń. Jeśli jesteś zainteresowany minimalnym zakresem polisy, wybierz z naszych gotowych propozycji pakiet S zapewniający ochronę od ognia i zdarzeń losowych dla Twojej nieruchomości.
